Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Суммировать значит получить налоговый вычет и за дом и за земельный участок. В 2 млн. я укладываюсь.
Уже заранее пугают (не налоговики, всякие юристы и риэлторы), что дадут за что то одно. У меня еще нюанс - ипотека (знаю, что там вычет с процентов). Какой же механим вычета ко мне применим? Спасибо если ответите. P. s. Были ли судебные тяжбы с налоговиками по данному вопросу. Конкретные примеры?

 

Вот именно, что "пугают". Обычно риелторы отстают и редко когда держат руку на пульсе. Да, раньше была такая позиция у налоговой, противоречащая позиции МФ РФ, но позднее обе позиции приведены к одному знаменателю в пользу налогоплательщика. Мне кажется, что с этим никаких проблем у Вас быть не должно. Тем более в Вашем регионе очень грамотные специалисты-налоговики (по крайней мере были ). Успехов!

 

Планирую в этом месяце подать документы на вычет за дом+земля (в сумме ровно 2000000). И на проценты по ипотеке. Как подам, отпишусь.

Судебных тяжб пока не было. На землю, вроде как, недавно начали вычет давать.

 

2 000 000 (max) + проценты по ипотечному кредиту. Всё стандартно и обычно. По практике - проблем никаких.

 

Не для Katrin1980, ей не нужно, а в плане обмена опытом. В таких случаях составляли между "свёкром" и "мужем" договор, по которому "муж" занимался от своего имени и за свой счёт закупкой материалов для "свекра", а "свёкр" компенсировал ему все расходы. Оформлялся Акт выполненных работ с приложением чеков от "мужа", "муж" давал расписку о получении со "свёкра" денег. Эта расписка с этим договором и представлялась "свекром" в налоговую для включения этих расходов в вычет.

 

Вопрос к специалистам. Строится жилой дом на земле принадлежащим одному из супругов. когда построится могут оба супруга получить налоговый вычет? Дом по семейному кодексу совместно нажитое имущесто, стоимость 4 млн рублей, чеки все на обоих супругов. Как вариант можно добавить мам, пап?

 

Максимальный вычет на один объёкт недвижимости - 2 миллиона (без учёта %). Вот эти два миллиона вы и можете разделить на супругов, детей, отцов, бабушек и племянников. Но, полагаю, это будет невыгодно.

Можно поиграться с "перепродажей" дома родственникам и последующем получением ими вычетов, но это как-то будет странно выглядеть с психологической точки зрения.

 

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ​

​

ПИСЬМО​

от 7 марта 2013 г. N 03-04-05/4-194​

В соответствии с ​

пп. 2 п. 1 ст. 220​

Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты и доли (долей) в них.​

Письмо приведено выше, в связи с этим и вопрос.​

​

Жена и я налогоплательшики, ранее вычетом не пользовались. Строим вместе.

 

Если доля = 1/2, то и вычет будет 1/2 от максимальных 2 000 000, то есть 1 миллион, что и соответствует приведённому Вами письму, так как "не более 2 000 000 руб".

 

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб

 

Это же не противоречит подобным фразам:

Два налогоплательщика имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных каждым из налогоплательщиком расходов, но суммарно не более 2 000 000 руб.

Три налогоплательщика имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных каждым из налогоплательщиком расходов, но суммарно не более 2 000 000 руб.

и так далее...

 

Из какого документа появилось "суммарно". Если можно пункт и название документа.

 

Приведённое письмо - это ответ на вопрос по конкретной ситуации. А в той ситуации фигурирует только один покупатель, поэтому в тексте и нет слова "суммарно".

А документик - НК РФ пп. 2 п. 1. ст. 220:

 

Не нужно выхватывать куски из пп. 2 п. 1 с. 220 НК РФ. Прочтите внимательно и увидите, что 2 млн. руб. предоставляются по объекту. Если хотите получить имущвычет в размере 2 млн. руб., оформляйте право собственности на 1 налогоплательщика (все равно по Семейному кодексу РФ это имущество нажитое в браке) или общую совместную собственность, заявив имущвычет 100 % и 0 %.

 

В следующем году собираемся строить второй дом на участке, первый дом будем сносить после постройки второго. Собственник всего мама мужа (моя свекровь). Живем все вместе (я, свекровь, муж, ребенок 2 года), я прописана в доме с 2009 года. Мама не работает официально, только пенсия (прочитала что на пенсию налоговый вычет не перечисляется). Муж тоже не официально работает. Получается, что только я работаю и устроена (по полной программе, на фабрике). Можно ли оформить налоговый вычет на меня?