Как построить недорогой качественный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сразу пришло на ум - элитная тюремная камера.

 

@Константин Я., Согласен с вами недорогой дом строится поэтапно. Если руки есть многое можно сделать самому. Есть разница сразу выложить миллион или вкладывать постепенно.

 

Да вообще всё можно, что не требует специальных допусков, лицензий или строительной техники. Т. е., всё, кроме подключения к электросетям, врезки в уличный водопровод и проводки газа (хотя и тут иногда можно значительную часть работ самому выполнить). Ну и услуги грузоперевозчиков, крана и экскаватора оплатить придется.
Но, кроме рук, нужна ещё голова, способная к обучению.

 

Ещё раз: оставьте такие примеры для более наивной аудитории. Суть в том, что "специалисты" за стоимость коробки - зальют только фундамент!

 

Позвольте поинтересоваться, специалисты в ковычках что означает?

 

Люди, выполняющие довольно примитивную работу, позиционирующие себя носителями тайных знаний и, видимо, поэтому требующих непомерных гонораров.

 

Никак не уловлю причину Вашего раздражения...
Такие исполнители предлагали свои услуги выше существующей рыночной цены?

 

Чистой воды сарказм, никакого раздражения. Есть какое то вменяемое обоснование рыночным ценам работ в строительстве? Особенно это касается "профбригад" (профбригада в кавычках, это бригада состоящая из "специалистов"). Причем качество работ - далеко не эксклюзив (в смысле самому вполне можно сделать как минимум не хуже).

 

Вопрос не в обосновании рыночной цены. Она уже сложилась на рынке. Никто не пойдет класть плитку за 200 руб/м2, если все просят за эту работу 500 руб/м2...даже если это реально стоит 50 руб/м2. Просто такая цена на рынке и всё...
Значит приходится как-то выкручиваться из этой ситуации, если хочешь подешевле. Например, я когда ищу бригаду на клинкерную плитку на фасад, то приглашаю просто обычных плиточников за 700-800 руб/м2. После этого они или не идут совсем клеить фасадную плитку, или называют уже рыночную стоимость этой работы - 1200 руб/м2.
А уж как этот спец будет делать время покажет...

Для этого существует надзор со стороны заказчика...и, будем реалистами, чем дешевле нашел мастера, тем пристальней надо контролировать.

 

Вот и я говорю - цена взята с потолка, за работу, которую может выполнить каждый, но у кого-то есть деньги и лень тащить чемодан - он нанимает носильщика. Чем отличается дорогой носильщик от дешевого? Дешевый работает сам, без бригадира, без прораба (которые снимают с каждого квадратного метра...) и делает на совесть, потому как спрашивать будут с него, а не с прораба.

 

Это специфика рынка труда в той местности. Трудился рядом в Нальчике - много интересного узнал.

 

Специфика простая, территориально независимая: нет денег - стройся сам (это минимум в три раза дешевле).

 

Мы в этом году планируем реконструкцию дома, есть одноэтажный 70 кв., из жб плит весь - от фундамента до перекрытий, и даже крыша из них. Рассширить площадь думали либо пристрой либо второй этаж. В итоге решили все таки на втором этаже остановиться. К дому пристрой тоже конечно придется делать, размером 3х3 под лестничный пролет. По поводу сооружения второго этажа, тут посложнее. Так, как со специалистами мы уже связывались, и уже на этом этапе возникают терки. Никто не горит желанием рассчитывать несущую способность стен и фундамента. Предложения однотипные: сносите-новый стройте, либо подвал выкапывайте, разбирая при этом половину дома. Конечно заменить пару цифр в типовом пректе, предлагая пристрой на подвале, это вам не посчитать полностью нагрузки на строение. Здесь думать надо. И когда пытаешься донести, что мне нужен бюджетный вариант - начинают фыркать, да, я считаю свои деньги, они с неба нам не падают... С какого перепуга мы должны их в цоколь вбивать, если например возможен вариант надстройки второго этажа, без того же усиления фундамента. На данный момент остановились на варианте снять крышу вес которой 20 тн., и заменить конструкцией не превышающей этот вес. Пока, что выходит - деревянные перекрытия, стены газобетон, и двухскатная крыша. Пока вроде 15тн., но нужен будет более точный расчет. И решаем, как пристрой увязать под лестничный пролет...с домом под одну крышу. На отдельный фундамент, и не связывая между собой. Думаем. Стройка планируется по средствам своих сил с привлечением наемной силы на определенные виды работ. Помогать будет друг семьи, молодой пенсионер - за весьма терпимое вознаграждение. Ну, и на примете есть пару бармалеев - проверенных, они нам переодически помогают... На, грязные работы - траншею выкопать, мешки перетаскать. Вообщем я против работ под ключ, это просто вытрясает из карманов огромные деньги, что при ограниченном бюджете крайне критично. Просчитала цены на внутреннюю отделку второго этажа - только стены. Цены стандартные с интернета - получилось около 110тыр. Экономия на мой взгляд приличная, да я отдам с этих денег часть за, то что мне это поднимут на втрой этаж, расход на инструменты. Даже отнять 20 тыс... В любом случае 90 тыс, для нас это деньги. А если фундамент самим, кладку, перекрытия... Все сложить и получится шикарная сумма, на которую можно баню построить. С мая по сентябрь будем стараться возвести коробку. А отопление, мокрую отделку, лестницу по возможности до первых морозов. С чистовой вообще можно всю зиму тилипаться. Внешняя на следующий сезон. Ну будем смотреть, решать проблемы по мере из поступления.

 

Вот тоже всегда думаю - сам делать буду (так как денег нет лишних)
но если сам - то надо время
вторая мысль - а кто меня в это время кормить то будет?

 

Вопрос насколько критичен для вас срок строительства, и вопрос площади строения, материал, коммуникации? При весьма скромных аппетитах вполне реально за летний сезон поставить коробас, на тех же выходных + работяга с руками в помощь.