Ввод дома в эксплуатацию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Подскажите в собственности уч ижс. есть кадастровый паспорт уч, разрешение на строительство. Построили дом на маткапитал-какие документы надо получить и где чтобы ввести дом в эксплуатацию?

 

Тогда подскажите пожалуйста как привязать дом к участку или как это называется. нам надо оформить дом в собственность в долях на детей по условию распоряж капиталом.

 

Спамибо. Попробуем

 

Подскажите пожалуйста, чтобы на участке ижс построить дом нужно разрешение на строительство (рс), какой пакет документов для этого нужен, где их брать? нужен ли проект дома?

 

Пишите заявление в местную администрацию на ГПЗУ, после его получения рисуете СПОЗУ, потом уже идете в администрацию за РнС. Проект дома для ИЖС (до 3 этажей) по закону не обязателен.

 

@valenakse, нашла заявление на получение гпзу а в нем целый список документов на сбор:
1. копия паспорта (для физических лиц)
2. копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объект капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства)
3. копии технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения для объектов строительства и реконструкции
4. копия кадастровой выписки из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о земельном участке, разделы К. В. 1 – К. В. 6
5. Топографический план соответствующей территории с нанесением сетей инженерных коммуникаций, с указанием смежных участков и расположенных на них строений, обновленный в период, не превышающий два года до момента обращения с заявлением о выдаче ГПЗУ
6. Проектное (эскизное) предложение по объектам капитального строительства (генплан, объемно-пространственная композиция с указанием максимальной высоты, других предельных параметров застройки земельного участка) (копия).
7. Схема планировочной организации земельного участка для индивидуальных жилых домов (копия).
8. Чертеж градостроительного плана земельного участка или другие материалы (в том числе предложения к проекту градостроительного плана земельного участка, материалы по обоснованию параметров объектов, включаемых в проект) (копия)

из всего есть 1,2 и 4, а как быть с остальным если: №3. на участке нет вообще никаких коммуникации, №5 нет, №6 проект для ижс менее 3 этажей не нужен, соответственно его и нет, №7 спозу на сколько я знаю делается как раз на основании гпзу и нужно для РнС, №8 что это такое я вообще не понимаю, мне нужно гпзу и я же должна чертеж гпзу им предоставить так что ли?

Если владеете информацией, поделитесь пожалуйста.

 

@dinalynx, а теперь найдите Градостроительный Кодекс (ГрК РФ), прочитайте пункт 17 ст. 46. Там же, в ГрК РФ, написано и про РнС. Также почитайте письма Минстроя, Госстроя про ГПЗУ. Соседние темы про ГПЗУ почитайте. Если коротко, то для получения ГПЗУ вам нужно написать заявление и показать паспорт. Требование остальных документов незаконно.

 

@valenakse, ой спасибо за подсказку, нашла письмецо)

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 июня 2015 г. № 17433-ЮР/09

«О неправомерных требованиях о предоставлении различных документов для целей выдачи градостроительных планов земельных участков»

В связи с многочисленными поступающими в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации жалобами на уполномоченные на выдачу градостроительных планов земельных участков (далее - ГПЗУ) органы местного самоуправления, касающиеся неправомерных требований о предоставлении различных документов, Минстрой России сообщает следующее.

Выдача органом местного самоуправления градостроительного плана земельного участка является муниципальной услугой, под которой согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон N 210-ФЗ) понимается деятельность по реализации функций органа местного самоуправления, осуществляемая по запросам заявителей в пределах полномочий этого органа.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ, органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг.

В соответствии с частью 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в случае, если физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему ГПЗУ, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку ГПЗУ и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю ГПЗУ без взимания платы. Иной порядок предоставления ГПЗУ в виде отдельного документа (не в составе проекта межевания территории) по обращению заявителя Кодексом не установлен.

Кодексом не предусмотрен также перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению о подготовке ГПЗУ, а также основания для отказа в выдаче ГПЗУ.

Кроме того, неправомерность требования дополнительных документов при выдаче ГПЗУ обосновывается сложившейся судебной практикой, в соответствии с которой ГПЗУ не является документом, устанавливающим какие-либо права и ограничения в отношении земельного участка и объектов капитального строительства, расположенных на нем, а является исключительно информационным документом (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 10 сентября 2014 г. N 18-КГ14-96, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 27 марта 2013 г. N 6-КГ12-11, Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 ноября 2013 г. N ВАС-15255/13, Постановление Федерального Арбитражного Суда Северо-Кавказского округа от 11 сентября 2013 г. по делу N A32-35086/2012 и др.).

Таким образом, предъявление органом местного самоуправления заявителю требования о предоставлении им в дополнение к заявлению о выдаче ГПЗУ различных документов, Минстрой России считает не соответствующим законодательству.

На основании изложенного, прошу довести указанную позицию до уполномоченных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов муниципальной власти, а также учесть при проведении мероприятий по контролю за органами местного самоуправления по соблюдению законодательства о градостроительной деятельности.

Ю. У. Рейльян

 

Доброе утро.
Подскажите пожалуйста какие инженерные коммуникации обязательны в доме ижс, чтобы получить св-во о собственности и поставить его на учет. Сейчас участок даже к электричеству не подключен, водопровода в деревне тоже нет, канализации тоже. но при этом старые деревянные срубы только с электричеством значатся как дома ижс. Как быть?

 

@dinalynx, никакие

 

Для того, чтобы с меня не требовали лишних документов при получении ГПЗУ я отправлял заявление через сайт госуслуг.

 

Хочу зарегистрировать построенный дом в сельской местности каркасник 160м2. Обратился в БТИ с вопросом как скоро и сколько стоит техпаспорт. Озвучили цену около 20 тыр (13 техпаспорт и ещё тысяч 6-7 за метраж). После этого обратился к кадастровым инженерам за документами для присоединения земли к участку (проезд), заодно спросил про техпаспорт, они согласны сделать его за 7 тысяч.
Разве можно сделать техпаспорт на дом не в БТИ и сколько действительно он должен стоить?

 

Заявительный характер услуги: что просите, то и получите.

только вот нужен ли Вам техпаспорт для Хочу зарегистрировать построенный дом в сельской местности или все же техплан?