Ввод дома в эксплуатацию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени! Подскажите пожалуйста, правильность установки септиков, наличие скважины и. д. влияет на ввод дома в эксплуатацию в Новой Москве сейчас и после марта месяца? Земли ЛПХ.

 

Надо шутки понимать - это раз. Второе - в думу внесен законопроект о продлении дачной амнистии. Так что все должно быть окей.

 

Привет. Зарегистрировал ПРАВА на жилой дом по дачной амнистии. Дом расположен на дачном участке, в черте городского населенного пункта. Подавал только декларацию.
Сейчас необходим акт о вводе жилого дома в эксплуатацию для применения электротарифа "жилой дом в городе с электроплитой или электрокотлом". Этот тариф на 30% дешевле и при моих расходах очень нужен.
Нужно ли вводить в эксплуатацию и как, или настаивать что для меня это не обязательно?

 

Ну как бы дом вводится в эксплуатацию на основании разрешения на строительства, а Ваш дом уже создан и зарегистрирован, поэтому ввести его в эксплуатацию уже нельзя.

 

@dgungar, а если вводить все таки надо, то как проводится эта процедура?

 

@Esenino57, ГрК РФ

 

@Redomi,
Не претендую на описание точного и правильного порядка действий. Расскажу лишь, как делали мы.

Перед строительством было получено разрешение на строительство (в 2013 году)
В 2014 году, когда уже была завершена коробка, вставлены окна и входные двери (никакой другой отделки не было), пришли к кадастровому инженеру и заказали тех. план. Кадастровый инженер выдал тех. план на бумаге и сказал, что хорошо бы получить разрешение на ввоз в эксплуатацию. С тех. планом и разрешением на строительство мы пришли в администрацию поселения (г. Красногорск МО) в строительный отдел, написали заявление на ввод в эксплуатацию и предоставили тех. план и РНС. Через пару дней представитель администрации созвонился с нами и приехал на участок, чтобы воочию увидеть постройку. Никаких вопросов не задавал, внутрь дома не заходил. Визуально осмотрел снаружи и через 5 минут уехал. Примерно через две недели мы забрали разрешение на ввод в эксплуатацию. С вводом в эксплуатацию мы вернулись к кадастровому инженеру – он добавил данные в тех. план и выдал нам CD-диск. С ним мы пришли в кадастровую палату и получили кадастровый паспорт. Затем в рег. палату за получением свидетельства.

 

@Sergey40, развели Вас.

 

Почему развели?
Ввод в эксплуатацию оформили. Все хорошо.

 

Такой процедуры для ижс в законе нет.

 

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 22.01.2015) (29 декабря 2004 г.)

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
(в ред. Федеральных законов от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Но, до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_83373/?frame=7#p1569
© КонсультантПлюс, 1992-2015

 

@dgungar, В чем же развод?
Когда мы пришли в администрацию, нам сказали, что сейчас ввод в эксплуатацию не требуется (до марта 2015) и они обычно его не выдают для ИЖС, но если есть желание то выдадут. Разрешение на ввоз в эксплуатацию выдали бесплатно. Так в чем развод? Мне кажется я ничего не потерял от того, что получил лишний официальный документ...
На самом деле суть в том, что участок находится в черте города. А зная наше правительство, лучше уж, если будет полный комплект документов на строение, чтобы потом, в случае чего, не бегать по инстанциям и доказывать, что дом стоит на законном основании и со всеми разрешениями...

Каждый сам решает для себя - надо ли получать полный комплект документов или действовать по упрощенной схеме.
Если бы у меня участок был в каком-нибудь СНТ, то я наверное не заморачивался с полным оформлением, но в черте города...

 

@Sergey40, в том, что подобный ввод мог сделать Вам и я. И вообще любой. Юридическая значимость была бы одинакова = 0.

 

То есть с ваших слов, разрешение на ввод в эксплуатацию, подписанное администрацией городского поселения не имеет никакой юридической силы? Странно звучит, вам не кажется?
Сейчас да, для регистрации строения акт ввода не требуется не требуется. Но вы уверены на 100%, что через год-два-пять с собственника строения не спросят данный документ? У нас в Стране настолько всё непредсказуемо, что, считаю, уж лучше сделать лишнюю бумажку, чем потом "кусать локти". Тем более денег за это не берут...

 

@Sergey40, да не имеет).