Как построить недорогой качественный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Возможно так и есть. Но опять же, всё условно. ПМЖ это когда есть вода (хотя бы холодная) в доме, более менее соблюдены разумные рамки энергоэффективности, и площадь сопоставимая хотя бы с квартирной. Остальное- фантазии богатых. Некоторым и 300 квадрат дворец не ПМЖ а дача. На сайтах строителей и проектов есть бани под 200 м2.
Я понимаю что всё это лирика. Но вот наткнулся я на эту тему, из любопытства почитал, но не увидел недорогого народного дома. И вообще эта концепция почти не раскрыта на форуме. Есть лишь редкие примеры энтузиастов у которых получилось построить недорого скромный домик (как правило по дорогим же технологиям). Зато куча примеров коттеджной классики за несколько лямов.
Вы скажете- вот и займись расчетами. И будете правы. Но мне пока лень, каюсь. Поэтому тупо роюсь, читаю, и пишу свои наблюдения и мысли.

 

Т. е., что считать недорогим домом для людей с зарплатой 30тыр (для людей с зп 20тыр уже не подходит), учитывая сильно разные цены на землю и пр. условия... С тем же успехом можно рассуждать о недорогом автомобиле или велосипеде.

 

Вы хоть форум почитайте - полно примеров, главное не слушать "специалистов".

 

100 м2 и 3 млнр. подпадает под недорогой?

 

Согласен, есть примеры даже за 500 тыср...https://www.forumhouse.ru/threads/369516/
Только это не дом, а дача с возможностью проживать зимой...или дом для того, у кого совсем нет никакой крыши над головой.

 

О земле отдельный разговор. Здесь о доме.
КАК построить недорогой дом? Мой ответ- как вариант, отказаться от части модных тенденций и материалов, заменив их на более доступные по цене. Упростить некоторые технологии смирившись с неидеальностью конструктива и разумным уменьшением срока эксплуатации. Оглянуться к опыту предков и попытаться понять, как они умудрялись будучи нищими, строить дома и жить в них семьями.
Для этого конечно придется кое что пересмотреть и в отношении к жизни. Например перестать переживать о том, что ваш дом не выстоит 200 лет а скорее всего через 50 потребует кой какого (недорогого) ремонта.
Хотя по моим наблюдениям современное домостроительство в своих тенденциях очень похоже на автомобилестроение. Машины всё комфортнее, но всё так же ломаются и ремонт дорожает пропорционально комфорту.
На авторынке существует веяние поиска НАДЕЖНОГО и более менее современного авто. И в определённых кругах очень ценятся некоторые "вчерашние" авто, не испорченные "прогрессом", ибо стоят недорого, комфорт приемлем, и очень надежны.
Вот и относительно домостроения тоже саме. Куча современных технологий и материалов, на 20% увеличивающих комфорт, но на 100% увеличивающих смету, с сомнительным сроком службы. К тому же требующих дополнительных расходов на эксплуатацию.

 

Есть интересная тема как человек в одну каску построил дом https://www.forumhouse.ru/posts/15030112/
Планировал уложиться в 1 млнр., вышло 2 млнр.
И, самое главное, - последний пост почитайте чем все закончилось...

 

В принципе сопоставимо с ценой аналогичной квартирной жилплощади в провинции. Так что на мой взгляд с натяжкой- да. Много нюансов, надо рассматривать детали.

 

https://www.forumhouse.ru/posts/22681344/ рассматривайте...

 

Есть интересные каналы на ютубе - "Архитектор Семен", "Строительство дома. Просто о сложном.", "Александр Каркасный". Там много информации для самозастройщиков, описываются недорогие в исполнении проекты.

 

Ничего интересного я там не увидел. Если у человека нет и 1млн, где он возьмет 2? Эти примеры оставьте для тех кто не строил сам и не знает сколько что стоит. Другое дело если пользоваться услугами "специалистов", то да - смету рассчитать нереально, потому как она будет постоянно увеличиваться. https://www.forumhouse.ru/threads/376790/ Очень хорошо описано взаимодействие со "специалистами" и порядок цен... Кстати, прочитав эту тему я себе камин сложил за 50тыр и он мне полдома обогревает.

 

Щас в тебя как бросят ТАПКОМ...

 

Я думаю это не лучший результат среди фирм застройщиков, если постараются - смогут и за 5млн собачью конуру...

 

Всё-таки, частный дом, в отличие от квартиры, есть реальная возможность построить своими руками, что может сэкономить примерно половину стоимости на работах (не насчитывая себе зарплату за строительные работы ). Но и стоимость земли под квартирой и двором уже входит в стоимость квартиры...
Но, так, для примера, я как-то пересчитал свои затраты на первый домик 70м2 в ценах 2013г, при практически полностью самостоятельном выполнении всех работ - спокойно уложился в 500тр. без чистовой отделки, но со всеми коммуникациями, оставшимися недоделками и "улучшениями". Т. е., на стадии - можно уже въезжать и потихоньку заниматься чистовой отделкой. А если 70м2 маловато, то можно либо сразу потратить уже меньше 7т.р. на каждый дополнительный м2, либо, немного вложившись сразу, потом расширять дом по мере появления денег.
Чистовую отделку (опять-же своими силами, но не самыми дешевыми материалами) можно спокойно уложить в половину такой стоимости "коробки".
А на сегодняшний день цены на стройматериалы с 2013г выросли те так уж сильно - даже не на 50%...
Конечно, в разных случаях и стоимость материалов может быть сильно другая и стоимость подключения к коммуникациям... Но это естественно - ни для чего не бывает одинаковой цены для абсолютно любого случая.

И, если что, то я совсем не строитель, не сантехник, не электрик по базовому образованию, правда, в детстве кружки технического творчества посещал.