Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нужна расписка. Без нее вычета не видать.

 

Значит, никаких шансов?

 

Без расписки ни каких.

 

А расписка должна быть где-то зарегистрирована? Или это и сейчас можно написать?

 

Добрый день! Подскажите, какие документы надо предоставить в налоговую-мы купили дом, т. к. денег не хватало взяли ипотечный кредит, я на пенсии, муж работает, свидетельсва на собственность получены. У нас с мужем по 1/2,т.е. пополам. Заранее спасибо.

 

Можно написать в любой момент, главное чтобы дата правильная стояла.

3-НДФЛ
2-НДФЛ
Договор
Акт передачи денежных средств
Платежки... все...
Свидетельство о праве на собственность
Справку из банка о сумме уплаченных процентов (это если будете подавать на вычеты по процентам)

 

Добрый день, ситуация следующая (самая что ни на есть типовая)

- купил земельный участок (ИЖС)
- построил дом
Планирую регистрировать дом по дачной амнистии (т. е. разрешения на строительство нет)
Вопросы
1) Примет ли налоговая затраты на строительство/материалы понесенные до получение права
собственности на дом ?
1.1. Если нет то на каких основаниях будет отказ в признании расходов?
Получается что я не могу закупать материалы
и вносить предоплаты по подрядным договорам заранее ?
2) Относятся ли к затратам на строительство затраты на подключение коммуникаций
например затраты на газификацию ?
2.1. Если соседи потребовали от меня плату за подключение к их газопроводу, а я заключил с ними
соглашение об этом и взял расписку в получении денег смогу я эти расходы включить в базу вычета ?

 

1) примет, но датой возникновения права на налоговый вычет будет все равно дата регистрации дома
2) относятся
2.1 нет, только материалы и оплата проектных работ

 

А на что влияет эта дата ?
Это означает что мои выплаты по НДФЛ до регистрации ПС на дом не будут учитываться что ли ?

 

Совершенно верно...

 

У Вас с мужем равнодолевая собственность? Не общая совместная? А на пенсию Вы давно вышли? Если бы общая совместная, то весь вычет мог получить супруг. Если равнодолевая, но пенсионеркой Вы недавно, можно за 3 предыдущие до получения права собственности года (только если была 13%-ная налоговая база). Про документы Вам уже ответили.

К сожалению, МФ РФ своей позиции на эту тему не высказал. Налоговые органы на местах принимали расходы только с даты получения разрешения на строительство (это пошло еще с давних разъяснений ФНС РФ). Попробуйте, может и дадут. Что касается газа, то НК РФ учитывает в расходах на имущвычет только расходы на подключение к сетям газо-, электроснабжения т. е. Ваша расписка и соглашение пригодились бы.

 

А какая дата будет правильной, если в свидетельстве указана дата регистрации 5 мая 2012 года? И надо ли эту расписку где-то визировать, типа, у нотариуса?

 

Откуда же я знаю когда Вы деньги передавали...
Расписку визировать ни где не надо.

 

А что у Вас написано в договоре про передачу денег? Свидетельство о регистрации права собственности Вам совсем не нужно. Смотрите, что в договоре и на расписке ставьте соотв. дату. Т. е. в договоре "деньги переданы. Окончательный расчеты произведены." - Значит расписка хотя бы на 1 день раньше договора.

 

А еще я у себя не нашла акта приема-передачи. Он нужен, если у меня доли?