Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это Вы о чем?

 

О том, что человек купил участок в 2013 году. Построился только в 2015. Теперь может предъявить стоимость участка к вычету.
По Вашему выходит, что он должен был в 2013 году всё успеть - и купить, и построиться и зарегистрироваться, и подать на вычет.

 

По закону право на НВ у данного налогоплательщика появилось в 2015-ом, а значит год приобретения земельного участка ни какой роли не играет

 

Стало быть, сейчас он только за лампочки, которые вкрутил в доме в этом году, вычет может получить?
А стоимость участка, стоимость строительства в прошлом году, об этом можно забыть?

 

Нет. Начиная с 2015-го года он может получить налоговый вычет за все понесенные им затраты, предусмотренные абз. 6 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК до регистрации жилого дома. Вот только года, когда были произведеты это траты, значения не имеют.
Как, к примеру в данном случае, хоть участок приобретен в 2013-ом, но в сумму, с которой он может получить НВ, данная затрата будет включена только с 2015-го.

 

Так об этом и шла речь. А Вы своей академичностью ситуацию только запутываете.

Человек, если я не ошибаюсь, всего лишь хотел знать, будет ли ему вычет за участок или нет.

Пускай идет и оформляет себе деньги на вычет по затратам за 2013-2014 гг. По 2015 году, кстати, еще не может, так как налоговый период не закончился.
У меня такая же ситуация. Участок приобрел в 2012 году. Сейчас строюсь. Надеюсь, зарегистрировать дом в 2016. Рассчитываю, что все затраты смогу учесть, начиная с 2012.

 

Наколько я понял, Ваша основная идея в том, что вычет может быть начислен только на сумму налогов, выплаченных государству после регистрации дома.
Тогда, следует ждать год-два (зависит от доходов), прежде чем идти в налоговую.

 

Ошибаетесь.
Речь шла про получение НВ за 2013-ый и 2014-ый года в 2015-ом

Смотря у кого какие доходы

 

Прошу разрешения вклиниться в тему!
Мы тоже получили ипотечный кредит на строительство в этом году.
Опишите, пожалуйста, алгоритм наших действий по оформлению возврата налогового вычета.
(У нас есть чеки на стройматериалы и договоры подряда на работы).
Есть основные вопросы - можно ли обратиться каждому супругу по возврату? Или только кому-то одному?
Как возвращается эта сумма? Единоразово или с нас просто перестают вычитывать налог?
Буду очень благодарна за подробные объяснения!

 

@Елена999елена, можете оба обратиться, но это имеет смысл только при оформлении дома после января 2014-го.
НВ возвращается исходя из размера Ваших налоговых отчислений в отчетном периоде. Второй способ получения НВ это на работе, тогда налог просто перестают вычитать.

 

@Parus_14, подскажите, пожалуйста, работающие пенсионеры имеют право получать вычет за 3 года?
Мне в нашей налоговой сказали, что регистрации дома недостаточно для вычета, обязательно надо вводить дом в эксплуатацию. Какие минимальные требования для ввода в эксплуатацию?
Спасибо.

 

Что вы имеете в виду? Право на НВ имеют все работающие граждане РФ кто ранее не воспользовался своим правом.

Если на дом зарегистрировано право и он обозначен в свидетельстве именно как "жилой дом", то больше ни чего не нужно длшя того чтобы воспользоваться правом на НВ... ну кроме налоговых отчислений.

 

Видимо, то, что пенсионеры, вышедшие на пенсию после начала получения налогового вычета, имеют право распространить остаток по вычету не более, чем на 3 года.
@Olgank, если пенсионер работает, то правило 3-х лет не работает, вычет идет только за тот год, когда было приобретено имущество плюс последующие годы.

 

@Полинка, @Olgank нам пока не ответил на мой вопрос и не понятно, что он имел в виду, но Вы не правы... даже если пенсионер работает, то он может воспользоваться правом переноса имущественного вычета на три года предшествующие покупке недвижимости (Письмо ФНС России от 28.04.2014 № БС-4-11/8296@, Письмо Минфина России от 17 апреля 2014 г. № 03-04-07/17776).

 

@Parus_14, извиняюсь, что недостаточно четко сформулировала вопрос.

Спасибо. Это именно то, что меня интересовало.
По вводу в эксплуатацию не понятно. В местной налоговой говорят, что без него не примут заявление.