Строительство монолитно-кирпичного дома из керамики с утеплением

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я задал вопрос по тепловому контуру (фундамент, коробка, крыша). Эти элементы Технологии можно достаточно просто сравнивать с другими технологиями. Все остальное очень разнится в зависимости от раскрученности, престижности, сложности применяемых систем и материалов.

Вы этот дом строите для себя?

 

Не понимаю, когда делают высокую ленту с низким угв, а потом всё засыпают грунтом, отказываясь от подвала

 

УГВ там как раз довольно высокий, его сейчас понизили строительством подпорной стенки длина которой !ВНИМАНИЕ! 150! м и глубиной 4,20! Там сейчас работает техника и воду просто откачивают. Да даже не это нас заставило отказаться от подвала, нам он просто не нужен. Бывает и такое

 

На кого будут отнесены затраты по устройству такого монстра?

Есть предположение, что монолитчики решили вырастить в этом поселке золотое дерево на бетонном основании.

Еще раз. Вы строите этот дом для себя?

Гидроизоляцию, которая здесь присутствует можно было бы заменить на бетон с пенетроном или акватроном. И стоило бы это в несколько раз дешевле.

Какой перепад по вертикальным отметкам перед и после подпорной стенки?
На фотографии перепада вообще не видно.

 

Затраты легли на покупателей участков вдоль подпорной стены там их 8 шт (по 4 с каждой стороны), там уже все раскуплено. Подпорка имеет форму быквы П Зачем такая нужна ума не приложу Перепад там есть, но какой точно не скажешь, все перекопано, увидим когда планировку закончат.

 

Вы строите дом для себя?

 

Для себя и своей семьи, а что разве не похоже по подходу Не терпится уже туда после просмотра фотографий.. Да забыл добавить в стоимость включены московский телефон и ввод оптоволокна.


К предыдущиму посту (фото) забыл сфотографировать уже зарытую часть подпорной, там вообще можно вполне разместить бункер. Сделаны они по той же технологии что и мой фундамент 12 арматура, шаг 10 через каждые 40 см горизонтальная перевязка. Под стеной сделана пята также из 12 арматуры но шириной 60-90 см.

 

Не похоже.
Подвал, почти бесплатный не нужен, стоимость называете явно нереальную.
Только тепловой контур из теплой керамики с утеплением сегодня обходится не менее 24 тыс.рублей за кв. метр.

Все перечисленное гораздо больше 10 тыс. в пересчете на кв. метр будет стоить.

Если строите для себя, выложите калькуляцию или смету. Пусть форумчане нас рассудят.

 

К предыдущиму посту (фото) забыл сфотографировать уже зарытую часть подпорной, там вообще можно вполне разместить бункер. Сделаны они по той же технологии что и мой фундамент 12 арматура, шаг 10 через каждые 40 см горизонтальная перевязка. Под стеной сделана пята также из 12 арматуры но шириной 60-90 см.

Так мне и не нужно что-то кому-то доказывать, хотите верьте хотите нет. Это ваше дело, ведь так? Тему эту создал для того чтобы не упустить что-то на этапе строительства а также чтобы люди посмотрев могли что-то перенять и посоветовать. Смысл мне строить так не для себя, не вижу логики Еслиб нужен сделал бы только так: зарывался бы не на глубину промерзания (1,7), а на 3.20м+ПГС 0,3+ утеплял все 50мм ЭППС с перехлестом в 2 слоя+ стены фундамента сделал бы на 50-100 мм толще и в 2 слоя гидроизоляции технониколь, применял не 12 и 16 арматуру, а 16 и 18 (по другому бы и не строил). Вот и посчитайте зачем семье из 4 человек такой подвал. Мы посчитали что он нам не нужен, т.к. в сегодняшнем доме он есть, но кроме 2 раз/год мы туда не заходим. Там сейчас вообще свалка старых вещей и моя мастерская которую я за отсутствием времени так за 5 лет и недоделал. А по цене 35 гораздо больше 10 вроде

 

Так есть у Вас калькуляция (расходы) на строительство? Или Вы строите не считая денег. И 35 и 10 складываются из отдельных составляющих.
Дайте возможность форумчанам сравнить свои затраты с Вашими.

 

Калькуляция как таковая отсутствует, тк дом в поселке покупался с подрядом в начале я об этом написал. В договоре прописаны всего 2 суммы: строительство дома площадью 327м2 и стоимость участка. Делим стоимость дома на площадь и получаем стоимость м2. Строить в сегодняшнее время не считая денег вряд ли кто может.
Вот мне бы кто подсказал ответ на мой вопрос про утепление монолитного каркаса (см пост выше)?

 

Сегодня был на стройке, работают медленно, нужно пнуть. По ситуации выяснил что обратная засыпка грунта осуществляется без послойной трамбовки, допустимо ли это (фото) Вопрос 2 внутри они отсыпают песком, трамбовка в 2 этапа, можно сказать даже в один, для заливки плиты, не просядет ли бетон? Нужно ли изолировать низ плиты от песка чтобы не ушло цементное молочко? С одной стороны хорошо, молочко уходить не будет, а с другой - песок то мокрый и сохнуть он не сможет тк будет изолирован, может ли это как то навредить? Вобщем нужен ВАШ ХЕЛП!

 

Забыл добавить, на мой вопрос как они собираются делать отмостку, ответили что снимать будут 40 см, толщина 10, армировать будут дорожной сеткой, под отмостку 5+5 см ЭППС Сфоткал отмостку рядом, дом уже построен.

 

Молодец конечно,но такие деньги в землю,круто!если не нужен подвал и цоколь,заливал бы плиту.но в любом случае удачи!

 

Проект хороший.
А как по срокам, когда планируете закончить строительство?
Цена адекватная, можно сделать и дешевле и дороже, опять таки для себя или на продажу. Часто цена зависит не от технологии, а от строителей.
У нас за указанные деньги 35 р., аналогичная комплектация дома (монолит, несъемная опалубка из пенополистирола, с сигнализацией, видео и пожаркой), еще и с внутренним ремонтом.
По поводу подвала соглашусь, если по жизни не нужен, проще залить плиту.