Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может, если вы в зарегистрированном браке. Если Ваши расходы по строительству коробки уже 2 млн. руб., то можете заявить имущвычет.

 

Мне вы написали, что налоговый вычет я могу получить только после получения права собственности! Но у нас еще только коробка и до регистрации еще очень далеко... А следующее сообщение ответили, что уже можно получить имущественный вычет...не совсем понятно.

В следующем году думаю до собираем чеков на 2млн. За предыдущее года чеки пойдут?

 

Конечно.

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста. За 2011 год подали первую декларацию на налоговый вычет. А в 2012 году начали делать ремонт (купили квартиру в сером ключе). Можно ли в декларации за 2012 год учесть расходы на ремонт квартиры.

 

Принять к вычету расходы на отделку приобретенной квартиры могут только в том случае, если в вашем договоре купли-продажи прямо указано, что объект недвижимости приобретен без отделки.
В ином случае Вы не имеете права на НВ по ремонту.

 

А если при купле-продажи была Оценочной компанией была сделана независимая оценка квартиры с фотографиями и описанием состояния? И можно ли все таки подать расходы на ремонт в последующие годы по мере осуществления ремонта?

 

Если в договоре купли-продажи не указано черным по зеленому, что объект приобретен без отделки, то на расходы по ремонту не положен НВ.

Письмо ФНС России 15.08.2013 N АС-4-11/14910
"Согласно абзацу 16 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенной строительством, в частности, квартиры без отделки.

Таким образом, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с отделкой квартиры, только при приобретении не завершенной строительством квартиры в строящемся доме."

 

У нас в договоре дана ссылка на оценку квартиры, а в акте оценки указано состоянии квартиры. Как Вы считаете, есть ли резон отстаивать свои интересы в налоговой, а затем в суде или не получится.

 

Если только у Вас новостройка..., то можно попробывать.
Если вторичка, то бесполезно.

Просто интересно: у Вас стоимость квартиры меньше 2-х млн?

 

Да, долевая собственность и ст-ть 1,9 млн. Жалко терять деньги.

Даже не знаю вторичка у нас или нет. Квартира была куплена сначала организацией, а потом продана нам.

 

Значит уже вторичка
Если только продажа была не по переуступке

 

Подскажите. Земля и дом приобретены в апреле 2013 года, если подать в 2014 году на налоговый вычет, то первая выплата с налогов будет исчисляться за весь 2013 год? Или только с апреля по декабрь.

 

За весь год!

@Людочка, подскажите, а есть какой-то срок подачи заявление на вычет на проценты по ипотеке. Допустим, я в течение двух лет выбираю вычет с самой недвижки. На третий год я подаю на вычет по процентам. Мне не скажут, что надо было подавать два года назад? Лично я подал и на землю, и на проценты сразу. Но хотелось бы уточнить этот момент. нигде не могу найти ответ.

 

НК РФ приоритет расходов не устанавливает. Если Ваша налоговая база недостаточна, то Вы физически не сможете получить вычет по суммам %% или может быть так, что на момент подачи 3-НДФЛ у Вас еще нет понесенных расходов по уплате ипотечных %%, а в конце года они появятся. Лучше, конечно, подавать сразу, тем более если через налоговое уведомление у работодателя. Вдруг у Вас налоговая база увеличится, обидно будет сидеть с уплаченными %% и заявить их только по окончании года. Наверное я непонятно объяснила?

 

В целом понятно, но на свой вопрос я ответ не нашел. Попробую спросить проще. Если я с 2010 года по 2015 платил проценты по ипотеке, и вдруг узнал, что могу за них вычет получить. Смогу я в 2015 году подать на вычет за проценты, уплаченные в 2010 году.