Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подать документы на вычет, пусть откажут письменно.

 

Вроде бы "Про 3-хлетний срок " - это считают ваши налоги за последние три года, так?
А когда приобретено имущество влияет на:
- до 2010го получите 1млн
- в 2010м году и после - 2млн
я прав?

 

Да, только хочу уточнить, "не считают ваши налоги", а налоговые органы вправе провести проверку.

 

Чтобы отдельную тему не создавать, подскажите, что делать в след. ситуации:
- участок приобретен в 2012 году и оформлен на брата - 1 250 000 руб.
- в этом году начали строительство дома, оформляем покупку стройматериалов на мужа (перевалим за 2 000 000 руб.), хотели на него же заявить налоговые вычеты на строительство, но выяснили, что муж должен быть собственником и участка и дома, чтобы получить вычет. Так ли это? если да, то как быть? приобретать у брата участок?
Заранее спасибо

 

Kohinoor, не могу дать точного ответа, но в перечне документов для получения вычета есть копия свидетельства на земельный участок, на котором возводился дом. Думаю, будет не логично, если в этом свидетельстве будет другие ФИО.
И еще один вопрос, а дом на вас зарегестрируют, если участок не ваш? Может надо в аренду данный участок оформить, или еще как-то?

 

Меня тоже интересует данный вопрос. Земля офрмлена на отца, а вычет получать хочу я (сын), вот думаю перед началом строительства дома переоформить землю на себя от греха подальше.

 

Тоже собираюсь подавать на вычет при покупке дома и земли. Первым делом закрыл все свои налоговые долги. Плюс советую завести личный кабинет налогоплательщика. Там можно отслеживать камеральную проверку вашей декларации.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли быть собственником земли, на которой хочу строить дом, чтобы получить потом ИНВ? Земля зарегистрирована на отца, а ИНВ от строительства нового дома хочу получать я (сын).

 

Нужно. Для облегчения Вашей жизни посмотрите письмо Минфина России от 07.03.2013 № 03-04-05/4-194. Может и Вам стоит воспользоваться переменой лиц в обязательстве?

 

Благодарю за ответ. Ситуация в письме Минфина России от 07.03.2013 № 03-04-05/4-194 интересная, но как я понял, ситуация возникла при переоформлении кредита на другое лицо ("договор о привлечении денежных средств в строительство жилья", и затем было заключено "соглашение о перемене лиц в обязательстве по данному договору").
А если мы собираемся строить наличными без кредита (из собственных сбережений), то сможем впоследствии заключить только договор купли-продажи между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 Кодекса, по которому уже ИНВ не полагается.
В любом случае, благодарю за помощь! Переоформить землю не так уж и хлопотно.

 

А если земля жены, смогу я получить ИНВ? Или мне тоже надо смотреть

Вообще смогу ли я оформить дом, построенный на земле жены, на себя. Жена не против. Для получения ИНВ.
Дом так и так строится и будет оформлен в браке, тут вопрос лишь бумажный и ИНВ

 

Al1983ex, дом зарегистрируют, т. к. у нас семейное строительство: брат, я с мужем, родители. Стали оформлять на мужа покупку стройматериалов потому, что зарплата у него из всех участников строительства выше, соответственно налоговый вычет быстрее хотели получить. И тут такая засада с собственностью.

 

У Вас другая ситуация и Вам это письмо не нужно. Если супруги в браке, то не важно на кого оформлена недвижимость, право на имущвычет, по мнению Минфина России, изложенному в многочисленных разъяснениях, имеет любой из супругов.

 

Значит в любом случае (1 собственник или пополам с женой) - придется оформлять ИНВ как 100%мне и 0%жене?

 

Ничего не понял, какое семейное строительство? Я не налоговик, попытаюсь написать своими словами. Право на налоговый вычет наступает, когда дом зарегестрируют и выдадут свидетельство. Свидетельство дадут на брата, т. к. земля его. Родственные отношения тут не играют роли. На обоих братьев, как я понимаю, дом не зарегестрируют. Если я не прав, поправьте.