Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за помощь, буду осенью обрабатывать КИ на предмет "готового дома", может быть и выгорит что.

А это как понимать? Ведь налоговый вычет дается с конкретного объекта (земельный участок, дом, квартира и т. д, и сумма не должна превышать 2 млн. р.) а не от количества желающих его получить (жена, тёща, брат, сват и т. д.), хотя жена и не получала ни какого вычета вообще.
Я так думаю, что если написать заявления о разделе (в процентном соотношении 50 на 50) то и сумма вычета будет тоже поделена пополам: с 1 млн. р. мне, с другого млн. р. супруге - т. е в любом случае те же 2 млн. р. но не как 4 млн. руб.

 

Изменилась редакция ст. 220 НК РФ и каждый налогоплательщик ранее не воспользовавшийся имущвычетом, может получить имущвычет по оформленной в собственность недвижимости в размере 2 млн. руб. Если не хватает до 2-х млн. руб по одному объекту, можно еще и по другому. Т. е. если Ваши с супругой расходы 4 млн. руб. вы каждый вправе получить вычет с 2 млн. руб.

 

1. Налоговым вычетом на приобретение имущества (дом, земля, квартира) не разу не воспользовались.
2. Вычет на землю без зарегистрированного дома не дают. Следовательно - строительство дома + приобретение земельного участка (хоть и рассматривается как два объекта налогообложения в новой редакции НК) но в сумме не должны превышать 2 млн. руб. и отдельно на рассматриваются. Так где же 4 млн. руб.
3. Покупка земли обошлась в 800 тыс. руб., строительство коробки дома (фундамент, стены, крыша) - 2 млн. 500 тыс. руб. т. е. уже 3 млн. 300. тыс. Но налоговый вычет будет с суммы не БОЛЕЕ 2 млн. руб (по НК), поэтому дели не дели с супругой больше чем с 2 млн. руб. не получишь

 

Смотрите по вашим налоговым базам. Если оформите жилой дом с правом на вычет в размере 3,3млн.руб. Вы с супругой можете заявить вычет в долях, например, Ваша доля 2,0 млн. руб., а доля супруги 1,3 млн. руб. Ндфл к возврату у Вас 260 т. р., да у супруги 169 т. р.

 

Каждый налогоплательщик может получить свой НВ. Ваши сведения устарели.

 

А лучше еще потратиться и довести подтвержденные расходы до 4 млн.

 

Подскажите, пожалуйста: муж в 1998 году получил налоговый вычет за квартиру. Конечно не с 2-х млн, сумму уже не помнит. Может ли он вместе со мной подавать на вычет с суммы затрат на дом 4 млн., чтобы добрать до 2-х млн?

 

Муж получил вычет еще под закон о подоходном налоге 1998-1 в размере, наверное 417450 руб.
С 2001 г. введен НК РФ и налог на доходы физических лиц. Поэтому Ваш муж может получить имущвычет уже под НК РФ.

 

Людочка, сколько вы тут добра делаете людям, проясняя многие вопросы, спасибо вам!
Сразу извиняюсь, если похожий вопрос есть здесь, но уж очень много букв надо прочитать, чтобы найти - опишу нашу ситуацию:
Участок наш находиться во Владимирской области, сами мы зарегестрированы и проживаем в Московской. Участок под ИЖС, находится в поселке, в бессрочной аренде у администрации.
Построили нам деревянный дом 6х6 в этом году (стоимость по договору 444тр., есть соответственно договор и чеки), хотим получить налоговый вычет.
Возможно ли это? Какова будет сумма? И как/куда нам обращаться? По месту прописки? И какие документы нужны от нас? Или необходимо дом сначала зарегестрировать/ поставить на учет (не знаю как правильно это звучит)
И еще вопрос: как я понимаю вычет можно получить на строительство дома и люди собирают чеки на max сумму 2млн. Можно ли добавить стоимость построенного ранее забора на участке (так же договор есть, чеки) и ввода электричества?
Заранее большое Вам спасисбо!

 

Именно с этого и надо начинать, т. к. право на получение НВ возникнет у Вас только с года оформления дома.

 

Спасибо, а подскажите еще - точно ли мы сможем воспользоваться "дачной амнистией" при оформлении уже построенного дома? надо заполнить декларацию и обратиться в местный КУИ, правильно? Мы так бытовку оформляли в свое время...

 

Я не вижу причин почему бы Вы не смогли.

Нет. Надо вызвать кадастрового инженера который подготовит Вам документы для кадастровой палаты.

 

Всем привет,
Я по документам безработный (а недавно ИП-шник).
Чтобы получить налоговый вычет я должен быть трудоустроен всё время, пока строится дом (даты чеков) или достаточно построить дом, устроиться на работу фиктивно и подать заявление?
Или не выплатят деньги, если у текущего работодателя не были уплочены суммарно 260 тыс. НДФЛ с зарплаты?

 

Ну если с Вашего фиктивного устройства за Вас будут платить налоги, то конечно достаточно.
НВ можно получить только в рамках размера уплаченных налогов. Если Вы за год заплатили 2 тысячи налогов, то только их и получите.
Право на НВ возникает в год оформления права на объект.

Сколько заплатите налогов, столько обратно и получите.

 

Отличная тема, я верно понимаю что если я построил дом через компанию, то мне нужно подать все платежки и договор до апр 2017 г чтобы получить вычет за этот год когда я и платил все? а если расходы растянуться на следующий год, то будет возврат частями?