Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Разрешение на строительство не брал, по выписке из кадастровой палаты на учете старый дом 72 года постройки, я его разобрал и на месте построил новый, понимаю что по данным из бти мне нужно снять с учета в рег палате старый дом и поставить на учет новый, предполагаю что это делается одновременно в кадастровой палате. Правильно ли? Прим. земля у меня в собственности лпх в границах населенного пункта, земля и дом, зарегистрированы в рег палате имею свидетельства.

 

Здравствуйте.
Письмо МФ РФ от 15.10.2012 № 03-04-08/4-351 читал (а также читал и другие письма, и много читал этот форум).
В 2012 году купил земельный участок в ипотеку, стоимость участка - 2 млн. 150 тысяч.
Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садовый участок.
В письме используются 2 понятия - дачный участок и приусадебный земельный участок. К какой категории относится садовый участок? Если в этом году построю на нем и зарегестрирую жилой дом (например, по амнистии), могу ли я включить в него стоимость участка?

 

Если строго по НК РФ, то там имущвычет только на земельные участки для ИЖС. Все остальное - на усмотрение МФ РФ или Вашей налоговой, или по суду.

 

А если участок будет 141006000000 - Для дачного строительства, это повысит шансы на вычет (со ссылкой на письмо, где явно указано, что на даче можно строить жилой дом, а значит, можно включить участок в налоговый вычет)?

 

1. Тут уже говорилось что если дом регистрируется на жену а работает муж, то вычет можно получить. А если будет оформляться на кого то из родителей я смогу получить налоговый вычет?
2. Если мать пенсионерка и оформляет дом на себя (земля при покупке тоже на нее оформлялась) она может получить сама эти деньги?
3. Говорили что нужно предоставить именные товарные чеки? это что такое в магазинах когда просишь дать товарный чек они какой выдают! товарные чеки не все одинаковые и не все принимаются?

 

В нашей стране возможно все.

 

Не правильно.
Сначала снимается с учета старый дом и только потом строится новый...

 

Видела похожие вопросы, но. Прошу разъяснить еще раз- как для особо невнимательных и непонятливых. Наконец-то зарегистрировали дом. Земля получена бесплатно 20 лет назад, тогда же начато строительство. Строили сами. Кирпич, плиты, блоки покупались примерно тогда же. Во-первых не сохранились документы, во-вторых, цены сейчас не те. Кое какие работы выполняли шабашники без документов, кое-что делали сами. Можно ли получить налоговый вычет на строительство жилья в нашем случае? Есть же оценка БТИ некая. Почему бы ее не учесть? Заранее благодарю. Участок - земли поселений, назначение - для индивидуальной застройки и ведения ЛПХ.

 

Имущвычет предоставляется исходя из фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку или строительство. БТИ при исчислении налога на доходы физических лиц совсем ни к чему.

 

1. Дом должен быть достроен, т. е. зарегистрирован в БТИ или ещё каком-то органе, а не являться объектом незаконченного строительства. Видимо об этом и говорит Жека888.
2. Все налоговые вычеты производятся из уже уплаченных сумм. Т. о. если у Вас з/п 10 тыс, то ежемесячно уплачиваете 1,3 тыс, или 12х1,3=15,6 тыс. в год, вычеты разрешают "переносить" на следующие годы (было ограничение до 3-х лет но грозили его убрать), поэтому здесь кроется главный подвох для "не работающих" домовладельцев. Кроме того если для строительства использовался ипотечный кредит, то сумма с которой есть право исчислять вычет к возврату может составить и более 2-х миллионов. Перед тем как сдавать дом в эксплуатацию поинтересуйтесь как лучше оформить собственность, чтобы можно было максимально возможная сумма.

 

Возник еще вопрос: если собственность оформили в октябре 2013, то имущ. вычет можно получить только за 2014 и далее или все-таки за 2013 тоже можно будет (за весь год или с октября по дек?)?

 

Право на имущвычет при покупке жилья - с года оформления права собственности (у Вас с 01.01. 2013 г. по 31.12.2013 г., если договор долевого участия - с года оформления акта приема-передачи квартиры.

 

Требуется уточнение. 2. Не совсем так. Точнее совсем не так. Ограничение до 3-х лет не было никогда! Не путайте. Вы можете, заявив вычет, получать его всю оставшуюся жизнь, тем более для неработающих пенсионеров с 2014 г. изменена редакция ст. 220 НК РФ. Читайте законы. По ипотеке, оформленной с 01.01.2014 г. ограничен размер имущвычета, но только не 2 млн., а 3 млн. руб.

 

У вас в свидетельстве субъект права указан ООО, а не физическое лицо. Вычет физ. лицам положен.

 

а при строительстве?