Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Только что вернулся из налоговой. Не приняли расходы ни на коммуникации, ни на зем. участок. Мне обьявили, что я должен построить и зарегистрировать, на этом участке, жилой дом а затем подавать доки на ИНВ совокупный расход. Права ли налоговая служба ?

 

Так Вы же сами про это писали. Я думала Вы поняли... Правильно Вам говорит налоговая. Стройте жилой дом, получайте свидетельство о праве собственности и в налоговую за вычетом или уведомлением для работодателя.

 

Начните со ст. 220 Налогового кодекса.ст. 220, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 07.12.2011) {КонсультантПлюс}
Снимется много вопросов. Правда, добавятся новые

 

Купила дом и земельный участок под ним в городе, в январе 2008г.,вычет за дом полностью возвращен в августе 2011г..а на землю тогда не подавала. не положено было. могу ли подать документы на возврат НДФЛ за землю, дом стоил 800т.р.а земля 200т.р?

 

Повторно названный вычет не предоставляется. Вычет на землю ввели только с 2010 г., а у Вас сделка была раньше, т. е. Вы полностью воспользовались имущвычетом.

 

Людочка, я честно прочитала всю тему чтобы не повторять вопрос, но еще больше запуталась. Помогите пожалуйста. Мы приобрели жилой дом с земельным участком за 1 млн (8 соток населенный пункт) в собственность равными долями - муж, жена, 2 детей несовершеннолетних. Каким образом мы можем получить этот вычет за себя и детей? в договоре указывалась общая сумма сделки без разделения на дом и землю, значит ВСЯ сумма делится? на 2 или 4 ? И деньги брали в банке, т. е. муж заемщик, а я созаемщик (временно неработающий), это имеет значение для получения вычета?

 

Да, правильно. Вся сумма делится на равные доли, т. е. 4 части. См. письмо МФ РФ от 30.11.2011 №03-04-05/5-969, например. Вы с мужем вправе получить имущвычет за себя и детей в их доле. Есть постановление КС РФ от 13.03.2008 № 5-П. Минфин РФ теперь согласен, что и на двух детей можно получить вычет в их доле (МФ РФ от 27.10.2011 № 03-04-05/9-808). Вам бы, конечно удобнее было разделить на вашу долю (может потом воспользуетесь) и долю мужа вместе с детьми. Поробуйте, должно получиться. Если брали ипотечный кредит на это, то суммы %% разделяются также как имущвычет.

 

Оцените свои планы на будущее трудоустройство, свой планируемый уровень зарплаты (ОФИЦИАЛЬНОЙ!) и зарплату мужа (ОФИЦИАЛЬНУЮ!), отсюда и рассчитайте в каких пропорциях будете распределять доли при подаче заявления в налоговую.
Так же учтите, что максимальный «возврат» составляет 260 т. р. а вы получите только 130 т. р. (13% от 1 млн руб), если есть перспективы покупки жилья подороже, в будущем, то возможно сейчас оформлять вычет НЕ целесообразно…

Если собственность именно ДОЛЕВАЯ, тогда можно "играть" долями детей, обоих к вам, обоих мужу, или поровну

 

Людочка! Такой вопрос... Мной преобретён зем. участок с домом за 950000 руб (300000 р. земя+дом 650000 р.)В налоговой сказали. что налоговый вычет можно получить только за покупку дома. Так ли это?

 

Подскажите и мне пожалуйста. Был приобретен земельный участок с домом, и произведена полная реконструкция дома с новым вводом в эксплотацию и новым свидетельством на дом, смогу ли я получить вычит по затраченным средствам если предоставлю все платежные документы. Разрешение было выдано именно как на реконструкцию старого, считается это новым строительством при подаче документов?

 

Sapsan1
К сожалению, нет. Имущвычет только на новое строительство или покупку.

алёнка895
Приобретен с 2010 г? Имущвычет на земельный участок введен пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ только с 2010 г. Если раньше, то налоговая Вам правильно ответила - только на жилой дом.

 

А если бы у меня было разрешение на строительство на этом же участке?

 

НК РФ предоставляет имущвычет по суммам, направленным на строительство или приобретение жилого дома. Если бы у Вас было разрешение на строительство, то Вы смогли бы заявить имущвычет по расходам на новое строительство (перечень есть в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) жилого дома.

 

Вопрос по процедуре получения вычета. Продали квартиру менее 3-х лет в собственности. С заполнением декларации разобрались. Хотим оформить вычет на купленную годом ранее квартиру. Остался вопрос, какова последовательность действий:
1. Заявление на вычет подается одновременно с декларацией, в которой этот вычет (еще не предоставленный, получается) уже учтен.

или

2. Декларация подается без вычета. Сдается заявление на вычет. Тогда как дальше уплата и возврат происходить будут?

 

Правильно я понимаю, что продажа квартиры и оформление права собственности на купленную квартиру в разные календарные годы? Если это в разных годах, то подаете 2 декларации за 2 разных года.
1. Вычет еще не предоставленных не может быть учтен, если речь идет о разных годах. 2. Никак.
Если квартира продана и право собственности на купленную оформлены в одном и том же году, то подаете только декларацию за этот год. Причем в разных разделах заявляете доход от продажи квартиры и имущественный вычет по купленной.