Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В связи с тем, что все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (письма Минфина России от 1 февраля 2013 г. № 03-04-05/7-87, от 10 сентября 2012 г. № 03-04-05/7-1099, от 06.07.2011 N 03-04-05/5-485, УФНС России по г. Москве от 29.09.2010 N 20-14/4/102166@).
Даже, если один из супругов уже получал вычет ранее, супруги могут распределить вычет полностью в пользу другого супруга (100%/0%), и он сможет получить вычет в максимальном размере (письма ФНС России от 04.04.2013 N ЕД-3-3/1202@от 11.03.2013 N ЕД-3-3/811@, от 05.03.2013 N ЕД-3-3/750@, от 25.02.2013 N ЕД-3-3/646@, от 15.01.2013 N ЕД-3-3/50@, Минфина России от 28.05.2013 N 03-04-05/19367).

 

Парус, прочитала налоговый кодекс ст. 220, а как же быть с тем, что у меня земля сельхозка..? ведь в статье сказано, что вычет положен только по земле ижс?

2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;

 

Значит налоговый вычет за землю Вам не положен, только за дом. Я же не в курсе про Ваш участок.

 

я описывала свою ситуацию в данной теме:
Здравствуйте! т. е. если у меня куплен в 2014 году дачный участок на землях с/х значения с правом возведения жилых строений (без права регистрации), то я могу получить НВ и на участок и на дом? и только после оформления дома в собственность? сейчас дом активно строится.

 

Т. е. в таком варианте участок все равно не подходит для НВ? даже если на нем зарегистрирован жилой дом? выше по теме вы мне отвечали, что вроде бы в случае регистрации жилого дома можно получить НВ и на участок. Что-то изменилось в законодательстве?
и еще вопрос - если св-во на дом получено в мае 2015 года, то могу я подать на НВ, используя 2НДФЛ за 2014 год? ведь дом строился именно тогда.

 

Про участок видимо прочла не внимательно и отвечала про НВ за дом...
НВ за участок действительно можно получить только если он ИЖС или ЛПХ.
Прошу меня извинить.

Ваше право на НВ наступило в 2015-ом. Когда строился дом не важно.

 

Т. е.

другими словами на НВ я могу подать только в 2016?

 

Ну почему же? Можете и сейчас подать и получать он-лайн на работе.

 

@Parus_14, Ещё один вопрос.
Участок купил в 2013 г., дом начал строить в 2014 г., зелёнку на дом оформил в июне 2015 г. Можно ли сейчас (в 2015 г.) подавать документы на вычет за 2013-2014 гг?

 

Ваше право на НВ наступило в 2015-ом году. Права на получение НВ за 2013-2014-ый год у Вас нет.

 

Чего это вы говорите такое? И за участок, и за дом можно учитывать расходы предыдущих налоговых периодов.

 

И где же такое написано?

 

НК РФ часть 2 ст. 220 п. 3.
Ничего такого там нет, что бы говорило о том, что расходы на приобретение земельного участка в 2013 и строительство в 2014, не подлежат вычету в 2015 году.
Я как-то учился платно с 2009 по 2011 год. На вычет подал и получил в 2012-м за все два года обучения.
Это правда, что право на вычет по земельному участку и расходам на строительство возникло только в 2015 году с момента регистрации дома. Не более того.
То есть, @Сергей2068, собирайте все документы и, вперёд, получать 260 000 руб (если на 2 000 000 подтвержденных расходов набралось).

 

Получение НВ за период ранее наступления права предусмотрен только для пенсионеров.
Право на имущественный вычет в отношении земли под застройку возникает только после регистрации права собственности на расположенный на данном участке жилой дом. При этом дата регистрации права собственности на землю значения не имеет (пп.2 п. 3 ст. 220 НК РФ, письмо ФНС России от 7 марта 2012 г. № ЕД-4-3/3800).

Ваше право наступило в год обучения и Вы его реализовали в рамках 3-х летнего срока. Что в этом удивительного?

 

Хотите сказать, что купить участок и успеть построить и зарегистрировать дом нужно в течение одного года?