Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может ли кто-нить из своих переписать эту расписку с новой датой или бегать искать продавца?

@Людочка, возникла еще пару вопросов:
1. Могу ли я получать вычет за участок без построенного дома. Участок купил, дом построить еще не успел, стоимость участка существенна и позволяет получить 80% вычета, эти деньги сейчас очень кстати
2. Жена лет 8 назад получала вычет за оплату обучения в ВУЗе. Может ли она получить ИНВ за дом, когда он будет построен совместными усилиями и у нее будет своя доля? Или право на вычет уже "профукано"?
3. В свидетельстве на участок стоит ЛПХ (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства). Это подходит для ИНВ или в свидетельсте обязательно должно быть указано ИЖС?

 

@Wvadik,
1. только вместе с домом
2. может... она получила социальный вычет, а это имущественный
3. подходит

 

я правильно понимаю, что этот момент регламентируется ст. 220 п. 3 пп. 2 и пп. 6 абз. 4 НК РФ?

участок я покупал вместе с фундаментом жилого дома. Это отражено в ДКП, на руках у меня два свидетельства - на землю и на фундамент (указано: "Фундамент жилого дома, назначение: объект незавершенного строительства" и далее инв. номер и почтовый адрес). Это может быть основанием для ИНВ?

 

Имущвычет может быть предоставлен и при покупке жилого дома неоконченного строительсьтвом, но расходы по земле все равно при наличии права собственности на жилой дом (в т. ч. и неоконченный строительством). В свидетельстве о ПС в строке "объект" у Вас написано "фундамент" или "жилой дом незавершенный строительством"?

 

Написано так:

 

Интересная запись. Думаю, что все на усмотрение налоговой.

 

Значит поеду прокачусь до налоговой, благо процедура бесплатная, может проканает

 

А Вам оно надо? Помните, что если сейчас заявляете вычет, то повторно он не предоставляется. Есть разъяснения МФ РФ от 12 февраля 2010 г. N 03-04-05/9-53, где указано:
Поскольку, как следует из представленных документов, Вам был предоставлен имущественный налоговый вычет при приобретении в 2006 г. недостроенного жилого дома, переход права собственности на который был зарегистрирован в установленном порядке, то повторное предоставление имущественного налогового вычета на завершенный строительством жилой дом в сумме понесенных расходов на достройку жилого дома Кодексом не предусмотрено.
Может лучше достроить, понести еще расходы и получить вычет полностью? Или Ваши расходы уже 2 млн. руб. (земля+недострой)?
Возможно, что новую редакцию ст. 220 НК РФ "1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей." МФ РФ будет трактовать в Вашу пользу (как приобретение нескольких объектов, хотя какое у вас приобретение, если сделка прошла одномоментно?).
Еще хочу обратить внимание на то, что написано у Вас в договоре, т. к. НК РФ именно на это делает акцент:
"5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них."

 

Мои расходы на земля + недострой 1.55 млн. Вычет получится в 201 тыр. Эти деньги сейчас очень кстати, т. к. покупку в кредит делал.
Остаток в 59тыр после достройки дома я смогу взять? Или как раз письмо МФ об этом?

 

@Wvadik, в действующей редакции НК ДОполучить НВ у Вас не получится

 

Я так понимаю, если приобретал земельный участок под ЛПХ и построил там жилой дом, то на вычет рассчитывать не стоит?
А если удастся переоформить вид использования на ИЖС? Через сколько лет после приобретения участка можно подавать на вычет?

А если на участке под ЛПХ построить дом, то можно ли получить вычет по расходам на постройку?

 

@Igor6927, неверно понимаете. Главное- не вид разрешенного использования, а категория земель, земли должны быть в категории "земли поселений"

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, хотим подать декларацию на получение вычета со строительства дома и покупки земельного участка. И участок и дом оформлены в 2013 году, а большинство стройматериалов были куплены в 2012 году (очень долго участок оформлялся). Можем ли мы подать декларация за 2012 год, как это в декларации отразить?

 

Уже где-то обсуждали это. Позиция офиц. органов была: принимать документально подтвержденные расходы на покупку стройматериалов только после получения разрешения на строительство. Но в каждой налоговой может быть своя точка зрения по этому вопросу, т. к. законодательно эта норма не урегулирована.

 

Здравствуйте. Людочка, подскажите, купил участок в городе в 2010г (в собственности) и построил на нем дом, который оформил в собственность начале 2013 г. С ноября 2013 г НДФЛ не плачу (стал частным предпринимателем) Имею ли я право на налоговый вычет?