Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

До пенсии или пока НК РФ не поменяется.

 

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, мы купили участок без жилого дома осенью 2010 года, сейчас начинаем строить дом и получаем разрешение на строительство. Сможем ли мы получить налоговый вычет на землю и дом, если дом будет оформлен после осени 2013 года? Отдельно на землю, пока на нем не будет зарегестрированного дома вычет получить нельзя, я правильно понимаю?

 

Сможете, как получите право собственности на жилой дом, если НК РФ не поменяется. Купленный земельный участок тоже должен быть для ИЖС.

 

Здравствуйте все!

У меня вопрос такой:

умер дедушка 90 лет, оставил по завещанию квартиру дочери, а та в свою очередь хочет подарить её своей дочери, вопрос:

как избежать большого налога, использовать налоговый вычет:

если нужно эту квартиру ПРОДАТЬ и КУПИТЬ ДРУГУЮ?

Спасибо всем ответившим ЗАРАНЕЕ

 

Как я понимаю, 3 года в собственности еще не пройдут, а Вы уже продаете квартиру. Тогда нужно продать ее за 1 млн. руб., а купить лучше за 2 млн. руб. Вот такая задачка.

 

Людочка, а по-подробнее плиз...

Завещание вступит в силу в январе, поэтому как я поняла надо оформить сначала на себя квартиру, потом подарить дочери (избегая налога!), а затем ПРОДАВАТЬ?

Просто нам надо чтобы МОЛОДЫЕ жили БЛИЖЕ к НАМ, в нашем районе города

 

Если не брать в расчет семейный кодекс, а исходить только из НК РФ, то в общих чертах: продавать квартиру и покупать другую с оформлением права собственности на него же должно одно и то же физлицо, которое имеет 13%-ную налоговую базу, чтобы получить имущественный вычет.

 

Получается что:
надо квартиру - ПОДАРИТЬ
потом (тот кому подарили) оформит на нее право собственности
квартиру продаст и купит другую?
Если это делать в течении ОДНОГО ГОДА - какой налог будет?

 

Смотря почем продадите С дохода от продажи квартиры, превышающей 1 млн. руб. - НДФЛ 13 %. Если купили квартиру и заплатили не менее 2 млн. руб., то вправе заявить имущвычет (если раньше под НК РФ не пользовались) и вернут 260 тыс. руб. + % по ипотеке (если есть).

 

Правильно ли я понимаю, что при соблюдении всех требуемых для имущественного вычета требований как-то - земли населённых пунктов и наличие инфраструктуры и т. д. в этом жилом доме прописываться необязательно? Другими словами: хочу ИЖС со всей инфраструктурой и имущественный вычет, но прописываться не хочу.

 

Прописка и имущественный вычет никак не связаны. Главное, чтобы у Вас было право собственности на жилой дом.

 

Подскажите пожалуйста, если куплен дом с землей ЛПХ, в св-ве о собственности стоит жилой дом, но в договоре указано, что земля к примеру стоит 3 000 000, а дом 100 000 рублей, можно ли получить вычет за все сразу?

З. Ы. Письмо с разъяснением читала, но очень прошу прокомментировать, а то сомнения гложут.

 

Почему нет? У Вас скорее всего земельный участок в границах населенного пункта, где разрешено строительство жилых домов, поэтому Вы вправе заявить имущвычет на приобретенный жилой дом на данном земельном участке. Из свежих посмотрите разъяснения МФ РФ от 15.10.2012 № 03-04-08/4-351.

 

А чеки для имущественного вычета действительны до получения свидетельства о собственности, после получения или вообще значения не имеет, можно собрать все в кучу?

 

Смотря какая у Вас ситуация. В подавляющем большинстве (кроме незавершенного строительства) чеки датированные после получения ПС не принимаются.