Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проще не стало понятнее
Т. е. с 2010 г. по 2015 г. Вы пользовались имущвычетом и наконец-то полностью им воспользовались, а в конце 2015 еще вспомнили про %% и спокойно заявляете и их все равно за какой год, лишь бы по этому объекту. Или Вы получили имущвычет полностью в размере 2 млн. руб. в 2010-2011 гг., а затем в 2015 г. заявили %% - тут Вы вправе подать 3-НДФЛ за 2012-2014 гг. и заявить свой вычет. Понятно?

 

Теперь понятно. У меня в основном был вопрос не за какой период я сомгу подать 3-НДФЛ, а нет ли срока давности для заявления %%. Получается срока давности нет? И я могу вспомнить в 2030 году, что не подал заявление на проценты и подать его?

 

Вот я бы так категорично не утверждала. Разъяснения МФ РФ и ФНС РФ о том, что когда вспомнил (узнал), тогда и пошел в налоговую за имущвычетом, но по декларации за год, который не ранее чем 3 года назад, и в том порядке, который был на момент оформления права собственности (т.е. если в 2030 г. вычет будет 10 млн. руб., то при тех же формулировках НК РФ как сейчас, вычет для Вас будет только 2 млн. руб. + %% по ипотеке). Что касается разбивки самого вычета на 2 млн. руб. и %% по ипотеке, таких разъяснений не припомню. Чтоб не возникало проблем лучше их сделать друг за другом (даже подачей уточненки), т. к. если будет временной разрыв между ними придется доказывать, что это не повторное предоставление, что ипотека именно по этому объекту, хотя в свете новой редакции 220 ст. НК РФ, с 2014 г., когда все равно придется отслеживать полную сумму предоставления вычета, может будет все легко и просто

 

Налоговый вычет Вы сможете получить только оформив право на собственность.

 

Здравствуйте! Людочка, подскажите...Как максимально получить налог. вычет будущему пенсионеру?
Я в 2014г. 31 января выхожу на пенсию, работать пока не собираюсь.
В 2013г.купила квартиру за 1800000 руб. Знаю, что пенсионеры могут получить имущест. вычет сразу за три года. Выходит мне надо подать декларацию после 31 января за 13,12 и 11 годы?
Вопрос -2015 году я могу опять подать декларацию на 10,09 и 08 годы на получения вычета? И так дальше...Или надо работать после выхода на пенсию?

 

Да, за 2011-2013 годы. А в 2015 придется Вам идти работать, чтобы получить остаток вычета
Т. к.
При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с указанным абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.
При этом, учитывая положения ст. 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.
письмо МФ РФ
от 25 октября 2013 г. N 03-04-05/45177

 

ЛПХ столь же успешно, как и ИЖС

 

Нет, я имела в виду не это. Есть письма МФ РФ на эту тему, например, от 15 октября 2012 г. N 03-04-08/4-351 направленное ФНС РФ от 10.12.2012 N ЕД-4-3/20904
"Согласно ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Из вышеизложенного следует, что в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность дачном земельном участке (с правом возведения жилого дома), а также приусадебном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства налогоплательщик вправе учесть расходы по их приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса."

 

Подскажите, пожалуйста. Если я ранее использовала ИНВ при покупке квартиры, я уже не могу его использовать при покупке земли под ИЖС ?

 

Нет... однозначно.

 

Слышала, что обсуждался вопрос о том, чтобы разрешить воспользоваться правом получения ИНВ второй раз... 10 лет назад мы купили квартиру, у нас было двое несовершеннолетних детей. Поэтому мы ИНВ получили только на себя, от 1/2 стоимости квартиры. 3-комн.квартира стоила 900 тыс. Поэтому мы вычет получили 13% от 450 тыс. при максимальном тогда 1 млн. руб.
А сейчас разрешили вычет получать родителям за детей и предъявлять к вычету, пока не выберешь макс. 2 млн.
Разве мы знали, что будем еще что-то покупать/строить? А сейчас совсем другие условия получения ИНВ. Не справедливо получается. Как, впрочем, и многое другое в нашем государстве. ..

 

Подскажите, вы что указывали "Земельный участок с приобретенным домом" или "Дом с земельным участком" и в чем разница. Декларацию заполняли сами (программу 2012)? Есть ли где инструкции по заполнению, дайте ссылку

 

Как я понимаю, "Земельный участок с приобретенным домом" - это одноразовая покупка дома с земельным участком, а "Дом с земельным участком" может быть и построенный на приобретенном земельном участке. Офиц. разъяснений не нашла. Порядок заполнения 3-НДФЛ утвержден ПРИКАЗом ФНС РФ от 10 ноября 2011 г. N ММВ-7-3/760@

 

В прошлом году купил участок ЛПХ и расположенный на нем фундамент жилого дома.
Договор КП один на оба объекта недвижимости, рассчитывались через банковскую ячейку.
На договоре стоит дата 30.05 и прописано "расчет между сторонами произведен до подписания договора в полном объеме". Также есть передаточный акт от той же даты 30.05.
Свидетельства 2шт от 17.06, получали 18.06 и в тот же день подавец написал расписку и указал текущую дату - 18.06. Расписка никем не заверена, написана от руки с подписью продавца.
Подозреваю, что по неопытности накосячил с датой в расписке...
Прояните некоторые моменты:
1. Завернет ли меня налоговая с таким комплектом при получении ИНВ?
2. Надо ли переписывать расписку и какую в ней дату ставить? 29.05? Или 30.05?
3. Может ли кто-нить из своих переписать эту расписку с новой датой или бегать искать продавца?
4. Надо ли где-нить заверять расписку?
5. на покупку брал обычный потребительский кредит. Его можно "пришить к делу", чтобы с процентов тоже вычет получить?

 

1. Может завернуть.
2-3. У Вас запись в договоре противоречит Вашей расписке. Если в договоре указано, что расчет до подписания (хотя раньше эта формулировка спасала, когда договор нотариально удостоверялся, а сейчас уже не актуально). Ну, если договор от 30.05, а расчет "до" -, то по крайней мере 29.05.
4. Не надо.
5. Нельзя, только целевой кредит.