Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Право на НВ (и на дом и на участок) у Вас появилось только в этом году, т. е. в год регистрации дома.

 

Еще раз про ЛПХ в письме МФ РФ от 24.12.2015 № 03-04-05/75997
"согласно статье 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Таким образом, в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность дачном земельном участке (с правом возведения жилого дома), а также приусадебном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства налогоплательщик также вправе учесть расходы по их приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса."
Ваша жена вправе заявить имущвычет, если ранее этим правом не воспользовалась, уже в этом 2016 г. у работодателя в размере расходов на землю и дом, представив все документы и получив налоговое уведомление для работодателя, который не будет удерживать с ее доходов 2016 г. НДФЛ.

 

а если строить без разрешения на строительство? насколько я понимаю оно не всегда требуется

Подскажите пожалуйста правильно ли я после прочтения усвоила материал
Мы строим дом на подаренном мужу его отцом участке с 2011 г. Сейчас дом представляет собой строение с крышей, окнами, дверями, канализацией и с подведенным электричеством. Как вы понимаете, там еще вкладывать и вкладывать. Сейчас озадачились газификацей и газовщики чтобы начать работы попросили расписку о том, что мы обязуемся предоставить им свидетельство о регистрации права на дом. Я правильно поняла, что если сейчас делать это свидетельство, то потом уже никакие чеки можно не собирать, ибо значения они не имею при оформлении НВ? а как же быть с затратам на газификацию тогда?
или свидетельство на право это одно, а есть еще какой-нибудь документ, подтверждающий, что строительство завершено? (ведь даже если у нас будет газ, это вовсе не завершение строительства)

 

Если Вы оформите право собственности на жилой дом, то правильно. Если Вы оформите свидетельство о праве собственности на неоконченный строительством жилой дом, то раньше МФ РФ отвечал, что завершение строительства - это уже повторный вычет, в связи с новой редакцией ст. 220 НК РФ о том, что до 2-х млн. руб. можно добрать вычет по другому объекту, может МФ РФ изменит свое мнение. Пока таких разъяснений я не видела (можете сами направить интернет-обращение на сайте МФ РФ). А нельзя оформить этот жилой дом на 1 человека или в общую совместную собственность? Или все равно не набирается на 2 млн. руб? Еще раз процитирую, какие расходы можно заявлять:
"в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;"

 

Ага

Ни как

 

А насчет разрешения на строительство поясните пожалуйста- выписка из домовой книги в администрации подойдет?

Это в Росеестре так и сказать-нам свидетельство на неоконченный строительством дом?

Дом, как и участок оформляется на мужа, он владелец. Я просто выясняю все вопросы, чтобы уже конкретно ему говорить куда идти и что делать. Пока 2 млн. не набирается...

Вот как оформить траты на подключение к сити газоснабжения я пока не понимаю...

 

? РнС - это РнС... при чем тут выписка из домовой книги?

 

просто когда мы начали строить нам это разрешение не требовалось. да собственно и сейчас не требуется нигде для оформления свидетельства о регистрации на дом. есть только запись в домовой книге о том, что муж будет строиться на этом участке

 

Имеет ли значение соотношение дохода и расхода. То есть можно ли показать. что в 2013 году при доходе в 500, я израсходовал 600?

 

Ну можно же кредит на стройку взять

 

Я правильно поняла, что если сейчас делать это свидетельство, то потом уже никакие чеки можно не собирать, ибо значения они не имею при оформлении НВ?

Сейчас есть СГР на дом на меня. А если сейчас затраты оформлять на супругу, а в конце года сделать дарственную на нее на дом, она получит на себя свидетельство. Тогда затраты в течении года будут облагаться НВ?

 

Да

При дарении права на НВ не возникает как собственно и при продаже между супругами.
К тому же регистрация объекта как готового сама по себе подразумевает, что больше ни каких вложений объект не требует.

 

@Людочка, @Parus_14, а почему документы после регистрации дома не учитываются у меня дом зарегистрирован по тепловому контуру на момент регистрации в доме не было отделки ни на одной стене, не было отопления и водоснабжения, я насколько понимаю в НК РФ это не регламентировано, а в налоговой сказали что в квартирах учитывают а при ижс нет? документ то какойто регламентирующий есть? заранее Спасибо

 

Это указано в пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ

 

Здравствуйте, извиняюсь, если повторюсь с вопросом: взяли участок в аренду, и чтобы не выплачивать ежемесячно арендную плату хотим быстро возвести небольшую постройку, зарегистрировать и оформить участок на себя. Соответственно, затраты будут небольшие. Затем планировали возвести основной жилой дом. В этом случае каким будет налоговый вычет: от временной постройки, т. к. он будет оформлен как дом, или после строительства основного дома мы сможет получить вычет от затрат на это крупное строительство?