Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чет ссылка не открывается... Вы что хотите сказать что при покупке участка и последующем возведении дома к зачету примут только или участок или расходы на дом ?

 

По ссылке не знаю - найдите поиском сам документ. Там только об одном объекте идет речь. Хотя по логике (я и сам так понимал последние 3 года) должно быть и дом и земля. Можно, конечно попробовать предъявить налоговикам всю сумму и посудиться (это на любителя), но райсуд не переступит определение КС.

 

ЭТО 100%. Либо земля, либо дом

Я купил землю с домом, и то налоговая (вполне обоснованно) не хочет платить со всей суммы сделки.


КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 февраля 2011 г. N 154-О-О

ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ ГРАЖДАНКИ
ЛАТЫЙПОВОЙ ГОЛЬФИЗЫ ГАЛИМЗЯНОВНЫ НА НАРУШЕНИЕ ЕЕ
КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ АБЗАЦЕМ ДВАДЦАТЫМ ПОДПУНКТА 2
ПУНКТА 1 СТАТЬИ 220 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В. Д. Зорькина, судей К. В. Арановского, А. И. Бойцова, Н. С. Бондаря, Г. А. Гаджиева, Ю. М. Данилова, Л. М. Жарковой, Г. А. Жилина, С. М. Казанцева, М. И. Клеандрова, С. Д. Князева, А. Н. Кокотова, Л. О. Красавчиковой, С. П. Маврина, Н. В. Мельникова, Ю. Д. Рудкина, Н. В. Селезнева, О. С. Хохряковой,
рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданки Г. Г. Латыйповой к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации,

установил:

1. В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации гражданка Г. Г. Латыйпова оспаривает конституционность
абзаца двадцатого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом
, не допускается.
Как следует из представленных материалов, решением налогового органа Г. Г. Латыйповой отказано в предоставлении имущественного налогового вычета при приобретении в собственность жилого дома (в размере 995 000 рублей) на том основании, что ранее ей уже предоставлялся указанный налоговый вычет при приобретении квартиры (в размере 579 500 рублей). Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения решением суда кассационной инстанции, в удовлетворении требований Г. Г. Латыйповой о признании незаконным решения налогового органа отказано.
Заявительница полагает, что имущественный налоговый вычет не может считаться повторным до тех пор, пока вся сумма вычета не будет исчерпана налогоплательщиком; при этом неоднократность приобретения объектов жилой недвижимости, по ее мнению, значения для реализации права на указанный вычет не имеет. Между тем оспариваемое

законоположение, как утверждает заявительница, в правоприменительной практике понимается иначе, что не соответствует Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2) и 57
.

 

2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные Г. Г. Латыйповой материалы, не находит оснований для принятия ее жалобы к рассмотрению.
Конституционным Судом Российской Федерации ранее неоднократно рассматривались вопросы о конституционности законодательного регулирования права на имущественный налоговый вычет; в частности, в

Постановлении от 13 марта 2008 года N 5-П и Определении от 10 марта 2005 года N 63-О подчеркивалось, что общая сумма имущественного налогового вычета остается в пределах единого максимального размера, а сам имущественный налоговый вычет предоставляется на объект недвижимости. При этом оспариваемая норма абзаца двадцатого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, где сформулирован законодательный запрет на повторное предоставление имущественного налогового вычета, в равной мере распространяется на всех налогоплательщиков, которые самостоятельно решают вопрос о том, когда им выгоднее использовать право на налоговый вычет (Определение
от 15 апреля 2008 года N 311-О-О).
Таким образом, оспариваемое

законоположение
, с учетом названных решений Конституционного Суда Российской Федерации, не содержит неопределенности: оно не позволяет применять имущественный налоговый вычет в связи с неоднократным приобретением жилья. Принимая во внимание льготный характер имущественного налогового вычета, данное регулирование само по себе не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявителя.
Исходя из изложенного и руководствуясь

пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97
Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", Конституционный Суд Российской Федерации

определил:

1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Латыйповой Гольфизы Галимзяновны, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного

закона
"О Конституционном Суде Российской Федерации", в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.
2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.

Председатель
Конституционного Суда
Российской Федерации
В. Д. ЗОРЬКИН

 

Здравствуйте, правильно ли я понимаю, что при получении налогового вычета построеного дома учитывается сумма затраченая и подтвержденная на его возведение т. е если я предьявляю в налоговою чеки на 1млн то мне возвращается 130т?

 

Да, при соблюдении ряда условий, предусмотренных ст. 220 НК РФ. Т. е. у Вас должная быть налоговая база, облагаемая по ставке 13 %, ранее под НК РФ Вы этим вычетом не пользовались и, конечно, документы, подтверждающие вашим расходы на строительство жилого дома. Все это прикладываете к налоговой декларации и вперед в налоговую!

 

Спасибо, если я правильно вас понял то у меня должен быть подтвержденный годовой доход 1млн

И еще если дом зарегистрирован в бти как жилой, но росрегистрацию не прошел и чтоб там жить надо вложить еще 500т
Вопрос будет ли налоговая принимать чеки после регистрации в бти?

 

Имущвычет на жилой дом предоставляется только при наличии свидетельства о праве собственности.

 

Подскажите пожалуйста, где нибудь в НК оговорены сроки рассмотрения и начала выплат по ИНВ.
У нас в налоговой например предупреждают, что деньги перечисляют (за более ранний период) только через 2 месяца.

 

Почему через 2? От даты на Вашем заявлении о возврате НДФЛ - втечение 1 месяца (п. 6 ст. 78 НК РФ).

 

это понятно, но после регистрации в бти и до получения свидетельства о праве собственности чеки на расходы принимаются?

 

Они мотивируют, что камералку они делают за 2 месяца.

 

Все правильно. 2 месяца камералка и 1 месяц на возврат.

 

Вот что пишет заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
С. В. РАЗГУЛИН

В случае приобретения земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и получения документов, подтверждающих право собственности на построенный жилой дом, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.
В этом случае в расходы на строительство жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
Таким образом, в фактические расходы на новое строительство жилого дома могут быть включены расходы на подключение к сетям газоснабжения, произведенные как до получения свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом, так и после его получения.
Расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на жилой дом, могут быть включены в состав имущественного налогового вычета только при наличии документов, подтверждающих, что при оформлении права собственности на указанный дом отделочные работы не были выполнены.

Вопрос в том как доказать размер фактических расходов там где нет документов. Ведь все понимают, что за работы почти на 100% платят налом без всяких подтверждающих документов.

 

Есть вопрос. возможно уже отвечали, но начну.
есть не завершенный дом. свидетельство с регпалаты на незавершенку получено в ноябре 2010 году. Хочу получить имущественный вычет. но строил без разрешения в 2008 году. разрешение на строительство получил тока в 2010 году в июне. есть чеки на строй материалы в 2008, 2009, 2010 года. обратился в 2010в налоговую говорят что подойдут тока чеки от даты получения разрешения на строительство по дату получения свидетельства на дом с регпалаты. так ли это? или за это время изменилось что то.
заранее спасибо