Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

Вы вправе получить имущвычет:
1) у работодателя. Для этого нужно обратиться в налоговый орган со всем пакетом документов и через месяц, получив уведомление для работодателя, написать заявление в Вашу бухгалтерию на получение имущвычета и возврат налога с начала этого года;
или 2) дождаться окончания года, представить в налоговый орган налоговую декларацию, после ее камеральной проверки (не более 3-х месяцев) по Вашему заявлению на возврат налога Вам втечение 1 месяца должны вернуть налог за 2021 г.;
или 3) новый порядок получения упрощенного вычета, предусмотренный ст. 221.1 НК РФ и действующий со следующего года на основе имеющихся в налоговом органе данных, срок проверки существенно сокращен, но как будет работать эта новая норма не знаю.
Я бы посоветовала 1).

 

А то что я получил свидетельство на собственность и в графе Назначение указано Жилое - достаточно для вычета или надо еще как-то вводить в эксплуатацию?
Написано что
год окончания строительства - 2021 и
год ввода в эксплуатацию - данные отсутствуют

 

Правильно ли я понимаю: Работодатель может выплатить мне НДФЛ с января 2021 года и затем не взымать его при выплате ЗП до полной компенсации 260000 руб.

 

Совершенно верно. Должен вернуть по Вашему заявлению с начала года, а когда в следующем году Вы ему принесете такое же уведомление на имущвычет из налоговой не будет с Ваших доходов удерживать налог.

 

Я сестре продала свою долю в квартире, вписалась оттуда. Сестра брала ипотеку на покупку. Стоимость больше 2 млн. р. Имеет ли она право на имущ. вычет?

 

К сожалению, нет. По ст. 220 НК РФ взаимозависимые не имеют право, а по 105.1 НК РФ, сестра - взаимозависимая:
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

 

Да...ипотека настоящая, деньги платятся...я там не живу, продала и уехала...

 

Добрый вечер. Можно ли получить налоговый вычет на строительство дома с использованием материнского капитала?
В методичке налоговой написано:
Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:
1. если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
2. если сделка купли–продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Это значит, что из затраченной суммы вычитается маткапитал, а с остального получаешь вычет или это значит, что если использовал маткапитал, то вычет вообще не получаешь?

 

Статьей 220 НК РФ предусмотрен имущвычет только по собственным расходам налогоплательщика, т. е. материнский капитал не является доходом, подлежащим налогообложению, но и имущвычет на суммы израсходованного маткапитала не предоставляется.

 

Извините, тогда ещё один вопрос. Материнский капитал жене выдавали, декларацию я подавать буду. Его куда вписывать ко мне или жене надо тоже, заполнять? Или просто общую сумму показать без учета капитала, или просто все документы приложить, а там они сами разберутся и всё, что надо вычтут.

 

Материнский капитал никуда не вписывать. Вы заявляете имущвычет в размере ваших расходов.

 

добрый вечер. то есть подтверждающие документы по оплате прикладываю все (с учётом трат маткапитала), а сумма на имущвычет только свои деньги без маткапитала?

 

Совершенно верно.

 

@Людочка, подскажите, пожалуйста, в каком виде должны быть документы при подаче через сайт налоговой на вычет? Обязательно сканы или фотографии можно?

 

И фото можно читаемые. Помните, что у налоговой есть право посмотреть подлинники.