Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Т. е. Вы на упрощенке (вмененке)? Имеете право на имущвычет с 2013г., если до ноября 2013 г. у Вас был доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13 %, и далее остаток переносится на след. налоговый период как только появится налоговая база, облагаемая 13 % НДФЛ.

 

Участок куплен в ноябре 2010 г, на него вычет полагается? И с 2010 по 2013 г затраты на стройку дома? Все в одну декларацию можно включать?

Т. е. затраты на покупку участка и стройку дома с 2010 по 2013 г. включить в одну декларацию, подать до апреля 2014г. будет правильно?

 

Здравствуйте. Ситуация такая - купил в январе 2011г. Участок с незавершенным строительством. Разрешение на строительство получил 10 августа 2011г. Свидетельство о регистрации права на дом получил в августе 2013г. Вопрос - имею ли я право на имущественный вычет на расходы по приобретению участка с незавершенным строительством и расходы, понесенные мной до получения разрешения?
Спасибо.

 

Вы имеете право на НВ от стоимости участка и затрат на строительство дома/доведение до ума.
РнС тут совершенно не при чем.

 

Почти. Срок 30 апреля 2014 - не для Вас. Можно подавать в любое время.

 

@Parus_14, понятно, просто я здесь и еще ко-где где встречал, что налоговая принимает документы только после даты получения разрешения на строительство.

 

Это в том случае, если Вы купили землю и хотите строить на ней жилой дом. А у Вас покупка незавершенного строительства.

 

У меня ЛПХ в землях поселений. Но, в НК четко написано, что вычет предоставляется при приобретении земельного участка "под ИЖС". То есть, речь идет именно о виде разрешенного использования и после постройки дома мне за участок вычет не положен.
Но, похоже, что на вычет на стоимость постройки дома я рассчитывать могу. Про вид разрешенного использования в этом пункте ничего не говорится.
Хотелось бы услышать о практических примерах получения вычетов за строительство дома на землях под ЛПХ.

 

Минфин не против
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 15 октября 2012 г. N 03-04-08/4-351
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением дачных земельных участков и земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и последующим строительством на них жилых домов и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачный земельный участок предоставляется гражданину в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
В отношении земель, приобретаемых физическим лицом для ведения личного подсобного хозяйства, необходимо учитывать следующее.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Из вышеизложенного следует, что в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность дачном земельном участке (с правом возведения жилого дома), а также приусадебном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства налогоплательщик вправе учесть расходы по их приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
При этом в настоящее время порядок признания помещения жилым помещением установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

 

Уже подали?

Вычет по новым правилам вам предоставят при соблюдении двух обязательных условий. Первое: если вы официально вступите в право собственности на жилое помещение после 1 января 2014 года. Не раньше! Второе: если до этой даты вы ни разу не заявляли о получении имущественного вычета по другим объектам жилья. Таковы разъяснения минфина.

 

Добрый вечер! Помогите, пож-та. В 2006 г. приобрел земельный участок под строительство жилого дома. Построил на этом участке дом и зарегистрировал право собственности в 2011 г. С этого же года, я начал использовать налоговый вычет на строительство жилого дома. Нынче буду подавать декларацию за 2013 г. Сейчас узнал, что возможно заявить к вычету так же и земельный участок (если я все правильно понял). Как мне это сделать? Можно ли включить расходы на покупку участка в эту декларацию?

 

Просто в декларации заявляете еще расходы по покупке земельного участка под ИЖС и прикладываете документы, подтверждающие понесенные расходы.

 

А какой налог хотят за не дострой сделать и т. д. я так понимаю там от кв. м. все будет зависить?

А вот еще интересно, земля куплена в 2013, а дом будет оформлен хорошо в конце 2014 г., как они будут учитывать нв?

 

Спасибо, очень нужный документ. Даже сверх ожиданий. То есть, получается, что даже стоимость участка ЛПХ можно включить в сумму вычета после регистрации построенного дома.
Это намного удобнее, так как по дому много мелких расходов, которые, если строишь без договора с фирмой, не всегда и задокументировать можно. А здесь сразу один документ на нужную сумму, нотариально заверенный и все-такое.
А срока давности по этому поводу нет? Я приобрел участок летом 2012 года. Сколько лет у меня на оформление дома и подачу заявления на вычет?

 

Право на НВ бессрочно