Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Возможно Вы и правы, т. к. я смотрела 202-ФЗ. разъяснения МФ РФ кстати, первоначально были о непредоставлении вычета по сумма расходов на земельный участок (см. например, от 01.12.2011 № 03-04-05/7-981), однако позднее позиция поменялась (26.03.2012 № 03-04-08/7-60). Указанное Вами письмо ФНС РФ размещено на сайте как обязательное для применения налоговыми органами. Значит вычет по расходам на землю Вы получить вправе, и ключевые слова, что земля и дом рассматриваются как единый объект. Успехов!

 

Подскажите пож. про затраты на БТИ. Их можно включить в возврат?

 

Боюсь, что врядли. Только те, что предусмотрены пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
В то же время при продаже жилья такие суммы можно попробовать учесть в составе расходов, как
"фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов".

 

Добрый день!
У нас квартира куплена в 2010 году, оплата и акт приема-передачи июль 2010 года, а свидетельство январь 2012 года. Не понимаю с какого года мы можем получить возврат и какой крайний срок у нас есть (был?) для подачи документов?
Заранее спасибо за ответ!

 

Всем доброго времени суток!
Подскажите плиз, прочитала всю тему, какие-то мыслишки отложились, но хочу удостоверится что я права.
Есть ипотека. По ДКП приобретено: Дом, назначение: жилое, Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Земли для ведения дачного строительства.
Я правильно понимаю, что имею право на ИНВ в размере НДФЛ и 13% от процентов по кредиту?
Отсюда вопрос, про НДФЛ понятно, работодатель не перечисляет это в налоговую, а просто увеличивает мне з/п на эту сумму? Верно? А как быть с % по кредиту? Как возвращаются они? Единоразово или ежемесячно.
Прочитала что если подать документы в начале года, то НДФЛ за предыдущий год придет единоразово, а все последующие ежемесячно от работодателя. Есть ли возможность чтоб налоговая переводила? Босюсь что за работодателем еще бегать придется.

 

Смотря по какому договору у Вас куплена недвижимость... если по ДДУ, то имеете право на НВ с момента подписания акта приема-передачи (пп.2 п. 1 ст. 220 НК РФ, письма Минфина России от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, от 24.05.2011 N 03-04-05/7-378, от 25.03.2011 N 03-04-05/9-190, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, от 01.09.2009 N 3-5-04/1363, УФНС России по г. Москве, определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11).
Ни какого "крайнего" срока подачи на НВ нет... Ваше право ограничено только владением данным объектом и наличием налоговых отчислений.

 

Правильно, но с 2014-го года вводят ограничения по выплате НВ с процентов.

Так же как с НЕ процентами.

Есть... Вы же сами написали - за предыдущий год.

 

.
То есть, работодатель, помимо НДФЛ мне еще и % по кредиту будет переводить?

Меня интересуют ежемесячные платежи, возможно ли что их будет переводить налоговая, или единоразово каждый год?

 

Что значит "помимо НДФЛ"?
Все выплаты будут производиться только в размере Вашего НДФЛ... а уж в зачет чего пойдут эти деньги Вы должны определиться сами при подаче заявления в налоговую

Перечисления из налоговой - только по итогам предыдущего периода.

 

А чисто теоритически, в зачет чего выгоднее?

 

С моей точки зрения лучше сначала выбрать проценты по кредиту, а потом основное "тело"... вдруг Вы захотите реструктуризацию сделать... в этом случае Вам НВ за проценты будут уже не положены.
Если изменять условия договора точно не будете, то все равно

 

Если под реструктуризацией Вы понимаете рефинансирование (взять новый кредит, чтобы погасить старый), то имущвычет предоставляется и по процентам, уплаченным по таким кредитам. На практике налоговые сначала предоставляют основной вычет - 2 млн. руб., а потом %% по кредиту, т. к. обычно на момент подачи 3-НДФЛ сумма %% еще не окончательна и расходы в виде %% еще будут произведены.
Что лучше получить вычет от налоговой сразу одной суммой (надо заполнять 3-НДФЛ и 3 месяца ждать результаты камералки) или постепенно от работодателя через налоговое уведомление (для его получения все равно идти в налоговую с пакетом документов и 2-НДФЛ) решать надо самому.

 

Спасибо, да у нас дду
На счет выплат только можно еще раз для недогоняющих =) то есть налоговая переведет нам с 2010 года, а остальное только через работодателя? У нас тоже за ним побегать придется... Или имелось в виду, что налоговая может переводить каждый год за предыдущий?

 

Налоговая может переводить каждый год за предыдущий.

 

Поскольку у Вас акт приема-передачи квартиры от 2010 г. Вы вправе были подать 3-НДФЛ уже в 2011 г. за 2010 г. В настоящее время заполняете декларации за 2010, 2011 и 2012 гг (программы можно скачать на сайте gnivc. ru) и подаете в налоговую все 3 декларации. Если Вашей налоговой базы не хватает (за 2010-2012гг), то в след. году - и за 2013 г В следгоду можно сразу с просьбой выдать Вам налоговое уведомление для работодателя на получение имущвычета.