Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. С 01.01.2010 г. в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ добавили льготу по земельным участкам для ИЖС.
2. Все на усмотрение налоговых. НК РФ четко эти вопросы не определяет.
3. Главное не как выглядит чек, а чтобы в нем были все реквизиты. А чек может выглядеть как угодно.

Есть письмо МФ РФ на эту тему от 09.11.2012 № 03-04-05/7-1265. Главное, чтоб в расписке была ссылка на договор, паспортные данные и т. п.

 

Может была судебная практика? Как например по долям детей

 

Скорее, как было раньше до НК РФ - когда по дачам и садовым домикам давали вычет. В разумных пределах.

 

посмотрел, там про другое письмо

 

А Вам там нужен только предпоследний абзац, что акт приема-передачи может заменить расписку.

 

Ув. Людмила! Скажите пожалуйста, я планирую выкупить землю, которая находится у меня в аренде. Земля ИЖС, получено разрешение на строительство. Вычет из суммы за землю будет предоставлен? И какие док-ты надо взять дополнительно?
Спасибо!
С уважением.

 

Если земельный участок для ИЖС, то как построите жилой дом и получите право собственности на него, милости просим в налоговую за вычетом. Документы обычные: договор купли-продажи земельного участка и платежки от Вашего имени, если Вы хотите получить вычет. Успехов!

 

Подскажите: купил дом в 2011 г. За 2011 г. подавать 3-НДФЛ не было времени. Можно ли включить покупку дома в 2011 г. в имущественные вычеты, при заполнении декларации за 2012 г. Читал НК, но чета впрямую не нашел такой тонкости.

И еще вопрос в догонку. Работаю на 3 организации. Доходы 1 конторы перекрывают запрашиваемый вычет с лихвой. Обязательно ли вносить данные в 3-НДФЛ по другим организациям, где у меня копеечные доходы?

 

1. Сначала по Вашему предыдущему вопросу. А что Вам мешает подать декларацию сразу за 2011 и 2012 гг? Если, например, не было налоговой базы за 2011 г., никто Вам не запрещает заявить вычет в 2012 г. В НК РФ четко про это не написано, но есть разъяснения МФ РФ, имеющего право толковать законодательство.
2. Все для Вас. Не хотите - не указывайте. Пункт 4 ст. 229 НК РФ позволяет Вам это.
"Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса, а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса."

 

Людочка, здравствуйте!
подскажите пожалуйста, в этом году (2013г) думаю занятся регистрацией дома.
1. ИНВ получается по чекам, даты которых до получения свидетельства о регистрации? Кто то говорит что допускается прикладывать чеки с датами после регистрации недвижимости, кто то говорит что допускаются чеки всего 13го года (если регистрация например в начале года). Разъясните пожалуйста. Или все зависит от налоговой, живем ведь в России...!?
2. На вычет нужно будет подавать декларацию в следующем году, так (до апреля если не ошибаюсь?)?
То есть подаю в 14м году по чекам за 11,12,13года?
3. В таком случае если я хочу получить единовременно возврат расчет ведется исходя из уплоченного в эти года (11,12,13) налога? Если уплоченного мною налога за 3 года не хватит, то я смогу остаток получить в последующие года с места работы (возвратом ежемес налога 13%)?

Надеюсь доступно вопросы заданы, понимаю что надо проконсультироваться в самой ФНС, но надо подготовиться)
Спасибо

 

1. Все зависит от налоговой. НК РФ не регламентирует этот вопрос. Обычно налоговые берут те чеки, которые после получения разрешения на строительство (типа нечего впрок закупать стройматериалы).
2. Если право собственности на жилой дом получите в 2013 г. можете уже в этом году через работодателя по уведомлению от налоговй получать имущвычет или в след. году за 2013 г.
3. Будете получать пока весь не исчерпаете и 2014, и 2015 гг. и т. д.

 

А как же быть если строительство без разрешения было. С какого времени тогда чеки можно предоставлять?

 

А разве жилой дом можно построить без разрешения на строительство? Если такое возможно, то могут принять Ваши расходы по покупке земельного участка, а остальное - на усмотрение налоговой.

 

Здравствуйте! подскажите пожалуйста: квартира куплена в декабре 2012 (договор от 21,12,2012), а свидетельство о госрегистрации права от 13,01 2013. Декларацию в этом году подавать или через год?

 

Право на имущвычет у Вас с 2013 г. А у работодателя через уведомление не хотите? Для этого нужна 2-НДФЛ за текущий 2013 г. пакет документов по квартире и заявление на получение уведомления для работодателя.