Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

2 разных процесса.
Если у Вас право собственности на жилой дом, то логичнее все сразу включить в пределах 2 млн. Т. к. в последующем вычет будет повторным. Покупаете квартиру без внутренней отделки и доводите ее до состояния пригодного для проживания. На ремонт имущвычет не предоставляется.

 

Здравствуйте. Будьте любезны, помогите разобраться. В 2012 г. куплен участок, через полгода построен и зарегистрирован дом, т. е свидетельство - конец 2012 года. Далее в 2013 г. дом отделывается и продается также в конце 2013. Налоговая не хочет принимать чеки, с расходами после свидетельства. Но основные затраты как раз были на ремонт и отделку. Правомерны ли требования налоговой? Спасибо!

 

Кадастровая оценка не пройдет, только чеки, если это было строительство.
Вернитесь в тему о подключении газа! Интересно продолжение.

 

Правомерны. Принимаются только затраты ДО регистрации объекта как ГОТОВОГО.

 

Спасибо. Получается, все, что после регистрации, можно заявить на имущ. вычет? как в новостройках? или нет?

 

НЕЛЬЗЯ.
После регистрации дома как завершенный объект Вы НЕ можете заявлять на НВ затраты на его доведение до ума, т. к. УЖЕ оформили его как ЗАВЕШЕННОЕ строение.

 

Если Вы заявили имущвычет в связи с покупкой (строительством) жилого дома, то чеки после оформления права собственности не принимаются. Если же Вы заявляете вместо имущвычета при продаже жилого дома документально подтвержденные расходы, то Вы вправе заявить и такие расходы, уменьшающие налоговую базу.

 

Это я же) да, я заявляю именно расходы, для уменьшения налогооблагаемой базы при продаже. Как мне объяснить налоговой, что они не правы?

 

Статьей 220 пунктом 1 подпунктом 1 Налогового кодекса установлено, что доход от продажи недвижимости может быть уменьшен на: "на сумму фактически произведенных ... и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов". Вы продавали отремонтированную недвижимость. Ее продажная стоимость обуславливалась наличием ремонта (при его отсутствии она стоила бы дешевле). Следовательно расходы по ремонту напрямую связаны с получением доходов от продажи этой недвижимости.

 

Добрый вечер. Очень нужна помощь. Строим дом. Насобирали чеков на 2 млн. А теперь в сомнениях как его оформлять в юстиции...вернее на сколько человек. В идеале хочу на себя и на двух несовер. детей. Но не получится ли потом что возврат сделают только на 1/3 от чеков? Подскажите как лучше...чтобы именно с 2 млн. Если это так то придется только на себя, а потом через дарственную...а это время, ну и потом опять эта волокита с документами

 

Оформите на себя + 2-их несовершеннолетних и сумма затрат будет 2 млн = вернете налоги только со своей доли, т. е. 1/3

 

Это не так. С января 2014-го каждый собственник доли может получить НВ в размере 2-х млн руб.
К тому же родители могут получить НВ за своих несовершеннолетних детей.

@Swetlana80, можете оформлять и на несколько собственников... только в долевую собственность оформляйте.

 

А еще есть не долевая?

 

Есть долевая, когда у каждого конкретная доля, а есть общая долевая или общая совместная, это когда доли фактически не выделены.

 

В идеале лучше только на себя, но пропустят ли органы опеки? Скорее всего будет равнодолевая собственность, а не общая совместная. У каждого будет св-во о пс. Вы вправе воспользоваться имущвычетом на себя и детей (ВАС РФ был по 1 ребенку). Надо глянуть, но кажется и за второго ребенка Вы вправе воспользоваться вычетом.