Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подать декларацию Вы можете когда угодно, начиная с года, в котором у Вас оформлено право собственности на дом. Т. е. "не позднее 30 апреля" - не для Вас. Какие расходы Вы хотите растянуть на следующий год?

 

В том то и дело что пока не знаю, но может быть более миллиона рублей на отделку. Или что входит в понятие строительства дома? только коробка или все ремонтные работы?

 

После регистрации дома как готовое жилье можно получить НВ только за
45.4 Производство отделочных работ
45.41 Производство штукатурных работ
45.42 Производство столярных и плотничных работ
45.43 Устройство покрытий полов и облицовка стен
45.44 Производство малярных и стекольных работ
45.44.1 Производство стекольных работ
45.44.2 Производство малярных работ
45.45 Производство прочих отделочных и завершающих работ
45.5 Аренда строительных машин и оборудования с оператором
45.50 Аренда строительных машин и оборудования с оператором

 

Вы хотите сказать. что я могу получить НВ по документам сформированным после св-ва о праве собстенности?

 

@Parus_14, Производство - это именно работа? Или стоимость материала для штукатурки и отделки тоже входит, в том то и дело что все строители у нас - шабашники без каких либо договоров, единственное что может на отделочных материалах набрать немного чеков. И еще вопрос, сейчас для газификации дома, обязательно нужно оформить его в собственность, вот оформляем быстрым темпом, а чеки на газовое оборудование и работу после оформления в собственность, пройдут?

 

@LanaJa, Для газификации дома его оформление в собственность не обязательно. А, судя по приведенному перечню, газификация к отделочным работам не относится. Поэтому, могут быть проблемы с приемом этих расходов к налоговому вычету.
Так что, сначала лучше газифицироваться и смонтировать все другие инженерные системы (канализация, вода, свет и пр.), а потом регистрировать дом.

 

Именно работа

Не нужна собственность, достаточно тех паспорта/плана/проекта, любого документа по которому газовики смогут ориентироваться.

Работы можно включить, а оборудование нет.

 

@Людочка, Приобрел в собственность землю и дом в деревне...в 2011 г. Дом ветхий (более 100 лет). Получил разрешение на строительство... построил дом.
Сейчас занимаюсь регистрацией. Вопрос - могу ли я получить налоговый вычет за приобретенную землю и старый дом, а также за вновь построенный...? Или нужно по порядку...по отдельности?

 

Очень мало информации
Если в договоре купли-продажи (право собственности 2011 г. - правильно я понимаю?) указана отдельно стоимость земли для ИЖС и стоимость дома, то Вы вправе заявить стоимость земли и расходы по строительству нового дома. Если старый дом с землей стоил 2 млн. руб. то можно и по старому дому заявить причем сразу за 3 года.

 

В договоре купли-продажи указана общая стоимость земельного участка и дома на нем. Я бы желал получить н. в. за старый договор (намного меньше 1млн. ) и за вновь построенный дом.
(Отправят внезапно на пенсию...и... вообще ничего не получишь)

 

Если свидетельство о праве собственности по договору купли-продажи у Вас оформлено до 01.01.2014 г., то тогда имущвычет предоставлялся только по такому объекту, Т. е. Вы получите только сумму НДФЛ с 1 млн. руб. и повторно вычет не предоставляется.
Если право собственности у Вас оформлено с 01.01.2014 г. (по новому дому), то Вы вправе получить вычет по нескольким объектам, которые будете приобретать (строить) пока не выберете НДФЛ с 2-х млн. руб.
Что касается земли, которую Вы хотите заявить в имущвычете по построенному дому. Вас спасет только допсоглашение к договору от 2011 г., где будет указано сколько стоит земля.
Вот про пенсионера все более-менее гладко. Он вправе заявить вычет за 3 предыдущие года - когда еще имел налоговую базу.

 

Благодарю! Значит мне в доп. соглашении нужно большую часть стоимости отнести на землю. Доп. соглашение заверяется только сторонами Договора?

 

Я не вижу Ваш основной договор. Все прописано или в нем, или сделать как в нем.

 

Подскажите пожалуйста по такой ситуации.
Участок 25 соток был куплен 20 лет назад, уже не помню за сколько. Кадастровая стоимость 619 тыс.
Дом строил все 20 лет, своими силами. Чеков не сохранил, да и цены на всё за это время изменились. Дом был оформлен в кадастровой палате в декабре 2013г. Могу ли я рассчитывать на НВ хоть за что нибудь?

 

Весь имущественный вычет (ст.220 НК РФ) построен на документально подтвержденных расходах. Как можно рассчитывать на что-нибудь? Если земля для ИЖС, может расписка, только суммы нынче уже не те. К сожалению, врядли Вы что-то получите.