Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не совсем так. Если 1 собственник, так и заявляет вычет, то при общей совместной собственности нужно писать заявление на 100 % и 0 % (ещу хуже долевая собственность - если хочешь воспользоваться - вправе, но только в своей доле).

Чтобы муж получил вычет, действительно у него должно быть право собственности на жилой дом.
Если Вы приобретаете участок у брата (взаимозависимое лицо по пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ), то имущвычет не предоставляется (ст. 220 НК РФ).

 

Людочка, участок покупается у брата, но на него вычет и не планируется. А вычет на дом, который еще не построен. Или неважно?

 

Если брат у брата покупает участок, то покупающий не сможет воспользоваться имущвычетом. Вычет по земучастку для ИЖС все равно предоставляется только после постройки жилого дома. Можно и на незавершенный строительством дом.

 

Людочка, Я вас не понимаю. На УЧАСТОК, который гипотетически куплен у брата, вычет получать НЕ СОБИРАЮТСЯ. Вычет планируют получить на дом, который будет построен после приобретения участка.

 

Купивший зем. участок для строительства дома сможет получить имущвычет только по расходам на строительство жилого дома после регистрации права собственности на этот жилой дом.

Если все по НК РФ, то в случае, если муж покупает у брата участок для ИЖС, он должен получить разрешение на строительство жилого дома и с этого момента собирает все чеки и т. п. на покупку стройматериалов. По окончании строительства регистрирует право собственности на жилой дом и только в этом случае он имеет прао на имущвычет.

 

Подскажите пжлста!
При подаче деклараций за три года заявлений то же три? Или одно на общую сумму?

 

Заявление на что? На получение имущвычета ФНС сказала, что не надо, т. к. сама 3-НДФЛ и есть заявление (если про это не знают налоговые на местах лучше все равно приложить или письмо ФНС РФ или заявление на имущвычет по каждому году
Если заявление на возврат после камералки, то скорее всего оно у Вас будет одно по акту камеральной проверки.
Уточните пож.

 

Уточняю

Спасибо огромное!
Еще один вопрос не дает мне покоя: проценты по кредиту то же "годны" только три года? В 10 году закрыл ипотеку... 7,8 и 9 года уже не "приклеить"?

 

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с ИНВ.
09.02.2013 мы купили пустой земльный участок (населенный пункт, ЛПХ), пока оформили на свекровь (находимся в Европе), осенью возвращаемся и планируем по договору дарения оформить землю на сына. В течении 5-6 лет будем строиться. Вопросы:
1. Может ли сейчас свекровь получить ИНВ на землю под ЛПХ? (Она пенсионер с 08.08.2012 г).
2. Сможет ли сын (мой муж) после перехода права собственности на его имя по договору дарения земельного участка ЛПХ оформить ИНВ на построенный дом?

Параллельно мы покупаем однокомн. квартиру в кредит (ипотека), оформляем ее на меня. Вопросы:
1. Смогу ли я получить ИНВ с покупки квартиры (или право на ИНВ дается один раз на семью?)?
2. Не совсем поняла с процентами по ипотеке... их тоже можно уменьшить?

Заранее спасибо за ответы.

 

на собственника...

с уплаченной суммы процентов можно вернуть те же 13%... только вот мне не понятно за какой период? За те же 3 года или больше? А то я "проворонил" за те года

когда у меня не было официального дохода...

 

а если муж приобретет участок, когда дом уже стоит, пусть и недостроенный (без отделки)?

 

Расходники - хоть от царя Гороха, год значения не имеет, лишь бы все было по этому объекту.

 

1. Нет, т. к. вычет по расходам на землю предоставляется только после регистрации права собственности на построенный жилой дом.
2. Может, но только по расходам на строительство.
1. 1 раз, но налогоплательщику. Нет у нас семейной декларации. МФ РФ уже итак балансирует на грани со своими разъяснениями по супругам.
2. На сумму уплаченных Вами %% по ипотеке можно уменбшить Вашу налоговую базу (сверх 2 млн. руб.)

 

Запуталась в Ваших родственниках. Смотрите пп. 1 п. 2 ст. 105.1 НК РФ "физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный." - им вычет не полагается.
Вычет предоставляется по фактически понесенным расходам, если муж приобретает жилой дом не оконченный строительством, а потом регистрирует право собственности на построенный жилой дом, то вправе заявить вычет по расходам на покупку недостроя (только не у взаимозависимого лица - определитесь!) и по свои расходам на достройку.

 

Людочка, спасибо за ответы. Т. е. если на покупку квартиры (МО) я возьму кредит на 10 лет (допустим 2 млн), то
1. ИНВ мне нужно будет оформлять только через 10 лет, когда у меня появятся документы на квартиру на мое имя?
2. И через 10 лет по процентами я переплачу примерно 1,4 млн, и на эти деньги я тоже могу получить ИНВ 13% от суммы 1,4 млн?