Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо. я знаю про это, но бухгалтерия не соглашается на такое

 

1. по договору купли-продажи зем. участок приобретен 24.12.09г. оплата за зем. участок по квитанции 29.12.09г. а в собственность оформлен 25.01.10г. могу ли воспользоваться ИНВ?
2. Свидетельство на право собственности на жилой дом получено в августе 12г. могу ли при оформленни расходных документов на получение ИНВ в 13 году подать товарные чеки и т. д. с даты после августа 12 года (т.к. по идее еще отделка дома далеко не закончена а свидетельство на дом уже получено)?

 

1. Думаю, что сможете по земле, ведь поправки о предоставлении вычета по земучастку с 01.01.2010,
2. Боюсь, что врядли. Если у Вас право собственности на жилой дом (а не на объект, незавершенный строительством или жилой дом без внутренней отделки), то обычно налоговая принимает все чеки до момента регистрации права собственности.

 

А кто их спрашивает? Для них как раз и внесли последние поправки в ст. 220 НК РФ
"4. В случае, если после представления налогоплательщиком в установленном порядке заявления налоговому агенту о получении имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налоговый агент неправомерно удержал налог без учета данного имущественного налогового вычета, сумма излишне удержанного после получения заявления налога подлежит возврату налогоплательщику в порядке, установленном статьей 231 настоящего Кодекса.
(п. 4 введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 229-ФЗ)".

 

Спасибо Людочка, ну тогда я еще так спрошу: 1. купил участок для ИЖС, строю дом (как выше сказано уже оформлен в собственность) 2. А если бы в праве собственности была зарегестрирована собственность на жилой дом не оконченный строительством, то мог бы подать чеки и. т. д. с даты после августа или с таким свидетельством вообще не стоит расчитывать на ИНВ? В собственность пришлось оформлять из-за проблем подключения к газу, решил сделать сразу как жилой дом, даже и не подумал что могут возникнуть проблемы при оформлении ИНВ

 

Да, у меня также проблема с газом, так бы может и не оформлял.
у нас в налоговой сразу говорят 'неужели вы не знаете как делаются чеки, сходите и сделайте'
коллега пытался получить, ему так ответили. На чеках должна быть фамилия покупателя, сантехника не проходит почему то кстати, если продавец своей корявой рукой криво написал в товарном, то не проходит опять же... Если работает продавец без кассы, то в квитанции должна быть пометка об этом и на пометке печать. Короче коллега бросил это дело пока делают всё,чтобы меньше давать.

 

Людочка, с 01.01.2010 Кодекс ставит возникновение у налогоплательщика права на рассматриваемый налоговый вычет в зависимость от момента государственной регистрации права на расположенный на участке жилой домбез предъявления требований к дате получениялицом свидетельства о праве собственности на такой участок (в том числе идо 2010 года).

Учитывая, что положения Закона вступают в силу с 01.01.2010, имущественный налоговый вычет по рассматриваемому основанию может быть предоставлен физическому лицу только в случае оформления им в собственность жилого дома после 01.01.2010. При этоммомент государственной регистрации права собственности на земельный участок на порядок предоставления имущественного налогового вычета не влияет.

т. е. получается при оформлении ИНВ жилого дома и участка расположенного под ним вообще не должно возникнуть проблем даже если участок для ИЖС приобретен в 2009 году, я правильно понял?

 

Посмотрите пож. мы где-то этот вопрос уже обсуждали и я даже разъяснения МФ РФ находила под это. Никто не запрещает получить имущвычет по построенному дому, а вот расходы по земле -только после сделок в 2010 г. насколько я помню. Вот поэтому я и написала, что можно попробовать. У Вас сделка как раз на грани. Заморочки с недостроем тоже могут вызвать вопросы у налоговой. Идеально бы дождаться окончания строительства и со всеми чеками за вычетом. Ведь зарегистрированный недострой это гораздо хуже квартиры без внутренней отделки. Одно дело Вы купили недострой и в договоре прописано что не хватает, тогда под имущвычет подпадает и покупка недостроя и завершение строительства. В Вашем случае очень трудно было бы подвердить документально степень недостроенности. Наверное, я непонятно объяснила?

 

Да спасибо Люда все понятно. Но раз так получилось все равно попробую показать все чеки на ИНВ в том числе и после регистрации. Обидно конечно если не примут.

 

Людочка, подскажите, пожалуйста. Поскольку у меня в квартире идет ремонт, то ничего удивительного в том, что я потеряла документы на квартиру, нет. Для меня, по крайней мере. Вот такая я растяпа. Но они в квартире, где-то, только я пока не знаю где. Если я подам в следующем году документы на НВ сразу за 2012 и 2013 года, так можно? И мне сразу выплатят за 2 года? Свидетельство о собственности от 5 мая 2012 г.

 

Конечно можно. Просто Вам позже вернут НДФЛ.

 

Куплена земля,(допустим 1 млн), разрешение на строительство не получал, есть чеки, идет процесс строительства. Могу я рассчитывать на ИНВ и как мне сделать чтобы учесть чеки?

 

1 способ. Получить разрешение на строительство, собрать все чеки, получить право собственности на жилой дом и идти в налоговую за вычетом по сумме расходов на землю и строительство дома.
2 способ. Построить, оформить право собственности на жилой дом и идти в налоговую за имущвычетом на землю должны дать, а в части расходов на строительство на усмотрение инспекции (или Минфин РФ что-то в Вашу пользу разъяснит или сложится арбитражная практика).

 

Здравствуйте. Ситуация такая:
Квартира куплена в ипотеку, на маму с несовершеннолетним ребенком пополам. Первоначально свидетельства о регистрации были выданы в мае 2012 с указанием, что квартира находится в залоге у банка. После того, как ипотеку выплатили, в феврале 2013г были выданы новые свидетельства.
Вопросы:
1. Имеется ли право на возврат денег за 2012 год?
2. Возврат будет со всей суммы уплаченной за квартиру или с половины, уплаченной мамой?
3. какие документы нужны для подтверждения уплаченных процентов?

 

1. В новом свидетельстве, там где основание, есть данные о старом? Тогда по 1-начальному. Почему нет? Просто 1-е было с обременением.
2. Если мама желает, то и за долю ребенка тоже может получить по своему заявлению.
3. Кредитный договор, сами платежки и многие налоговые требуют выписку со ссудного счета.