Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо огромное за отсеты!)
А еще подскажите, а вода, газ, электричество как оформляется, если мы по 1/2 собственники на одного кого-то? То есть если я буду на возврат налога подавать, то лучше на меня оформлять? Или так нельзя?

 

Договора должны быть заключены с обоими собственниками.

А какое отношение подключение газа, воды и электричества имеет к налоговому вычету?

 

Я вроде здесь сегодня прочитала, что это тоже входит в эти 2 миллиона, с которого берут вычет. Если конечно это сделано до регистрации дома. Хотя понимаю, что газ без регистрации не подключат)

Это что получается, на один подвод газа будет два договора. Мы же строим не дом на два хозяина, где разные подводы газа, воды и света. У нас будет один общий дом, просто по1/2 собственности, как в квартирах. Там же один договор с газом, водой.

 

Вот этот один договор и должен быть заключен с обоими собственниками.
Добро пожаловать в нюансы совместной собственности.

 

А подскажите по такому вопросу. вот собираются все чеки, дом вводится в собственность, но на 2х млн. еще не насобирали. будут ли чеки, которые соберутся после регистрации действительны или их в топку?

 

Затраты после регистрации дома как законченного строения права на НВ не дают.

На НВ дают право затраты на строительство имеющие место быть ДО регистрации дома как готового строения.

 

Спасибо.
Еще немного уточню, и повторюсь.
Земля куплена в ипотеку в 2011 году. Собственность на землю получена в 2011.
Дом построен и оформлен в 2014году. Как мне получить вычет за проценты по ипотеке за 2011-2013 гг? Щас взялся запонять декларацию за 2011г но там дату собственности не поставить выше 2011 года

 

Ну так она у Вас и возникла в 2011-ом

 

Ваши расходы по суммам уплаченных %% в 2011-2013 гг. могут быть учтены при предоставлении имущналового вычета только в налоговой декларации за 2014 г. (с года получения права собственности). До окончания года Вы можете заявить имущвычет у своего работодателя на основании налогового уведомления, представив в налоговую 2-НДФЛ и первичку по Вашему дому. Ваш работодатель не будет удерживать с Ваших доходов НДФЛ. По окончании года Вам все равно придется подавать налоговую декларацию (надеюсь, к тому времени уже утвердят новую форму) чтобы получить вычет за весь налоговый период (т.к. работодатель Вам предоставит вычет только с месяца представления уведомления).

 

Спасибо. Правильно ли я понял, что:
В 2015 году я иду и подаю декларацию за 2014 год, где я указываю выплоченные проценты за 2011-14гг подтвержденные банком?
Либо получить вычет у работодателя. Но я не совсем понял, надо ли тогда заполнять 3НДФЛ и какой будет полный пакет документов? Что такое "первичка"?

 

Да, правильно, если хотите получить вычет одной суммой.
Работодатель за оставшиеся с момента представления налогового уведомления месяцы не будет удерживать с Вас НДФЛ. Для этого 3-НДФЛ за 2014 г. не нужна (ведь год еще не закончился). В пакет документов (первичка) входит: свидетельства о праве собственности на землю и на жилой дом, договор на покупку земли, расписки о получении денег (или платежки) и иные документы. подтверждающие Ваши расходы по покупке земли и строительству жилого дома, 2-НДФЛ от Вашего работодателя за 2014 г., кредитный договор, справка из банка о сумме уплаченных %% и платежки, Ваше заявление на получение налогового уведомления (можно взять с сайта налог. ру или Ваша налоговая может придумать свою форму). Вроде ничего не забыла...

 

тоесть чеки на строительство тоже нести? А если у меня еще планируются вложения? Как потом с ними быть?

 

Тоже

Вы можете сложить их для истории.
Затраты, произведенные после регистрации строения как готового, не дают права на получение НВ.

 

Как так? Ведь вычет дается на покупку недвижимости и ремонт. Сначала человек получает право собственности, потом уже ремонт начинает делать.

 

НВ на ремонт не положен... только при строительстве или приобретении недвижимости.