Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, подскажите пожалуйста знающие я беру в аренду под ижс землю, могу ли я получить налоговый вычет на строительство дома? Если да, то с какого срока можно товарные чеки потом собирать на возврат, с выдачи договора аренды или с выдачи разрешения на строительство.

 

С начала строительства

 

Т. е. даже раньше подписания договора аренды на землю?

 

Знаете ли... если Вы на столько не дружите с головой, что готовы начать строиться на участке на который у Вас не ни каких прав, то лично для Вас я отвечу так: с момента когда у Вас появились правовые основания для пользования участком.

 

Нет просто соседний участок граничащий мой и там ремонтирую дом, буду тратится на материалы, а получение аренды дело времени

Осенью вспахал трактором, чтоб летом уже не картошку сажать а начать строить, правда еще уйдет некоторое время на разрешение на строительство вот и думаю

 

Если земля берется в аренду, то расходов по покупке земли для ИЖС не будет
Для получения имущвычета Вам необходимо будет получить свидетельство о праве собственности на построенный жилой дом. А документы, подтверждающие расходы по строительству налоговые обычно принимают с момента получения разрешения на строительство жилого дома. Успехов!
т

 

Получил налоговый вычет за построенный дом. Подробно опыт описал в своей теме в Каменных Домах. Кому интересно Тынц.

 

С 1 января 2014 года в России вводятся новые правила получения имущественного налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) для компенсации затрат на жилье.
Речь идет о покупках или строительстве квартир, домов, дач, комнат в коммуналках или долей в них на сумму до 2 миллионов рублей. До сих пор вычет по НДФЛ в размере 13 процентов вы имели право получить только по покупке одного объекта недвижимости и раз в жизни. И если ваша квартира или комната стоила меньше 2 миллионов рублей, то неиспользованный остаток вычета "сгорал". Теперь недочет исправлен и вы вправе возвратить в общей сложности 260 тысяч рублей приобретая другое жилье.

Важно
Вычет по новым правилам вам предоставят только при соблюдении двух обязательных условий. Если вы официально вступите в право собственности на жилое помещение с 1 января 2014 года, но не ранее. И до 1 января 2014 года ни разу не заявляли о получении имущественного вычета по другим объектам жилья.

Ссылка.

 

ДОбрый день. Объясните, пожалуйста, какая разница между "общей совместной" и "общей долевой" собственностью в плане получения имущ. вычета? в любом ли случае оба супруга могут получить вычет по 260 т. р. на построенный дом?

 

Если право собственности получено после 01.01.2014, то в целом никакой. При общей совместной супруги вправе разделить вычет своим заявлением (в т. ч. и 100 % и 0 %), а при равнодолевой - только в тех долях, которые указаны в договоре и свидетельстве.

 

А если до 01.01.14?т.е.при общей совместной собственности каждый из супругов получает по 260? или один 260 (100%),а другой 0? и может ли супруг, который ничего не получил, получить имущ вычет за, например, другой дом в будущем или он как бы использовал своё право на вычет? при равнодолевой, например, 50х50,оба получают по 130? а как же оставшаяся сумма?

 

При общей совместной 1 получал 100 % - 260 т. р., а другой - в следующий раз при покупке (строительстве) следующей). А при равнодолевой - если оба заявляли вычет, оба и получали по 130 т. р.

 

Все равно никак в голове не уложится...т.е. с одного объекта можно получить не более 260 т на всех собственников в целом? а остатки можно получить при покупке/постройке след объекта собственности

 

При условии, что имущвычет предоставляется 1 раз в жизни.
Раньше супруги покупали квартиру в равнодолевой собственности, например, за 4 млн. руб. и получали каждый в своей доле по 130 т. р. возвращенного НДФЛ (т.е. на 1 объект - 260 т. р.), а если право собственности получено после 01.01.2014 с такой квартиры каждый из супругов получит по 260 т. р.
Если квартира оформлена в собственность в 2014 г. и стоит 2 млн. руб., то каждый из супргов вправе получить по 130 т. р., а остальное - при покупке след. объекта.

 

19 сентября подал 3-НФДЛ, 19 декабря получил одобрение и подал заявление на перевод имущественного вычета, но до сих пор ничего не перевели Собираюсь писать жалобу. Можно сразу в УФМС писать, минуя инспекцию?