Как построить недорогой качественный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня есть своя тема) но, придется ваять на свой страх и риск, тк тут дело не только в помощи от форумчан, которые кстати в некоторых моментах дают неплохие советы. Те же спецы, посоветовать толком ничего не могут - вызывали строителей, архитектора и инженера-проектировщика. Тк жб панель для частного строения, увы... Не самый популярный материал. В итоге самый топовый совет - снести и новый построить или делать пристрой, что кстати весьма недешево в нашем случае. И эти бала-бала длятся 4 года. Но, в этом году мне пофик уже, стройке быть. Поэтому, пока для меня самое верное решение сорвать крышу из жб панелей весом 20 тн, и воткнуть второй этаж не превышающий этот вес. Тк газобетон подходит по массе, то к нему более склоняюсь... Тк экономии существенной, в нашем случае в сравнении с тем же каркасником - не увидела.

 

Если сравнивать 400мм ГБ и 150мм каркасник, то, по теплу каркас немного лучше. По цене, удельная стоимость квадрата каркасника (зашитого внутри ГКЛ и подготовленного под отделку) будет примерно на 1 (одну) тысячу ниже квадратного метра стены из ГБ (подготовленного внутри под отделку) Во всяком случае, в моём регионе так - у нас ГБ уже 4400 за куб. Плюс доставка ГБ сильно дороже. Работа тяжелее и медленнее. Жить в доме из ГБ сразу после постройки будет проблемно. Фундамент под каркасник попроще и подешевле можно поставить.
Средний домик имеет не менее 100 м2 стен, соответственно разница в цене, только на материалах, составит не меньше 100 тыс. Плюсом каркаснику - возможность легко и быстро проложить коммуникации внутри стен и возможность легко, быстро и дёшево отделать его, как изнутри так и снаружи. Что немаловажно - каркасные стены не подвержены трещинообразованию. Сколько и чем не штукатурь - через некоторое время штукатурка начинает трещать и отваливаться на каменных стенах. Это я опять про свой регион. Может где нибудь в стабильном климате и нормально держится.

 

Стены или гипсокартон по швам на этих стенах ?

 

Да, получается выгода по каркасу, на наши 90кв., около 100 тыс. Что, не является такой уж и весомой в пользу каркаса, все таки на газобетон можно добавить эти деньги, в моем представлении он более надежный, пожаробезопасный и ДОЛГОВЕЧНЫЙ. Есть определенные заморочки, те же армпояса, некоторые нюансы по коммуникациям - но, они ненастолько трудоемки, все вполне терпимо. Да, каркас легче воткнуть. Но, дом же надолго строим, что значит дополнительно потраченные 2 месяца на возведение, в соотношении пару десятков лет (как минимум) эксплуатации строения. Не всегда быстро, значит хорошо. Особенно для новичков. Технологические простои - дополнительное время для размышлений, еще раз прокрутить в голове предстоящий этап стройки, разложить по полочкам... А не навернуть лишних косяков в спешке. По поводу штукатурки, не знаю, смотря как ее сделать, результат может быть разным. Но, в итоге все стареет, ничего нет вечного. Дом всегда требует ухода. Если штукатурка например начнет трескаться через год - это беда, а если лет через 8, то абсолютно нормально. В газике мне нравится фактура внутренних стен, под ту же покраску. Не все стены естественно, а некоторые можно для декора использовать. Многие уж слишком заморачиваются со штукатуркой по маякам, если стены кривые, то тут без вариантов. А при нормальной кладке: грунтовка+гипсовая штукатуруа в один слой+обои... Те же стеклообои под покраску, стену армируют, достаточно бюджетно. Сейчас столько материалов для отделки, что можно каждую стену интересно отделывать, и не обязательно при этом тратить бешенные деньги.

 

По материалам каркасник подешевле ГБ, но по исполнению? Посмотрел я на ютубе видосы тех, кто строит качественный каркас, так они за голый скелет из досок берут цену словно это космическая конструкция. А те, кто дешевле работают, могут накосячить так, что потом всё внутри плесенью покроется.

 

Из газобетона строят дешевле и без косяков ?

 

@Vitman777, Из ГБ косяки не так страшны, ну штукатурка поотваливается или стена растрескается. Для нашего человека это "нормально".) А ужасами про каркасные дома с отсыревшим утеплителем весь ютуб завален. Каркасный дом можно сделать и надежным и долговечным, (а если сделать стены потолще они будут смотреться и вполне солидно, потому что все равно никому не ведомо что там под отделкой), но из-за его своеобразной конструкции не каждый человек может его психологически принять. Поэтому я бы сказал так "стройте из того к чему душа лежит".

 

Косяки для ГБ это нормально, а для каркаса ужас. К чему такая несправедливость ?

 

Да, можно было бы принять психологически, и даже плюнуть на стереотип из сказки "три поросенка", при условии, что коробка из газобетона допустим 800 тыс., а каркас не более 500., при одинаковой энергоэффективности. Это весомый экономический аргумент! А выгода в 100 тыс., для меня лично несущественный фактор.

 

Тогда получается, что каркас это дешевое гов..но. И непонятно зачем из него вообще строятся...

 

куда уж нам, каркасникам до "каменных" хором, дорого-богато это не к нам)

 

Ну, я правда не могу понять зачем из него строят. Единственный аргумент в данном вопросе - экономический. Нет достаточной экономии, тогда зачем? Чтобы быстро? А в чем прикол? лишние 2 месяца стройки, что в этом такого страшного. У того же ГБ срок эксплуатации всяко больше, чем у опилок и щепы, деревянного каркаса. Для дачи может и вариант, а дом для ПМЖ... Я как-то не вижу в этом смысла.

 

откуда в каркасе опил и щепа, может вы недостаточно изучили вопрос?

 

Как Вам такой аргумент за два лишних месяца стройки для каркаса ?

 

Каркасно-засыпные дома. А у минваты срок эксплуатации думаете больше?