Посоветуйте тип фундамента (2 метра торфа)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

правильно сделанный дренаж - очень эффективное средство
но параллельно рассмотрите вариант поднять участок песчаным грунтом по геотекстилю - см на 40-50
так иногда можно избежать устройство дренажа

при УГВ=0 болотные гусеницы не спасут
нужно дожидаться спада воды

 

только "правильный" дренаж, это и перфорированная труба с обсыпкой по уклону, а то щебень или кирпичный бой через пару-тройку лет заилятся и дренаж перестанет работать

 

Любопытно, какая разница в цене этого участка по сравнению с тем, где нет торфа и плывуна? За какой бонус идет борьба?

 

Я друг/сосед Алексея, поэтому тоже в теме - требований к выбору участка было предъявлено много: экологичность района (2 км до санаторной зоны), вследствие предыдущего отсутствие вредных производств и свиноферм (чего, к сожалению, рядом с нашим городом хватает), удобство расположения для ПМЖ (15 км от черты города), газификация, лес, тишина (отсутствие магистральных трасс и ж/д путей), наличие автобусного сообщения (на экстренный случай). Объективным плюсом были старые связи и знакомство со всеми будущими участниками нового поселения.

Из возможных альтернатив были только либо те, что значительно дальше от города (более 30 км), либо дороже на 1.5 млн рублей. Состав почвы воспринимался как меньшее из зол, вот сейчас и думаем, победим ли мы его

 

Поясните поподробнее пожалуйста. Не понял поверх торфа сыпать 40-50см или выторфовывать все.

 

первое
но предварительно уложить геотекстиль, который там остаётся навсегда и не даёт песку "впитаться" в торф
кстати сверху по песку можно сыпать тот же торф толщиной ок 15 см - от земляных работ, добавлять доломитовую муку, перекопать со временем несколько раз, и получиться почти идеальный грунт для посадок

 

Утонет на раз в торфе!

 

Уважаемый топикстартер, поясните пару вопросов: Вы первый строитесь в данном месте, если вас собирается N-е количество собственников, то может быть вам на границах участков прокопать кюветы с отводом вод, например, к реке, как Вы писали? Можно, если не с кем скооперироваться, смонтировать дренажные колодцы, как минимум по углам участка, к ним водоотвод от фундамента, для сброса вод туда, так хотя бы несколько тонн воды не будет поступать непосредственно к фундаменту. Потом уже можно выбирать из предложенных выше вариантов. Поспрашивайте, как у Вас рядомпостроенные дома стоят.

 

+ 5 утонет.

 

Нас несколько человек в этом месте, а всего участков больше 20ти. Строиться начал только один человек. Он сделал буронабивные сваи на 2.5-4 метра и ростверк, дом планирует в полтора этаже из газосиликата. Сейчас как раз и думаем копать канавы и потом уже смотреть что с водой будет.

 

я лишь предлагал параллельно рассмотреть этот вариант
в некоторых случаях этого бывает достаточно

 

Не утонет, если выполнить засыпку и одновременно водопонижение.
В Нижнем Новгороде на болото насыпали аж до 6 метров песка, а потом на этом поставили 9-и и 12-и этажные дома. Стоят.
Правда строители сваи забили на 6 метров вместо проектных 18 и обрезали. И вот уже 20 лет туда студентов - фундаментщиков возят, показывают частично расселенные дома и говорят: "Так делать нельзя!". Но песок лежит и в болото под ним не ушел)

 

У нас тоже студентов возят, даже не возят, а водят, потому что у нас таких домов, которые по полэтажа утонули в болотах, пруд-пруди! Т.ч опасно такие советы давать, мол поверх болота засыпку и надеяться на чудо..::

 

3года назад продал участок с 17 метрами торфа и УГВ на 40см(весной).
По проекту были сваи+ростверк. Чел который купил, строил на продажу. вместо свай тупо залил плиту в 1.5 метра в грунт(глубина), и монолитную ленту. В прошлом году дом еще стоял, вроде не тонет(сам в шоке)
Топикастеру советую геотекстиль- песок -слоями. Подушка мин. 80см.
Каркасник (в идеале), или любой другой легкий дом. Так ч понял до несущего грунта там под 8 метров(водонасыщеный песок не считаю) на сваях -разорится.
Кстати большие проблемы с сэптиком впереди!

 

Поэтому и нужно отделить мух от котлет, песок - сам по себе, фундамент - сам по себе, ни в коем случае этот песок не нагружать.
Я уже писал и повторюсь - никаких плит и лент - сваи-стойки до грунта с хорошей несущей способностью и висячий ростверк по верху.
Подсыпку песком можно бы и не делать, но вот по "рисовому полю" к особняку подходить как-то "не феншуй"
А полное замещение -просто еще удорожание, причем ненужное.