Городские чайники в условиях деревни. Наш уголок счастья на планете Земля

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Друзья, я убей не понимаю, что Вы пытаетесь мне рассказать, чего я не знаю?
Дом в общей долевой собственности. Доли не выделены и выделены быть не могут, покуда содольщица не оформит свидетельство о праве собственности. В моем свидетельстве стоит приписка "Иных участников долевой собственности не зарегистрировано", т.е. формально делить дом не с кем.
Земля НЕ в долевой собственности, она вся по документам моя.
Разумеется, никакой стройки я не буду затевать, покуда не наступит определенность, к чему мы с содольщицей приходим.

Терпение, друзья! Это только начало.

 

а мы и не торопим. просто сама несколько раз читала сообщения и не могла понять смысл. Сейчас главное, чтобы вторая "хозяйка" оформила документы, без них дело ни куда не двинется, ни выкупить, ни выделить! Тут еще важно что она взялась за это дело, а не села вам на шею со своими хотелками.

 

Наденька! Это у меня происходило в 2011 летом, я не юрист ,но вникла в тему своего наследства.Тут происходит то ,что называется что хочу то и делаю, по закону все дольщики равны (если у них документы ли нет).Но я все равно за хозяина этой темы. Просто не хочу чтобы он попал в не понятку.Ему нужно сейчас предложить сособственнику какие нибудь деньги что она отписала ему имущество.Иначе будут проблемы при выделение доли.

 

Про то и речь - сперва оформить долю в собственность, а дальше - либо она ее мне продает, либо мы выделяем их в натуре, и я приступаю к строительству.

 

во первых как она отпишет ему имущество. если нет документального подтверждения ее прав собственности?
во-вторых какие проблемы могут возникнуть при выделении доли? как я понимаю ТС не собирается жить там с дольщицей. ему нужно либо купить долю, либо выделить ее часть. А к своей уже пристраивать, то что ему нужно.

 

Абсолютно, совершенно верно.

 

Ваши свидетельства и прочие бумаги это- хрень.Если она начнет восстанавливать свои документы, суд их одобрит по закону( только если у Вас нет хороших знакомых) .Проходит амнистия по нашим законам с 2001 г..То что у Вас написано-впишут другие слова..Вам нужно немедленно договариваться с вашей дольщицей

 

Что она будет восстанавливать? Ей восстанавливать нечего, ей надо просто оформить свое право на собственность документально, т.е. получить свидетельство о собственности. Без него никакой купли-продажи или выделения долей в натуре не может состояться.
Я не понимаю, о чем мы спорим?

 

пример в студию! так как логика ваших слов расходится с законом! как могут поменять запись в праве собственности второго дольщика?

 

Не правда .Вы можете оформить все ( по любым документам - даже если это простые справки, у нее должна быть справка из БТИ и может быть не каких свидетельств) ,если она Вам отпишет свою долю нотариально(дарственная,договор купли продажи )Мы делали договор купли продажи со стоимостью выкупа.(что бы себя обезопасить)

 

У содольщицы вообще ничего нет, кроме нотариального удостоверения о наследовании доли. Никаких БТИ, ничего. Только документ о наследстве. Как Вы представляете договор купли-продажи или выделении долей, если она неоформленный собственник?

 

Я Вам хочу сказать ,( то что у не ее нет документов, это не Ваша проблема,все равно пока Вы не купите ее долю, хотя бы в этом виде-,она Вам должна (подарить долю в этом доме или продать ,она может быть даже не оформлена.) Вы не смотрите на Ваши документы, Вы должны у нее приобрести долю.Не важно оформлена доля на землю или на долю в доме в натуре.

 

Содольщица алкоголичка. Дочь ее в уме? Или тоже квасит? У таких личностей в пьяном угаре никогда не найдется времени, чтобы по инстанциям ходить и документы делать. Может пусть она Вам доверенность напишет, а Вы все сделаете. Конечно, после достижения договоренности.

 

Да,я Вам сочувствую! Пока "соседка" НЕ ВСТУПИТ в права документально,никакого движения у Вас не получится. Попробуйте пока сходить к мировому судье и проконсультируйтесь, можно ли выделить доли в натуре и зафиксировать у мирового судьи, учитывая данную ситуацию.Может ваша "соседка" ещё лет10 не будет оформляться, а Вам надо строиться.По поводу покупки-вызывайте БТИ ,ОНИ РЕАЛЬНО ДАДУТ рыночную стоимость Вашего дома и ей запрашивать больше ,чем оценят её половину небудет смысла.

 

Завтра Вы оформите по своим свидетельствам газ,свет и прочие.Построите дом.Она придет и у Вас отберет свою долю и в участке и Вашем доме.Вам это надо?Думайте.


Есть домовые книги о прописки с 1957 г. Если она предъявит эту домовую книгу суду ,то Ваши свидетельства гаснут на фоне ее.Наши свидетельства не так однозначны , как прописка в этом доме 1957 г.Действуйте.Ищите эту женщину,просите продать долю ,И только после этого стройте свой дом.