Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Людочка
Проконсультуруйте пожалуйста, планирую обменять квартиру с доплатой по ипотечному кредиту на большую, оценивается моя квартира, оценивается квартира на которую меняю, и уплачивается разница при договоре мены с доплатой. С какой суммы мне пложен налоговый вычет ? С суммы приобретённой квартиры ? (что вполне логично, т. к. я затратил личные средства стоимости моей квартиры), или с суммы доплаты по ипотеке и процентов на неё ?

А ссылочку можно ? А то у меня знакомые пошли в налоговую, а им сказали 3 года прошло и "давай, до свидания"

 

Срок давности получения имущественного вычета ст. 220 НК РФ, регламентирующей порядок его использования, не установлен.

А Вы подайте на налоговый вычет этой квартиры и ни каких вопросов... даже если Вы ее потом обменяете на другую вычет Вы все равно продолжите получать...
Все равно больше чем 260 тыс не получите... ну и плюс с 13% с ипотечных процентов.

 

Вычет вообще то на приобретение жилья даётся один раз, а 260 тыр почти половина с планируемой доплаты, отдаю в банк и платёж падает в 2 раза.

 

Вот и спасибо огромное за дельный совет-так и сделаю

Точно, точно но до конца календарного года наверное? Иначе за 2010 уже не получить?

 

И? Вот и получите эти 260 тыс уже сейчас...

 

Это 13% от 2млнр-максимально возможных, те 260тр вы получите сейчас только если подтвердите затраты на приобретение квартиры не менее 2млнр и ваш официальный доход за 2010-12г составляет как минимум 2млнр...

 

Есть одно но https://www.klerk.ru/buh/news/171866/, если Вы ориентируетесь профессионально, то разъясните, если на уровне "должно быть" то без обид, я и сам такой знаток.

 

Она сможет продолжить их получать и в дальнейшем, даже если продаст/ поменяет квартиру.

 

Это мне известно, потому как многие путают возврат налогового вычета с выплатой государства, так государство НИЧЕГО не платит, оно только возвращает уплаченный тобой налог, и если он маленький, или вообще нет, тогда и получат нечего.
а 2009 год не считается ? А 2013 год ? Разве я не могу дополучить в 2014 м ?

 

И где у Вас "НО"? Вы хотите сказать, что квартира у Вас в собственности менее 3-х лет? Так и ладно...
Вот смотрите:
- Вы подаете на налоговый вычет по имеющейся квартире и уплаченным процентам, начинаете получать налоговый вычет
- меняете квартиру на другую, при этом уменьшаете налогооблагаемую базу за счет доказательств купли-продажи первой

 

Можете, но речь то шла о 260тр и сразу как было бы здорово-выплатили бы мне 260тр и ничего государство мне больше не должно... возвращать

 

Ситуация не очень понятная для меня. Конечно чеки собрать не сложно, и землю надо переоформить на себя до начала строительства. С регистрацией права собственности на дом пока не пойму порядок у чиновников. Есть документы по присвоению почтового адреса участку. Это не одно и тоже? Если нет, то тогда наверное получу и регистрцию права собственности. Но в округе, соседи не получали разрешения на строительство и не регистрировали дом нигде. Это правовая безграмотность наших граждан или такая практика имеет место быть?

Читал ранее в этой ветке, что не обязательно получать разрешение на строительство для получения потом ИНВ. Но вот в просторах инета нашёл такое: "согласно одному из писем УМНС РФ по Волгоградской обл. от 26.03.2004г. при осуществлении физ. лицом индивид. строительства жилого объекта учитываются только расходы, произведённые начиная с даты разрешения на строительство, выданного органами местной администрации."

 

2009-ый уже не считается... вычет можно получить не более чем за 3-года, предшествующие обращению... с ограничением датой приобретения недвижимости
И в 2013-ом и в 2014-ом и далее Вы можете продолжать получать.

 

Мне выплатят вычет по стоимости вновь приобретённой квартиры (2 млн) или за уплаченную мной разницу ?

 

А вот тут не подскажу, т. к. ни где нет толкования о том, что считать затратами по договору мены... доплату или не только.