Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Когда у Вас появится свидетельство о праве собственности или акт приема-передачи квартиры (только по договорам инвестирования!).
2. Да, если ст. 220 НК РФ не поменяется

 

Те я беру справку у банка о процентах за эти год (а), делаю нулевые декларации и в налоговую?

 

Берете справку из банка о фактически уплаченных %% на дату составления справки (в налоговой могут попросить еще и выписку со ссудного счета - с которого гасите ипотеку), прилагаете к 3-НДФЛ и идете в налоговую. Только не поняла, что такое нулевые декларации? Если у Вас нет 13%-ной налоговой базы, с которой был уплачен НДФЛ, то и вычет Вам не полагается. Или под нулевыми Вы понимаете 3-НДФЛ с суммой к возврату НДФЛ?

 

но ипотеку я выплачивал

Насколько я понимаю сумма % по ипотеке плюсуются к базе с которой возвращается 13% подоходнего...

 

Расходы в виде уплаченных %% по ипотеке уменьшают налоговую базу только не имеют ограничений (как основные расходы по покупке или строительству - 2 млн. руб.
Суть имущвычета в том и состоит, что Вам возвращают уплаченный Вами НДФЛ, а если за 7.8,9 годы у Вас не было налоговой базы, то и вычет за эти годы Вы получить не вправе.

 

Дык это и ежу понятнопоэтому на возврат и не подавал в те года...
Как правильно выплаченными % за 7,8,9 год сейчас уменьшить базу?

 

Людочка, здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в моей ситуации. Ситуация такая: отец купил землю 10 лет назад. Никакого разрешения на строительство не получал. Построил небольшой домик - баню с летней кухней. Также никакого свидетельства о государственной регистрации права собственности на домик не получал, но электричество к домику подключал Из всех документов, что у него нашёл: 1. гос. акт на право собственности на землю, 2. рабочий проект на подключение однофазной электрич. нагрузки в хоз-ве ..., 3. договор купли-продажи эл. энергии, 4. справка о присвоении участку почтового адреса - ул. 50 лет Победы, 17

Меня смущает момент, что постройка сейчас мною нового жилого второго дома может быть расценена как реконструкция, ведь ИНВ, как я понял, при реконструкции не получить.
Какой документ для ИФНС подтверждает, что перед ними не строительство нового дома, а реконструкция?

 

Добрый день! в 2009 года нами была приобретена квартира (акт о передаче жилья от 27.12.09). Подскажите, можем ли мы мы сейчас рассчитывать на имущ вычет, ведь прошло чуть более 3-х лет?

 

Не бухгалтер, но по своему опыту, попробую за 2012, 11, 10 можете... собирайте справки о доходах за этот период и сдавайте декларации, если не ошибаюсь, до конца апреля...

 

Спасибо. А еще вопрос, имеет ли значение то, что выплаты производились до получения акта приема-передачи, в период с 2007 по 2009г включительно?

 

Что то я даже сам засомневался
Вот что первое выдал поиск http://www.pnalog.ru/material/imushestvennyy-vychet-ndfl-pokupka-zhilya

 

Простите, если не совсем в тему. Буду благодарна за помощь. Два года назад тетя подарила мне квартиру (договор дарения), язаплатила 13% от стоимости квартиры. Могу ли я сейчас рассчитывать на налоговый вычет при получении имущества в собственность в порядке дарения? На какой закон ссылаться? Спасибо!

 

Не можете. Вычет может предоставляться только при покупке.

 

На имущественный вычет Вы имеете права пока его не получите или пока у Вас на руках есть свидетельство о праве... срока давности не имеет, это только социальный вычет ограничен 3-мя годами.

Имущественный вычет положен только с момента регистрации права собственности.

 

Какая разница за какие годы у Вас была уплата %%. Сейчас подаете декларацию? Вот и прикладываете к ней все понесенные расходы по данному объекту.

Имущвычет только на новое строительство. Какие документы Вы можете представить в налоговую для подтверждения факта строительства и последующей регистрации права собственности на построенный на земле отца (или уже Вашей земле?)жилой дом?

А Вам за какой год удобнее? Хоть за 2012, если достаточно налоговой базы. Хоть за 3 года (2010-2012).

Уточню. Не до конца апреля - нет ограничений по срокам - когда хотите.

Выплаты за 2007-2009 не играют роли за какой год, главное, что по этому объекту. Ваши деньги - Вы позже получите.

Вы заплатили налог за подарок. Имущвычет предоставляется по Вашим расходам, направленным на покупку или строительство жилья. По дарению имущвычет не предоставляется.