Ввод дома в эксплуатацию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что за АПУ ?

 

Архитектурно планировочное управление

 

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста! ситуация такова-есть участок 12 соток, в 2005 г. построен и введён в эксплуатацию жилой дом где я прописан вместе с семьёй.в 2013 году на этом-же участке построен второй дом на который получено свидетельство о гос регистрации права, в котором в графе "объект права"написано:объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный,общая площадь ...,инвентарный номер...,лит.Б,адрес... И теперь встал вопрос с присвоением адреса, в местной администрации говорят что могут присвоить адрес если в свидетельстве написано"ЖИЛОЙ ДОМ" что мне делать в этой ситуации?

 

Бесплатно это все, на бабло разводят

 

Если ты начал стройку хотя бы за день до окончания дачной амнистии - все нормально. Но это должно быть документально подтверждено. То бишь забил кол в землю, оформил как разметку под фундамент...все, ты начал стройку и амнистия для тебя не закончится пока не простоишь полностью.

 

В каждом регионе свои нормативы на понятие " жилое помещение"... Далее...не надо в БТИ, давно работают кадастровые инженеры.

 

С Жилищным кодексом РФ знакомы?
ст. 15 ЖК РФ:
"2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами."

Хоть что-нибудь про полномочия субъекта РФ (=региона) на установление "нормативов на понятие жилого помещения" - видите?

Также очень рекомендую почитать Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47) - а конкретно раздел II "Требования, которым должно отвечать жилое помещение".

Вы техническую инвентаризацию от кадастровой деятельности совсем-совсем не отличаете? Жалость какая...

 

Угу, счаззз. До окончания дачной амнистии (марта 2015 года) надо построиться, получить кадастровый паспорт на дом и подать документы на регистрацию права. "Забитый колышек" никаких прав на регистрацию дома по упрощенной процедуре после окончания установленного срока действия закона НЕ ДАЕТ. Пожалуйста, выучите матчасть.

 

В свидетельстве о праве собственности на участок случайно вид разрешенного использования не для садоводства?

 

Почитал темку, ни как не могу для себя уяснить:
упрощенная схема регистрации (дачная амнистия) распространяется на дома возникшие в результате реконструкции ранее зарегестрированного дома?
Узнавал в рег палате: девочка сказала что амнистия только на новое или ранее не зарегистрированные дома, так ли это?

 

Да, это так.

 

Сами подумайте. Как можно зарегистрировать (хоть упрощенно хоть не..) дом который уже зарегистрирован ?

 

Спасибо.
Я то по простоте душевной думал, например, так:
был зарегистрированный дом 100 м2, произошла реконструкция - стало 150 м2. Вот именно новый дом в упрощенной форме и зарегистрировать.
Жалко что так нельзя.

 

Добрый день, уважаемые форумчане! Живя в новых присоединённых субъектах РФ, озадачены разнообразием и запутанностью законодательства нашей новой Родины. Помогите разобраться в схемах получения права собственности на вновь построенные (реконструированные) объекты недвижимости. Если не сложно опишите схему полностью. Для сравнения дам порядок прохождения, который у нас был до 16 марта.
В наиболее простом выражении мы имели следующие основные схемы ввода объектов в эксплуатацию:

1. Садовый/дачный/жилой дом по упрощённой схеме (постройка до 1992г.)
2. Садовый/дачный/жилой дом по упрощённой схеме (как принято говорить – «амнистия»)
3. Садовый/дачный/жилой дом по стандартной схеме до 300 м. кв.
4. Объект недвижимости свыше 300 м. кв.
5. Реконструкция объекта.

Вот описание некоторых из них (если вдруг кому интересно боле подробно – мне не сложно будет уточнить информацию):

2. Садовый/дачный/жилой дом по упрощённой схеме (как принято говорить – «амнистия»)
1-й этап
Цель: Технический паспорт
Организация: субъект предпринимательской деятельности в штате которой есть сертифицированный сотрудник (то что до 2013г. могли делать только органы БТИ в Украине могут делать специально обученные люди).
Документы: Правоустанавливающий документ на землю, гражданский паспорт
2-й этап
Цель: Декларация о готовности объекта к эксплуатации
Организация: Инспекция ГАСК (Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля)
Документы: Правоустанавливающий документ на землю, гражданский паспорт, техпаспорт.
3-й этап
Цель: Свидетельство о праве собственности
Организация: Регистрационная служба
Документы: Правоустанавливающий документ на землю, гражданский паспорт, техпаспорт, декларация о готовности объекта к эксплуатации, адресная справка (в определённых случаях).
Всё - вы счастливый обладатель документа на дом. [/spoiler]

5. Объект недвижимости свыше 300 м. кв.
1-й этап:
Цель: Проект
Организация: Проектная организация (с лицензией)
2-й этап:
Цель: Экспертиза проекта
Организация: Специальная лицензированная организация
3-й этап:
Цель: Декларация о начале строительных работ
Организация: Инспекция ГАСК (Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля)
Документы: Проект, экспертиза, правоустанавливающий документ на землю
4-й этап
Цель: Технический паспорт
Организация: субъект предпринимательской деятельности в штате которой есть сертифицированный сотрудник.
Документы: Правоустанавливающий документ на землю, проект, экспертиза, декларация о начале строительных работ, адресная справка.
5-й этап
Цель: Декларация о готовности объекта к эксплуатации (либо акт ввода – в зависимости от категории объекта)
Организация: Инспекция ГАСК (Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля)
Документы: Правоустанавливающий документ на землю, проект, экспертиза, декларация о начале строительных работ, адресная справка, техпаспорт.
6-й этап
Цель: Свидетельство о праве собственности
Организация: Регистрационная служба
Документы: Правоустанавливающий документ на землю, проект, экспертиза, декларация о начале строительных работ, адресная справка, техпаспорт, декларация о готовности объекта к эксплуатации, адресная справка.

 

О, Крым подтянулся . Я со своим вопросом . Если я сейчас оформлю дом в госрегистрации как незавершенку, а оформлять именно как дом буду уже после марта 2015г, под "дачную амнистию" попаду?