Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

НК РФ в этой части не поменялся. Это позиция налоговых органов.

 

Людочка, Добрый день на днях получил свидетельства на дом и на землю (в договоре за дом 1м.р и за землю 650т.р суммарно)(как на сегодняшний день налоговая платит со всей суммы или с одного чего ни-будь). Теперь нужно о Н. В. подумать. Я понял что нужно у работодателя затребовать 2-ндфл. За какой период, за 2012год или 2011 или за оба? Сами бланки 3-ндфл в инете нигде не нашёл, их в налоговой взять нужно?

 

У Вас в свидетельстве о праве собственности указано "жилой дом"? Тогда Вы вправе заявить вычет на землю и дом, если покупали все одним договором купли-продажи, с года оформления права собственности на жилой дом. Вот за этот год Вы и заполняете 3-НДФЛ и берете у работодателя 2-НДФЛ. Программку по заполнению 3-НДФЛ лучше скачивать с сайта ГНИВЦ.

 

Людочка, Добрый день, да в свидетельстве указан "жилой дом" назначение жилое, свидетельства два, на дом и на землю отдельно. Покупали всё одним договором купли-продажи. Завтра закажу 2НДФЛ.

 

Вооружитесь на всякий случай разъяснениями МФ РФ в Вашу пользу, например, письмо от 28.12.2011 № 03-04-05/5-1120. Т. к. у ФНС РФ по этому вопросу была другая позиция (см, письмо ФНС РФ от 29.04.2010 № ШС-17-3/0115@).

 

Уважаемая Людочка! Подскажите в моей ситуации, если возможно. Купил участок в декабре 2011г. В январе 2012г получил на него "зеленку". В марте 2012г получил разрешение на строительство дома (земля - земли сельских поселений). В мае 2012г. начал стройку. к августу 2012г. поствят сруб. К этому моменту подтвержденных расходов на строительство 1млн700тыс. На этом этапе стройка закончена.
Весной планируется кровля-отопление-окна-отделка и пр. Думаю, как раз получится 2 млн и даже больше.
Вопросы:
1) есть смысл в ближаешее время оформлять "зеленку" на дом?
2) Учет затрат на строительство идет с момента получения разрешения на строительство или с какого-либо иного периода (оформления "зеленки" на дом)?
3) "зеленку" на дом лучше оформлять с момента подтвержденных расходов на строительство 2 млн?(т. е. есть чеки на 2 млн и пошел оформлять)
4) документы на компенсацию в налоговую подавать сразу с "зеленкой" на дом и пачкой чеков на 2 млн?
Заранее Вам благодарен и признателен

 

1) Если в ПС будет указано "жилой дом", то к вычету могут быть приняты все документально подвержденные Вами расходы на момент оформления ПС;
2) да. С момента оформления разрешения на строительство;
3) да, т. к. расходы понесенные позднее будут рассматриваться как ремонт или реконструкиця, но не новое строительство;
4) если хотите получать вычет у работодателя, то в Ваших интересах представить в налоговую форму 2-НДФЛ за текущий год, все документы и ПС на дом обязательно вместе с заявлением о выдаче Вам уведомления на получение имущвычета у работодателя. Тогда согласно ст. 220 НК РФ налоговый орган обязан Вам выдать такое уведомление через месяц.

 

Уважаемая Людочка! Спасибо Вам за помощь! Разрешите еще вопрос по теме: документы на получение налогового вычета подаются в налоговую инспекцию по месту прописки, или по месту фактического проживания (прописан в городе Н., а проживаю в городе М, Но это все в пределах одной области).
И все документы ("зеленки", договора, приходники, чеки и т. д.) в налоговую подаются оригиналы? Или можно копии (Нотариально заверять?)?
Спасибо Вам!

 

Как определить в какую налоговую Вам нужно подавать документы? Очень легко. Открываете паспорт и по адресу на странице с регистрацией определяетесь к какой налоговой относитесь. Если идете в налоговую лично, то несете оригиналы и копии (нотариально не заверять!), если по почте - только копии первичных документов.

 

Людочка, Добрый день. Ходил сегодня в налоговую, сказали что если я сейчас подам на возврат за 2012 то пока документы пройдут, останется 3-4 месяца за которые у меня не будут вычитать 13%. И со следующего года тоже не будут вычитать 13% и всё. А если подожду до конца года и тогда подам то тогда сразу вернут за весь 2012, а дальше не будут вычитать 13% т. е. в конце года подавать не выгодно? Подтвердите пожалуйста так правильно?

 

Если Вы сейчас будете получать имущвычет, то уведомление для работодателя налоговая должна Вам будет выдать через месяц с момента Вашего обращения, затем у работодателя Вы будете получать зарплату без НДФЛ до конца года. Единственный минус, что деньги небольшие и не видны. Если Вы ждете окончания года и подаете декларацию скорее всего после 10 января, то налоговая проводит камералку в течение 3-х месяцев, а затем в течение месяца возврат НДФЛ. Зато сразу большая сумма. Вам выбирать ждать большую сумму или получать деньги сразу.

 

Добрый день, Людочка!
У меня земля, приобретенная по ипотечному кредиту, ЖИЛОЙ дом построен на этой земле и зарегистрирован Регпалатой. Дом оформлен по дачной амнистии на основании кадастрового паспорта, но в свидетельсве все равно указан как жилой. Разрешение на строительство не получалось. С какого момента в моем случае будет считаться время учета затрат на строительство? Чеки собираю, но вопрос возник за какой период их предоставлять?

 

Вопрос сложный. После регистрации права собственности, чеки Вам уже не пригодятся, а вот собранная первичка до момента регистрации может быть учтена для предоставления имущвычета. А что написано врешении суда? Там нет никаких зацепок с какого момента принимать чеки? Если нет, то как захочет налоговая или Вы сможете ее убедить

 

Про какое решение суда идет речь?

 

Простите, у Вас признание не по решению суда, а по дачной амнистии. Неплохо бы посмотреть...
Тогда все на усмотрение налоговой инспекции. Несете всю первичку, а уж налоговая сама решит что у Вас принять. Успехов!