Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проверка завершена, вызвали в инспекцию с оригиналами чеков, все сверили по реестру. Потребовали тех. паспорт. А его нет. Пошел заказывать в ФГУП БТИ. за 4 тыс. руб. начали делать. Сказали после предоставления тех. паспорта вынесут решение. Жду тех. паспорт. А что там с чеками будут делать, не понятно.

 

напомните пожалуйста на каком этапе можно тех паспорт получить? окна вставлены комуникации заведены.

 

Начать оформление дома можно если коробка заведена под крышу, вставлены окна, есть электричество (подойдет и временное), отопление (обогреватель, но у нас и это по моему не спросили).

Что такое сверили по реестру чеки, не поняла?

 

С декларацией и копиями чеков сдавал реестр чеков (табличная форма) с указанием поставщика, товара и суммы, порядковый номер, по возрастающей дате. Когда привез оригиналы, инспектор отмечал по порядку в реестре, а я показывал указанный чек и складывал его согласно реестра.

Получил тех. паспорт на дом, отдал копию в ИФНС. Поставили окончательную точку в сумме по затратам: все чеки на электрику и сантехнику убрали. Сдал уточненку через посредников, приложил новый реестр чеков и на этом все. Сказали ждать. Опять ждать. Ждать и ждать...

 

А если ситуация такая:

Земельный участок приобретен и оформлен в собственность одного человека. Договор на строительство дома и расходы оформляются на другого человека.

Но, как я понимаю, свидетельство о регистрации дома оформляется на владельца участка.

Таким образом выходит, что после получения свидетельства о регистрации дома налоговый вычет можно будет получить только со стоимости участка, верно? Ведь если второй человек понес расходы на строительство, но не может оформить дом в собственность (так как не является владельцем участка), то и налоговый вычет получить не может.

Все верно?

 

Уважаемые консультанты! Давно ищу интересующую меня информацию по НВ. Этим летом планируем достроить дом и зарегистрировать по "дачной амнистии, как нам сказали разрешение на строительство в таком случае не требуется. Но в этой теме читала что налоговая принимает чеки с момента получения этого самого разрешения. Как же быть? Ведь у нас будет только свидетельство о праве соб-ти? Все чеки этим годом. И в перечень документов предоставляемых в налоговую РнС вроде не входит? А что на практике?

 

А Вы работаете?
Справку требуют о Вашей зарплате и отчислениям 13% ?
Вам еще не сказали что вернут 13% а не всю сумму по чекам?

 

Уважаемые форумчане, очень волнует один вопрос. Мы как и многие сейчас строимся без разрешения на строительство, подаем доки на регистрацию по дачной амнистии". Но многие пишут что налоговая требует его, хотя в перечень для вычета этот документ не прописан, а лишь свидетельство на право соб-ти. Как у кого на практике было? У нас все чеки охватывают период не более года и в основном это стройматериалы стен, крыши и договор со строит орг. Неужели правомерен будет отказ в вычете без этого разрешения?

 

@Lana2212, нет, не правомерен. для вычета надо просто показать свидетельство о праве собственности и чеки. и чтобы чеки были пробиты ранее получения свидетельства.

 

Набрал чеков на 2 ляма, теперь получаю разрешение на строительство что бы помтавить на учет новый дом, старый дом с учета снял

 

рискованно. я разрешение ДО первой большой покупки получил.

@Людочка, подскажите, пожалуйста - сколько по времени можно собирать чеки за материалы на строительство для получения потом вычета? Т. е. есть ли у чеков сроки давности? У меня почему-то в памяти осталась цифра - 3 года...

 

3 года - это период, за который налоговый орган вправе проводить проверку, а следовательно и период подачи Ваших деклараций. У чеков нет срока давности.

 

Работаю. Справку по форме 2-НДФЛ обязательно прикладывать. Кроме того, что ее будут сравнивать по базе по уже представленной справке от твоего работодателя.
Было бы очень шоколадно, если бы возвращали больше 13% от затрат на строительство

 

Спасибо! @Людочка, а если я собираю чеки 10 лет например. Через 10 лет после начала строительства подаю на вычет. Мне возвращают налоги только с последних 3-х лет моей работы и далее в будущем пока не выдадут весь имущ. вычет? Правильно понимаю?

 

На вычет Вы можете подать только после получения свидетельства о праве, а уж сколько Вы строились ни кого не интересует, а значит и Ваши налоги за 3 года до оформления дома ни какой роли не играют.