Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1) как раз по %% можно и более того %% не привязаны к покупаемому объекту. Сейчас те, кто раньше купил квартиру без ипотеки и воспользовался имущвычетом, покупая другую квартиру за счет кредита вправе заявить только %% по новому кредиту.
2) да, правильно. Обычно банки дают справку об уплаченных за весь период %%. Эту цифру нужно указывать при заполнении. А те %%, на которые уже получен имущвычет нужно просто вычитать из общей суммы. Все очень легко

 

Как это? А я поняла иначе:
- может претендовать на вычет по процентам, но только если не брал такой вычет при покупке другой квартиры. Получается, что если раньше брал такой вычет раньше по другой квартире, то по второй уже не может.

 

Не-не-не. Все имущественные вычеты перечислены в п. 1 ст. 220 НК РФ. Ограничение по %% (что только по одному объекту) указано в п. 8 ст. 220 НК РФ.
Т. е. если сейчас физик сейчас покупает квартиру по ипотеке и ранее не пользовался вычетом, то он получает и имущвычет в 2 млн. руб. и %% по ипотеке в пределах 3-х млн. руб.(см. п. 1 ст. 220, где все 4 пп через запятую перечислены). Если же раньше он воспользовался имущвычетом (по основным расходам без ипотеки), но сейчас опять купил с ипотекой, то вправе заявить имущвычет по ипотечным %%.

 

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста! В августе 2014 на дачном участке (земли с/х назначения) построен жилой дом. В марте 2015 получили Свидетельство на него. Для получения налогового вычета в налоговую документы предоставлять надо в следующем году. Правильно? А через работодателя по уведомлению это как? В этом году можно?

 

Берете 2-НДФЛ за текущий год у работодателя и всю первичку и идете в налоговую.

 

@Людочка, подскажите.
В декабре 2014 ещё успел подать декларацию за 2011год.
Так как основную сумму за вычет квартиры уже выбрал, то к декларации приложил справку из Сбербанка об уплаченных процентах за 2009 год.

Больше за эти годы доходов и разных процентов не заработано и не оплачено.
Сейчас позвонили из налоговой и попросили взять свежую справку о оплаченных процентах.
Но справка ведь будет той же самой - за 2009 год.
Что от меня хотят?

Должен ли я прикладывать к декларации за 2011 год справку о процентах за 2011? Если проценты фактически уплачены в 2009

 

А может налоговая о Вас беспокоится, что Вы на бОльшую сумму %% заплатили? Я бы взяла в банке повторно. Мне же вычет нужен

 

Вынужден снова обратиться за помощью к ув. Людочке. Год назад меня очень выручили...
В общем продолжение той же истории. Времени нормально разобраться в проблеме опять нет.
Есть работающий пенсионер. В 2012 (буквально 30 декабря по акту) приобретена по ДДУ квартира (стоимость около 1,7 млн). В апреле 2014 подана уточнёнка за 2012 и декларация за 2013 с целью получения вычета за эту квартиру (там с отделкой вышло около 1,8 млн). Вычет за 2012-2013 успешно получен. Остался небольшой хвост на этот год, с ним всё понятно.
Вместе с тем, в самом конце 2014 года по ДКП приобретена ещё одна квартира (у юрика - застройщик). Акт 2014 годом, свидетельство - 2015-м. Вопрос: можно ли по этой квартире получить остаток вычета (2000-1800=200 т. р.)? Пачка писем Минфина внятного ответа не вопрос не даёт. С одной стороны - распространяется на правоотношения по получению вычета, начавшиеся с 01.01.2014 (тут пролазим). С другой - на объекты, документы на которые датируются с 2014 года. Не понятно, это относится и к первому объекту, или только к последующим?
И уж попутно - в том же 2014 продана квартира, находившаяся в собственности 3 года. Я правильно понимаю, что в 3-НДФЛ её просто игнорируем?
В связи с ремонтом в этой вновьприобретённой новостройке нормально изучить документы-то некогда.

 

Начнем с проданной. Если она была в собственности 3 года (смотрите на свидетельстве дату и на договоре ее продажи), то нет объекта налогообложения НДФЛ и декларироваться по ней не надо.
Что касается квартиры, по акту приема-передачи от 30.12.2012, то по ней заявлен имущвычет, который предоставляется только 1 раз (см. п. 11 ст. 220 НК РФ). Т. е. на 2-ю квартиру вычет уже не полагается. Обратите внимание, что до 2-х млн. руб. вычета могут набирать те, кто оформил право собственности (акт приема-передачи) впервые с 2014 г.
Однако если налогоплательщик приобрел бы 2-ю квартиру (оформленную с 2014 г.) за счет ипотечного кредита (целевой ссуды), а ранее, воспользовавшись имущвычетом по стоимости квартиры %% по ипотеке не заявлял, то он сможет сейчас (из-за небрежности в редакции п. 1 ст. 220 НК РФ) заявить имущвычет по 2-й квартире в части не расходов по ней, а только %% по ипотеке. Может непонятно объяснила? Спрашивайте.

 

Понятно.

Эх, жалко, хотя я не особо и надеялся. Надо было в своё время отделки на 200 т. р. ещё наковырять. Хотя сумма там небольшая.

Не, приобретали на собственные средства, не заёмные.

Всё понятно, большой спасибо!
Итого подаём декларацию и получаем оставшуюся часть вычета на первую квартиру, ну а неиспользованные 200 т. р. увы с воза упали. Дешёвую недвижимость покупать не выгодно (было).

 

В 2001 г. использовал право на вычет. Теперь построил дом в ипотеку. Участок оформлен на меня, дом сейчас тоже оформляю на себя. Вопрос - может ли жена использовать своё право на налоговый вычет?

 

Смотря является ли участок Вашей добрачной собственностью.

 

Приобретён в браке

 

Тогда участок как и дом совместнонажитая собственность, а значит Ваша жена может получить НВ.

 

А можно ссылку на какой нибудь документ, где это сказано