Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я запутался, как они сейчас возвратят, если высчитывать и возвращать НДФЛ будут только с зарплат за те периоды, которые следуют за годом регистрации, верно? То есть за 2015, 2016 и 2017 так ведь?

 

Правильно, но не совсем, если право собственности оформлено 2014 годом, то НДФЛ возвратят за 2014 г., если вы получите уведомление для работодателя, то он не будет удерживать НДФЛ в 2015 г. Зачем ждать 2016-2017 гг?

 

Чтобы определить на кого этот вычет оформлять. Может 1 из супругов не набрать вычета на 260 т. р. за 3 года. В общем чтобы знать на кого из 2х повесить вычет, чтобы больше денег вернули.

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! В 2006 году куплен участок под ИЖС. Начата стройка. Дом зарегестрирован в 2012 году на мужа. Есть договор с фирмой, которая ставила дом, и приходно-кассовые ордера о получении денег с их печатями от 2008 года. И есть договор купли-продажи участка. Вместе на 2 млн набегает. Сейчас хотим подавать на налоговый вычет. У мужа в 2013 году была неофициальная работа, налоговых отчислений не было. С 2014 работает официально. Хотим соответсвенно подать декларацию за 2014 год. Там налоговых отчислений у него примерно на 60 тыс. Я правильно понимаю, что при положительном решении налоговиков они эти 60 тыс вернут? А как быть с оставшимися 200 тысячами? Ждать следующего года и подавать снова? Или можно сразу оформить возврат через работодателя и примерно с лета уже не платить по 13% с зарплаты?

 

Добрый день! Сегодня были в налоговой, хотели проконсультироваться, но к сожалению не получили ответа, прошу помочь. Купили участок в 2012 году ИЖС, построили дом и в феврале 2014 года получили на него свидетельство на собственность. Все документы оформлены на жену. Документов о расходах на строительство есть примерно на 3,5 млн. руб., есть также документы на покупку земельного участка на 800 тыс. руб. в общей сложности на 4,3 млн руб. Вопрос, можем ли мы получить налоговый вычет на каждого из супругов по 260 тыс руб? В налоговой "девушки в окошках" говорят, что нам могут отказать, так как земля была приобретена в 2012 году, а чеки и платежные документы были в основном от 2012 до 2013 года.

 

объектом НВ является не человек, а в вашем случае дом + зем. участок = 260 тр. р. К тому же объекты оформлены только на жену. вы никакого права на него не имеете. с какого вам должны платить?

 

Спасибо, но я прочитал, что с 1 января 2014 года, привязка к объекту исчезает, и каждый из супругов может заявить вычет в размере 2 млн. рублей.

 

Нужна совместная семейная собственность или долевая собственность

 

Как я понимаю, что не нужна.
Вот что говорит Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ
ПИСЬМО от 26 марта 2014 года N 03-04-05/13204

[Вычет по НДФЛ: каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено]

"В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2000000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2000000 рублей каждым из супругов."

 

вот я про это и говорил

Ходил, спрашивал в нашей налоговой - отказали
Надо еще раз проконсультироватся

 

Вы можете сделать возврат либо с сумм потраченных на строительство либо с покупки участка - эти затраты не суммируются.

 

Опять же чеки с момента получения разрешения до момента получения свидетельства, главное чтоб были правильно квитанции заполнены. Наименование организации, номер квитанции, от кого получены деньги, основание (номер договора и дата) сумма с НДС (в зависимости от налогообложения) и т. д. Ну и конечно договор, где правильно прописано на что были потрачены деньги. (чтоб налоговая не придралась)

 

Добрый день!
Я верно понимаю, что могу воспользоваться налоговым вычетом при покупке земельного участка (пустого), а потом, еще раз воспользоваться вычетом стоимости строительства дома (когда построю на этом же участке)?

 

@Sun2012, нет. только земля+дом=нал.вычет

 

Не верно. Расходы по покупке земельного участка для ИЖС Вы сможете заявить в имущвычете только после регистрации права собственности на построенный жилой дом.