Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

по-моему, вы ошибаетесь. У меня на работе программист сразу получил имущ. вычет перечислением на счёт после оформления покупки квартиры (видимо с учётом прошлых 3-х лет работы)

 

Право на налоговый вычет при строительстве или покупки готового жилья возникает в момент когда
- налогоплательщик располагает документами, подтверждающими право собственности на жилье.
пп2 п1 ст 220 НК РФ
Ваш программист явно что-то недосказал.

 

не вижу противоречий. Где из цитированного сказано, что налоги, выплаченные за последние 3 года в расчёт не принимаются?
@Людочка, рассудите

 

Вернуть налог, уплаченный за годы до покупки недвижимости нельзя... только с момента возникновения права на получение НВ.
Право на перенос налогового вычета на предшествующие налоговые периоду есть только у пенсионеров.

 

@Homka, спасибо за ответ, картина потихоньку вырисовывается, не все так сложно вроде бы, уже разобрался как 3НДФЛ заполнять. А по чекам еще вопрос - имею много просто товарников, без кассовых, с рынков, не подавали такие? Вроде кто то писал, что прокатывают на небольшие суммы? И квиток к приходному кассовому + накладная такое берут?

P. S. Кстати, получил доступ к личному кабинету налогоплательщика на сайте nalog. ru, очень удобно - там все долги, имущество, с которого налоги платятся, сколько НДФЛ работодатель за тебя заплатил, все видно. И декларацию 3НДФЛ можно онлайн заполнить и подать, и результаты проверки ее увидеть там же.

 

Есть у меня просто товарные чеки без кассовых и приходных ордеров. У нас их принимают, не знаю с каких пор, я впервые сдавал декларацию.

 

Действительно, давным-давно, когда давала разъяснения о порядке применения НК РФ ФНС РФ, вычет предоставлялся за тот год, в котором были понесены расходы, но у МФ РФ, имеющего право давать разъяснения о порядке применения НК РФ, противоположная позиция. МФ РФ считает, что право воспользоваться имщвычетом возникает с года получения права собственности (мало того, работодатель может предоставить имущвычет своему работнику на основании налогового уведомления с месяца представления такого уведомления, слава Богу, что уже есть суды, выигранные налоговыми агентами, предоставлявшими вычет с начала года), к сожалению, никто в суде не оспаривает эту позицию МФ РФ.
Т. е. за предыдущие 3 года с года получения св-ва о праве собственности вычет вправе получить только пенсионер.

 

Нологовый вычет получал при покупке квартиры в 2003 г. Сейчас строю дом по ипотеке. Я - основной заёмщик, жена - созаёмщик.Имеет ли кто то из нас право на налоговый вычет по затратам при строительстве дома?

 

Если жена не использовала свое право на НВ, то после регистрации дома она сможет его получить.

 

У вас земельный участок без построек попал под дачную амнистию? Если это так, то на каком основании вы получите документы на построенный объект недвижимости? Если разрешения у вас на руках не будет?

Для получения свидетельства, выезжает на место бти и конечно разрешение на строительство-это важный документ, без него нет и свидетельства на дом.

 

Земельный участок и дом на земельном участке - это в случае "дачной амнистии" разные понятия. Мы покупали участок в 2011 году, потом построили дом на этом участке и благополучно его зарегистрировали без разрешения на строительство по "дачной амнистии". Это совсем не сложно было. Потом обратились в администрацию, не без лишней переписки она выдала постановление о присвоении почтового адреса. Потом обратились опять в рег. палату за внесением изменений в реестр в связи с присвоением адреса. Нам выдали новые свидетельства.

В БТИ заказывали кадастровый паспорт. Потом на основании этого паспорта нам в рег. палате выдали свидетельства на жилой дом.

 

Уточню: онлайн подать не получится, если у Вас не зарегистрирована ЭЦП (электронно-цифровая подпись).

 

Вот буквально недавно я это понял) Начал искать где сделать, пока не нашел за вменяемые деньги, за 5000 покупать его чтобы сдать один раз декларацию - это слишком. Нашел, что можно отправить с портала госуслуг подготовив предварительно в программе Налогоплательщик ЮЛ, но не понятно что это даст, там вроде написано, что потом надо все равно явиться с бумажной версией в налоговую

 

Здравствуйте! Встряну и я со своим вопросом. Подал документы на НВ за дом ИЖС, проходят камералку. Может ли, моя супруга подать на НВ за этот же участок с коммуникациями, который стоил нам больше 2-х лямов? Уточню, только за землю. Свидетельство получено в 2012 г. На дом св-во получено 2014 г.

 

Подать на НВ за участок с коммуникациями нельзя. Можно только на дом с участком.
В связи с тем, что все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (письма Минфина России от 1 февраля 2013 г. № 03-04-05/7-87, от 10 сентября 2012 г. № 03-04-05/7-1099, от 06.07.2011 N 03-04-05/5-485, УФНС России по г. Москве от 29.09.2010 N 20-14/4/102166@).

Соответственно, если квартира/дом оформлены только на одного из супругов, то:

- вычет может целиком получить супруг, на которого оформлено жилье. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется.

- вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета