Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Alexander2013, правопреобретатели указаны в договоре, который Вы будете обязаны предоставить в налоговую

 

Вы понесли расходы по покупке квартиры до заключения брака? Тогда как Ваша супруга подтвердит понесенные ею расходы на покупку этой квартиры для получения имущвычета?
Если квартира покупалась по договору инвестирования, то вычет Вы вправе получить имея акт приема-передачи, а если по договору купли-продажи - то только при наличии свидетельства о праве собственности.

 

Насколько понимаю, всё имущество приобретённое в браке является совместным, независимо от того, на кого оформлено свидетельство о собственности. Акт передачи и Свидетельство получены уже в браке - квартира совместная. Так что не нужно подтверждать расходы именно жены. Просто пишется заявление о распределении вычета - и в путь.

Ни разу не встречал, чтобы налоговики при вычетах интересовались датой заключения брака.

 

Cupoma, Вы путаете семейное право и налоговое... почитайте какие документы требуются при подаче заявления на налоговый вычет

 

Наверняка Вам знакомо словосочетание - системное толкование закона. Просто нельзя в одном законе прописать все возможные случаи, в связи с чем и существуют другие ФЗ, которые системно совместно и толкуют.

 

Если свидетельство о праве оформлено на одного супруга, то получить налоговый вычет может только тот на кого оно оформлено. Второй супруг сможет получить налоговый вычет по соглашению только через суд и то не факт, что сможет.
А если учесть законодательную неоднозначность решений по поводу самого соглашения, то все становится совсем призрачным.

Давайте отделим теоретическую возможность от практического применения.

Сами так попали ... предстоит суд о признании права на полный налоговый вычет.

 

она может подтвердить платежками. около половины платежек от ее имени. разве этого не достаточно?

 

Ну, вот на то, что документально подтверждает и может получить, если будет собственником.

 

Я ведь написал что собственником буду я.

 

Так ведь Вам и ответили, что получить в этом случае НВ сможете только Вы

 

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какой срок давности при получении налогового вычета?
Если приобретали квартиру в 2001г и не получили вычет, имеем ли право получить его сейчас?
Спасибо.

 

Налоговый кодекс РФ не содержит ограничений срока, в течение которого налогоплательщик может использовать свое право на получение имущественного налогового вычета (ст. 220).
Согласно п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им декларации в налоговый орган.
В соответствии с п. 7 ст. 78 НК РФ заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
Возникает вопрос: может ли налогоплательщик получить имущественный вычет, если жилье приобретено (построено) более чем за три года до момента обращения за вычетом?
Официальная позиция, выраженная Минфином России, заключается в том, что налогоплательщик, который приобрел имущество более трех лет назад, вправе воспользоваться вычетом, поскольку временное ограничение для его получения не установлено. ФНС России и УФНС России по г. Москве также разъясняют: налогоплательщик вправе получить имущественный вычет, даже если приобрел жилье более чем за три года до подачи декларации. Срок подачи заявления о предоставлении имущественного вычета связан со сроком получения акта о передаче имущества (свидетельства о праве собственности), а не с датой несения расходов. Судебной практики нет.

 

Срока давности нет... главное, чтобы квартира была в собственности
Если Вы квартиру продали, то НВ уже получить не сможете... если конечно не подали до продажи.

 

И снова добрый день участникам данной ветки.
Задался вопросом получения вычета с участка. Выяснил, что можно, при регистрации дома в БТИ.
Коробка дома стоит, окна и двери ставлю в ближайшее время. Т. е. дом можно попробовать оперативно постараться оформить в БТИ в этом году.
Соответственно возникли новые вопросы. Помогите разобраться.
1. Участок мой, но оформили на сестру, чтобы она получила весь вычет сразу за 2012 год, т. к. в 12 году она еще работала и получала достаточную для этого зарплату.
В этом случае и дом необходимо регистрировать на нее?
2. Какие документы или справки на дом необходимо предоставить для налогового вычета?

3. По самой коробке, насколько понял нужны крыша, окна, двери) Это будет. Также полы и лестница, вроде.
Плиту можно рассматривать как черновой пол? Необходимо ли утеплять деревянные перекрытия первого этажа до деревянным балкам или достаточно черновой доски на балках? Лестница на второй этаж есть временная строительная. Надо ли для оформления делать полноценную лестницу на второй этаж?

 

Я правильно понимаю, что есть желание получить имущвычет по расходам на покупку зем. участка для ИЖС? Тогда после регистрации права собственности на построенный жилой дом это возможно. Вот только кому? Зарплата сестры за 12 год уже не пригодится (если только она не стала пенсионеркой в этом году), т, к. имущвычет будет предоставлен с года, когда получено право собственности. Конечно на сестру должен быть оформлен и дом, если участок оформлен на нее (обычно - на кого участок, на того и дом на этом участке). А что значит "участок мой"? чьи расходы по покупке участка? Должны быть сестры. Для налогового вычета нужно свидетельство оп праве собственности на дом, участок и все расходники (чеки, платежки, договоры и т. д.) на строительство дома и покупку участка.