Ввод дома в эксплуатацию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В БТИ сидят те же кадастровые инженеры, без разницы кто будет делать. БТИ уже давно не монополист в этой сфере, вот только не все об этом знают и БТИ этим пользуется.

 

Иногда приходится чувствовать себя неучем. Вполне могу ошибаться с терминами. Мне дом зарегистрировать нужно, чтоб материнский капитал получить и адрес почтовый.

 

1. при чем здесь ВЫ? Это кад инженер (КИ) должен Вам объяснить что Вам нужно и куда следовать с результатом его обследования, чтобы потом: 2. регить дом, не забыв про долю в праве на ребенка.
3. и 4 следует из требований п. 2.

 

В соответствии со статьей 16 Федерального закона о государственном кадастре, любой вновь созданный объект подлежит кадастровому учету. Чтобы поставить дом на учет, следует обратиться к кадастровому инженеру.

 

Мы у кадастрового инженера все сделали за 9000. Пригород Липецка.

 

Доброго дня, товарищи!
Прошу помочь в таком вопросе: предстоит оформление документов на дом (на дачном участке). На данный момент есть только свидетельство о собственности на землю. В горгазе мне пояснили, мол для того что бы подключить газ необходимо "дом ввести в эксплуатацию"- закрыть контур, поставить окна, двери. В БТИ просят порядка 17т.р. в т. ч. за технический паспорт. В другой кадастровой канторе -10 т. р., но инженер пояснил мол технический паспорт сейчас нигде не требуется и вообще он не нужен, Какой смысл переплачивать? Действительно ли это так?
И второй вопрос, какая существует возможность оформить в жилую не всю площадь дома? К примеру 1- этаж- 56м2 и второй полумансарда с высотой стены 1м- так же 56м2., можно ли только 1этаж оформить как жилой а мансарду нет? например как тех. этаж или зимний сад? Естественно вопрос возник с целью уменьшения оплаты налогов в будущем. Или все равно все будет облагаться налогом? а за зимний сад возьмут ещё и налог на роскошь я не удивлюсь нашему государству) т. к. слышала что за теплый пол так же полагается налог на роскошь

 

Для начала можно зарегистрировать и недостроенный дом. Собственно я так и сделал.
В одном прав инженер техпасторт не требуется, зато требуется техплан, на основе которого и формируется кадастровый паспорт.
Вопрос второй. Опять мой пример. По кадастровому паспорту у меня строение одноэтажное, площадью чуть больше 100 квадратов. А по факту мансарда почти еще столько же. Да еще и потолки 3 метра.
Что я сделал для этого. Во первых обратился не в БТИ, а к частнику. Потом показал кадастровым инженерам, мол мансарду зимой не отапливаю, мало того, лестница на нее у меня за утепленной стеной, да еще и с дверью. Мужики все поняли и. .. ..

Ерунду вас сказали.

 

@Караванбаши, спасибо за информацию. На счет того что мужики все поняли) это хорошо) тоже имеется такая возможность не вводить мансарду) точнее нигде ее не отображать. Но существует огромное сомнение в том плане что... дом граничит с соседним участком на расстоянии 1 метра (глухая стена дома). Т. к. участок дачный и ширина его всего 12 метров..мы не придерживались норм на которые необходимо отступать от соседнего участка (3 метра если не ошибаюсь, хотя не уверена что к дачам такие же нормы) т. к. у соседей..так же на расстоянии 1 метра от нашего участка построен довольно таки большой гараж. А само сомнение состоит в том, что- по опыту общения с соседями они оказались весьма неадекватными людьми и как бы потом не возникло спорной ситуации...и они вдруг захотят посудиться с нами, а у нас хоп и по документам 1 этаж а не 2. Боюсь выйдет мне это боком. Поэтому хочется обозначить наличие мансарды но не обозначать ее как жилую. Вот сижу и думаю теперь как быть

 

@id15552878, интересно кто более неадекватен, тот кто строит деревянную мансарду без пожарных отступов, или кто возмущается подобным фактом?

 

@dgungar, подозреваю что 50х50% Вы уж не судите строго. у нас всего весь участок шириной 12 метров) дом и так узкий 7,5 метров) если бы я отступала с каждый стороны по 3 метра на дом осталось бы всего 6 метров на дом Поэтому мы приняли решение с одной стороны 3 метра а с другой 1-1,5м. Как то так

 

Подождите. Ну ладно у меня ИЖС, там свои тараканы, на сельхозке вообще регистрируют по самопальной декларации, т. е чего сам начертил в доме то и принимают.

В принципе у вас дом и с мансардой как мой первый этаж. Минус вычет 50 метров. Остается заплатить налога за 62 квадрата. Думаю налог будет вменяемый. К примеру у меня он около 6 тысяч.

 

Выйдет мне это - абсолютно ничем. Вы имеете в одноэтажном доме два жилых этажа, только и всего. Только одноэтажный дом Вы зарегили давнооооо, а мансардный этаж появился только что -вчера или завтра

 

а кровля здесь причем, если она на доме без отступов

 

С мансардами понятно- чердак, и всё тут. Хочу гнезда вью, хочу- просто проветриваю подкрышное пространство.
А бывает так, что первый этаж чисто технические (вспомогательные?) помещения- кухня, санузел, ванная, котельная, кладовка (вычеркнуть лишнее). Как оформляется, если жилой только второй этаж?

 

@ИринаЗверева, так и оформляется. Первый этаж технический, второй жилой.