Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Читаю про два варианта получения вычета, если я хочу получить всю сумму сразу 265 000 на счет, то мне получается нужно ждать следующего налогового периода и подавать НДФЛ3? так это почти через год только.
А как раньше все получить? белая зарплата за последние 3 года покрывает 2млн

И такой вопрос - достаточно ли для налоговой будет свидетельства о собственности на "жилой дом", в котором я прописался? ЧТобы обойтись без всяких актов о вводе в эксплуатацию и т. п?

 

Можно через работодателя в текущем году, представив ему уведомление из налоговой (об этом уже писали) и вся сумма 260 т. р. у Вас.
Если у Вас договор купли-продажи жилого дома, то достаточно. Если договор инвестирования, то только через акт приема-передачи.

 

Дело в том что я менял работу перед НГ, и зарплата с начала года не покрывает 2млн, вроде написано что работодатель может вернуть только в пределах суммы зарплаты с начала периода или может и больше?

Нету никаких договоров инвестирования, есть договора на отдельные работы и на закупку материалов. Строил по сути сам хоз способом.

 

1. К сожалению, с Вас работодатель не будет удерживать НДФЛ только с месяца, когда Вы принесете ему уведомление. Т. е. для налоговой нужна 2-НДФЛ за текущий год.
2. тогда и акт не нужен.

 

А за прошлые года? Суть вопроса в том ждать следующего апреля и подавать ндфл3 или можно сейчас подавть? Если хочется всю сумму на счет получить?

 

А в прошлые годы у Вас уже было право собствености? Если было, то подаете 3-НДФЛ за год, в котором получено св-во о праве собственности и весь пакет документов с завлением о возврате и ждете денюжку.

 

Так последовательность событий такая

лето 2012 получение свидетельства о собственности
НГ смена работы
весна 2013 поменял свидетельство на новое в связи с присвоением почтового адреса объекту, но старое осталось на руках

могу подавать за 2012г прямо сейчас?

 

Можете. Вам нужно взять справки по форме 2-НДФЛ за 2012 г. (как я понимаю, там было 2 работодателя) и заполнить 3-НДФЛ за 2012 г. и заявить имущвычет. Если налоговая база за прошлый год не превысила 2 млн. руб., то сразу заявляете о желании получать имущвычет у работодателя в 2013 г. (в том порядке, как мы уже обсуждали).

 

Подскажите, сейчас занимаюсь строительством дома, а земельный участок оформлен на родителей, все чеки собираю на себя и до регистрации ПС планируем сделать дарение земли на меня. Вопрос, будут ли принимать чеки для налогового вычета, которые были до передачи дарственной земли?

 

Можно! Если у вас есть договор купли продажи земли с указанием цены.

 

Боюсь, что у налоговой возникнет масса вопросов в связи с предоставлением Вам имущналогового вычета. Чтобы все было оформлено в соответствии с законодательством, налогоплательщику, желающему получить имущвычет в связи со строительством жилого дома (берем Вашу ситуацию и на расходы по покупке земли для ИЖС в составе имущвычета не претендуем) нужно получить на свое имя разрешение на строительство жилого дома и собирать документы, подтверждающие понесенные им расходы на строительство, поскольку именно с этого момента налоговая сможет принять такую первичку для имущвычета.

 

Добрый вечер.

Спасибо, всем, кто отвечал на мои вопросы в этой теме. Хочу поделиться: сегодня была в налоговой мне одобрили налоговый вычет.
Напомню свою ситуацию: 2009 год куплен участок, 2012 зарегистрирован дом.
Были опасения, что не примут в зачет стоимость участка и придется задействовать чеки.
Но все обошлось. Вышло пояснение, что можно рассматривать участок, приобретенный ранее 2010 года, если сам жилой дом зарегистрирован после 2010 года. Очень помогли форумчанки с одного питерского форума, сама заполнила декларацию в программе, все сдала и получила ответ.

Всем удачи.

 

Людочка, я бы не сказал, что Минфин всегда считает дату получения свидетельства датой возникновения собственности. Но в данном случае будет именно так.

 

Действительно МФ РФ уж в который раз изменил позицию. Можно сравнить, например разъяснения МФ РФ от 01.12.2011 № 03-04-05/7-981, где имущвычет по земле не предоставляется, и появившиеся в базе разъяснения от 26.03.2012 № 03-04-08/7-60, где имущвычет предоставляется независимо от момента госрегистрации права собственности на земельный участок.
Такое изменение позиции как раз в пользу физических лиц.

 

Здрвствуйте! Хотела бы задать такой вопрос построили дом, расходы есть за 2008,2009,2010,2011,2012 г. Право сосбственности на жилой дом получено в 2010 году. Вопрос за какие года включительно можно принимать расходы?