Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

Эти оба - супруги?

 

Нет. Отец и сын, оба совершеннолетние, работающие (не на пенсии).

 

МФ РФ позволяет получить имущвычет с послаблениями только супругам. Остальные налогоплательщики должны документально подтвердить свои расходы и могут получить имущвычет в причитающейся им доле. Можно попытаться составить доверенность в простой письменной форме о том, что я такой-сякой доверяю мои денежные средства внести в счёт первоначального взноса такому-то, может и прокатит в налоговой.

 

В том и вопрос, какие документы будут считаться подтверждением расходов в случае оформления ипотеки? Просто никто из обсуждающих этот вопрос никогда не брал ипотеку, никто не представляет себе процесс. Первоначальный взнос как оформляется? возможно ли предоставить получить от банка какие-то документы, что первоначальный взнос обеспечивают два человека?

 

Его уже внесли?

 

Нет.

 

Ну, так вносите от того дольщика, с кем не заключен ипотечный договор - этот взнос и станет его расходом на приобретение квартиры, ну, а дальше, как вариант, прописать его созаемщиким по кредитному договору и от его имени гасить половину платежей по кредиту.

 

В общем, всё решилось просто и логично) Заинтересованные лица сходили в свою налоговую, и им сказали, что для них (налоговой) достаточно будет расписки от лица, на которое оформлена ипотека, о том, что он получил N-ую сумму от такого-то для внесения первоначально взноса...
Спасибо всем за участие и ответы.

 

Спрошу и я совета. Мы с женой в разводе. Но живем вместе и планируем жить до старости. Хочу вписать её в свою квартиру. И вот подумали, а что если я продам ей свою квартиру, для получения ей возврата ндфл. Все равно вписывать, так почему бы не с профитом?
Интересует за какую сумму продать? И сколько возможно получить? (она мед. сестра в гор. больнице)
И еще интересует, можно ли нам потом расписаться?

 

Людочка, подскажите пожалуйста. Если пенсионер продал квартиру менее 3 лет и купил квартиру, которая сдается в 23 году (покупка новой квартиры меньше проданной), нужно платить налог, как уменьшить этот налог, если документов о регистрации новой еще нет, только ДДУ. Вопрос: Считается ли дог. долевого участия как приобретение квартиры?

 

По дду основанием для получения имущвычета является акт приёма-передачи квартиры.

 

Чтобы продать квартиру без налога нужно знать каким образом она досталась, сколько лет в собственности и не единственное ли это жильё. Если налог все-таки будет, чтоб рассчитать налоговую базу нужно знать кадастровую стоимость (налоговая база будет рассчитана из 0.7 от кадастровой или стоимости продажи, если она больше). Имущвычет она получит со всех своих облагаемых по ставке 13% доходов с года оформления права собственности.

 

А к примеру можно получить вычет с налога на проценты по банковскому вкладу? В собственности лет 10-12. Жилье не единственное. Есть еще доля в некой квартире, но жена хочет её отдать племяннику.

Но речь не о продаже без налога, а о возврате какой то части жене. Вроде при покупке недвиги что то можно отжать у государства. Или я не правильно информирован?

 

Действительно в основную налоговую базу, по которой предоставляется имущвычет, входят и доходы в виде %% по вкладам. Остальное непонятно в Вашем вопросе. Вы хотите заявить имущвычет с учётом доходов по %% вкладов по приобретению жилья в 2021 году?

 

Хорошо, как тогда продажу квартиры в 21 году и покупку новой по Дду оформить взаимозачетом? Т. е. пенсионер не использовал право на имущ вычет, который и пойдёт на уплату налога +доплата (уплата) налога.