Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Согласна с Артурычем.
1.2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;(пп.2, п. 3, ст. 220 НК РФ в редакции 212-ФЗ)
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) (абзацы1-4 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ в редакции 212-ФЗ);
2. При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды; (абзац 3, пп1 п. 3 ст. 220 НК РФ в редакции 212-ФЗ).
Спасибо, что разрешили воспользоваться имущвычетом по %% на покупку жилья без ограничения суммы тем, кто уже начал пользоваться вычетом и понес такие расходы.

 

По поводу пункта 4 я все равно не вижу 100% оснований для выплат на данный момент.
Ибо сказано "Он распространяется только на правоотношения по предоставлению вычета, возникшие после дня вступления его в силу, уточняет "РГ"."
Сейчас я, как обыватель, вижу следующее. 01 января 2014 года вычет дается с 2000000. Я купил комнату за 1000000 и получил вычет. Допустим в 2015 вычет стали давать с 3000000 рублей. Я купил квартиру за 5000000. Согласно новой редакции я могу получить снова вычет, но только с 1000000 рублей.
А где в статье сказано, что получившие вычет до 2014 года смогут добрать свой вычет?


Снова же, я думаю, что разрешать добрать свой вычет. Но должны быть разъяснения. Или я чего-то не вижу!

 

Вот, нашёл:

В общем, просто разбили вычет в два лимона на части, ничего существенного.

 

Al1983ex, цитата :". Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;"


А на данный момент оснований для выплат нет, потому что этот закон начнет действовать с первого дня нового налогового периода по НДФЛ, а это- новый 2014 год.

 

Да все равно не пойму. Насчет будущего периода я согласен. С чего вы взяли, что для уже подавших это будет действовать? Где это сказано? Пока есть только вот это:
"Он распространяется только на правоотношения по предоставлению вычета, возникшие после дня вступления его в силу, уточняет "РГ"."

 

Al1983ex, правоотношения по предоставлению вычета возникают после того, как возникнет объект, по которому этот вычет предоставляется- например, построен и зарегистрирован жилой дом. Построили и зарегистрировали- добро пожаловать за вычетом. Пользовались вычетом раньше, но старую сумму не полностью выбрали- но новый закон уже действует и можно старую сумму добрать. Это ровно мой случай - я покупал в 2003 году квартиру совместно с женой и вычет нам дали в размере 1 000 000 рублей на двоих- то есть по 500 000. Сейчас планирую добрать сумму до миллиона на каждого.

 

Друзья, Всем доброго дня!

Наверняка, вопрос обсуждался уже 100 раз, но тем не менее подскажите возможно ли получить налоговый вычет с покупки участка? Оформили договор купли-продажи участка в прошлом году, на участке летний домик, но он не был оформлен в БТИ, потому рассчитывали что получим вычет с участка.

 

Нет, с участка нельзя.

 

А с участка при построенном доме, читал, можно? Или уже отменили?

 

При построенном зарегистрированном жилом доме можно.

 

Всем привет! Ситуация следующая - я купил квартиру по дду в рассрочку и в браке не состоял. Оплатил первый взнос 20 процентов и зарегистрировал ДДУ. После этого вступил в брак. Вопрос будет ли квартира считаться общей с супругой собственностью? Получение права собственности и оплату оставшихся 80 процентов произойдет уже в браке. И еще вопрос-собираемся в будущем получить налоговый вычет на эту квартиру, можно ли чтобы вычет получила супруга? не будет ли налоговая отказывать по причине того что дду был заключен до брака на меня, несмотря на рассрочку ? просто у супруги зп белая, а у меня нет.

 

Да

Да

По декларации Вы пойдёте, как собственник (соответственно все доки на Вас), а жена - как супруга собственника.

 

Будет. Но это придется доказывать Вашей супруге через суд.

Ваша супруга не сможет получить налоговый вычет по данной сделке, т. к. она оформлена не на нее и даже не в совместную собственность.

 

Не получится, т. к для получения налогового вычета его супруге надо быть или собственником или сособственником в общей долевой собственности, что должно быть указано в свидетельстве о праве.
Перераспределение налогового вычета возможно только в этом случае.
У просто "жены собственника" ни каких прав на налоговый вычет законом не предусмотрено.

 

Так ведь мы когда будем подавать документы на вычет то свидетельства не будет, а будет акт приема передачи квартиры. может кто еще что сказать может?