Оптимальный проект дома до 100м2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сейчас пристану Куда лестницу?
Выход на террасу без тамбура? Зимы тёплые?

А так вроде всё рациональненько. Разве что размеры неясны комнат-спален) на глаз лень вымерять.

Самое интересное что у нас всё равно какой этажности дома для покупки квартиры.
В 5-ти этажном в центре - 60тыс. за м2, на окраине 49 тыс. В 12-этажных на окраине от 48 тыс. Рыночная экономика сильно сглаживает себестоимости в пользу застройщиков

 

Лестница на плане винтовая по середине.

 

А я ещё подумал что это за предмет интерьера. Многому ещё учится muz

 

При 4 спальнях на первом этаже еще в планах второй этаж - это прям на табор народу.

 

А наверху тогда надо что-то просторное, бильярдную с баром, зал тренажерный например!

 

Речь шла (наверное) , что второй чердачный этаж - резервный , чтобы отправить туда позднее подросшее поколение со своими вторыми половинами (если решит осесть у родителей).
Правильный подход !!

 

Класс! Какая большая семья в перспективе!
На самом деле, мне планировка тоже кажется очень удачной, просто не всем такие масштабы нужны.
Я бы такую планировку и для одноуровнего дома оставила.

 

Так и есть. Мансарду вначале вообще не планировали, поэтому и место под нормальную лестницу не зарезервировали, но когда поставили стропила и посмотрели на чердак - жалко стало столько места. Но пока мансарду не осилили. Оставили на потом. Под будущее расширение семьи.

Сейчас постоянно живем втроем. Я и родители. Им на второй этаж тяжело было бы подниматься. На выходных и летом - впятером-вшестером. Поэтому спален много. Маленькие - но у каждого - своя, тем более, что в них, в основном, только спим.

А насчет выхода на террасу без тамбура - проблем, думаю, не возникнет (терраса, к сожалению, еще не построенна и практического опыта нет). Зимой туда все равно редко кто ходить будет. А дверь там балконная - закрывается плотно. Когда закрыта - не дует.

 

Вы правы, тем более есть приличная гостинная, и террасса.

 

145 (12х12) квадратов неплохо.

Вот-вот-вот. Расскажите во сколько обошлось это? А то тут как раз и спорят о стоимости такого вида. Да и я изучаю как бы предусмотреть мансарду.

Поэтому всякие мансарды и вторые этажи обычно предусматриваются для среднего и молодого поколения. Поэтому у вас всё что нужно есть на первом этаже)

Если температура ниже -20, то обычные двери без доп. утепления (а тем более балконные) могут начать обмерзать снежно-ледовыми комьями. Хотя если всё плотно и температура в доме постоянно нормальная, то всё хорошо.

 

Ну, если толщину всех стен убрать то квадратов меньше получится - БТИ, когда паспорт выписывали, насчитали что-то около 125 кв.м.
Обошлось, примерно, 2 млн.руб. Когда начинали, в 2005м, был только 1млн. от продажи квартиры. Его хватило на сооружение самой конструкции дома, без внутренней и наружной отделки. Пришлось потом занимать, но за 2 с хвостиком года уже рассчитались. Но есть недоделки - не сделана вторая ванная, не постелен чистовой пол (черновой - фанера 21мм, покрытая лаком), не сделана терраса (уже начал, в марте, наверное закончу). Ну и мансарда пока - просто необитаемый чердак. Пока долги отдавали - не на что было доделывать. А больше брать - опасался.

У нас уже второй год, ниже -15 не было. В основном, -6 - -12. А дверь балконная - это то же окно, если часто не открывать то и обмерзать не будет. Пока эта дверь используестся для выпуска-впуска котов на прогулку . Тем более она на южной стороне. Днем на солнце нагревается.

 

2Mister_i,
Рекомендую повторить проект Paha999 один в один, только увеличьте площадь спален за счет уменьшения их количества. При небольшом увеличении периметра дома-решает все ваши вопросы, может и мансарду не придется строить.
А по террасной двери-сделайте ее открывающейся внутрь и добавьте к ней обычную глухую дверь, которая открывается наружу и которую вы на холодную зиму будете закрывать.
Еще люди ставят утепленные ставни.

 

Если бы это было так просто)
План как я понял 12х12. значит на мой участок его надо садить вглубь метров на 10-12 метров чтобы соблюсти расстояние от красных линий.
Я не прикидывал площадей, но это явно не 100м2 получается.

Не уверен что внешняя дверь решит проблему холода, надо посоветоваться.

надо бы развернуть для инсоляции.
Получается что-то этакое. Один из идеалов?

 

Хорошо, а теперь немного сузить (чтобы получившиеся две спальни стали менее длинными) и выйдете на 100м2

 

2zidane33
Если сузить эти 2 спальни-кухня выйдет очень узкая(только боком протиснуться).
2Mister_i
1-проект paha999 позволят вам избежать в принципе строительства мансарды за счет небольшого(5%-?) увеличения сметы.
2-то что дом уходит вглубь участка на 10м позволит вам сделать автодорожку 2.5мХ10м от ворот забора до дома(а вы куда планировали свою машину ставить-за забором?)