Как построить недорогой качественный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сейчас занимаюсь проектированием недорогого энергоэффективного дома жилой площадью 100 м2.
На электрическом отоплении. Вариант для тех, у кого нет и не будет газа или подключение стоит как полдома...Хотя этот вариант можно и с газовым отоплением, просто немного уменьшить толщину утеплителя в ограждающих.
Основные моменты:
- простая форма без выкрутас (вижу в ультра-современном стиле);
- плоская кровля (на ней прилично денег экономится);
- остекление без фанатизма...
Двух видов, каркасный и кирпичный. При этом оба с штукатурным фасадом, т. е. внешне, да и внутренне не отличишь из чего построены.
Пристроенный навес под машину + летняя веранда с выходом из гостинной.
1 эт. - большая кухня-гостиная где проходит основная жизнь, душевая с унитазом, тамбур, техническое помещение, высота потолков 3 метра.
2 эт. - 3 спальни 12,12,15 м2, ванная, потолки 2.5 м (полноценные, т. к. плоская кровля).
На кровле качественная и долговечная мембрана, уклон совсем небольшой...
Под ключ выходит один 3-3.5 млнр, второй кирпичный 4-4.5 млнр.
В доме полная отделка по дизайн-проекту с покраской стен, душевые, ванны, другая сантехника + плитка где надо, ГВС, отопление водяное (теплый пол и теплые стены) с тепловым насосом или просто конвекторами, канализация Топас с полем рассеивания, вода из скважины 50 м, вся электрика со светильниками, камин в гостинной (как резерв на отопление, больше конечно для души), вентиляция с рекуператором и грунтовым теплообменником, в каркасном проекте учтены все заморочки по звукоизоляции, площадка под машину и террасу, отмостка, ливневая канализация и т. д...все что требует дом (забор только не считал).
Расклад по коробке и всему остальному 50/50.

 

@СТАСНН, Ого, электричеством дороговато. Даже если с ТА и ночным тарифом по 2.39, выдет круглая сумма...

 

Если сделать соответствующий энергоэффективный тепловой контур, то вполне приемлемо.
Есть уже опыт эксплуатации таки домов... т. е. не на пустом месте утверждение.
Здесь 2 варианта:
Недорогая СО на конвекторах 25-30 тыср, но чек за отопление на тарифе 3,5 руб в январе (самый холодный) 5 тыср где-то.
И тепловой насос 5-6 кВт, стоимостью 200 тыср. + гетермалка 50 тыср. + разводка водяной СО 100 тыср, но тогда отопление уже дешевле магистраль ногой газа выходит. Тоже есть такой опыт...

 

На сайте ТНС-Энерго ценник не 3.5) Тепловой насос опасная штука - ремонт если нужен будет наверно золотой встанет. 5 тыщ за январь неплохо. Можете в 2х словах описать тот дом?

 

3,5 то средний тариф день-ночь. ТН лет 10-15 без поломок работает, за это время себя окупает, если сломался ремонт не золотой... Газовые котлы тоже не сахар, сам лично замёрзла в связи с поломкой.

 

Сам лично замёрзла?

 

Это конечно все хорошо, но продать дом без газа тяжелее, не знаю как у вас, у нас в регионе при покупке жилья первый вопрос о газе)

 

Тлф за меня порой думает...

 

Тема здесь как построить. Мой проект народного ЭЭ дома именно для тех, кто строит. И я, с учётом своего опыта строительства и данных эксплуатации реально построенных домов, создаю недорогой продукт для тех, у кого нет газа.
И что самое главное - это не миф...

 

Так я только за) просто мысль такая пробежала на счёт газа)

 

Это мысль правильная, ибо желание недорого отапливать дом стоит на первом месте.
Однако у этой проблемы есть другое решение - не дешевый энергоноситель, а теплый дом с низким потреблением.
Магистральный газ, кстати, дешевым сложно назвать, т. к. первоначальные затраты на подключение в большинстве случаев достаточно высокие и в подмосковье, например, доходит до 1 млрн. и выше (окупаемость подключения тогда уходит в 20 лет и более). Или эта стоимость "зашита" в цене участка с газом.
В некоторых случаях даже выгоднее строиться без газа, в частности:
Стоимость дома неразрывно связана с ценой земли. В Нижегородской области за почти одинаковые участки с газом и без разница составляет 0.5-1.5 млнр.
Дополнительные затраты в тепловой контур на дом 100 м2 составляют максимум 200 тыср (т.е. к ограждающим по СНиПу добавляем по кругу дополнительное утепление).
Можно установить тепловой насос. Для дома с низкими теплопотерями мощность ТН нужна небольшая, соответственно и цена этого оборудования (геотермальный контур + ТН) тоже не высокая, зато стоимость кВт*часа тепловой энергии уже приближена к магистральному газу.
Немного из практики...если дом не на краю леса/оврага, а в центре поселка, и нет центральной канализации, то возникает проблема куда сливать воду после станции биологической очистки. Я поле рассеивания делаю внутрь геотермального контура и он уже выполняет две задачи.

 

https://www.forumhouse.ru/posts/5405174/

 

33 квт с метра сильно.

 

Заметьте, что это не теплопотери а именно потребление тепловой энергии в кВт*час...
Т. е. за отопительный сезон дом 160 м2 накручивает в районе 5 000 кВт*часов, что в деньгах по среднему тарифу 3.5 выходит 17.5 тыср, если раскидать на год, то 1.5 тыср. в месяц на прямом электрическом отоплении.
Дом в Трехречье 2 года передавал в Инет по системе мониторинга (прога Скада) данные по потреблению эл-ва на отопление + температурные режимы, влажность, состояние геотермального контура, работа рекуператора и т. д. Кто рылся в той теме могли смотреть он-лайн. Самое главное, что расчетные показатели сошлись с фактом.

 

Качественно и совсем дёшево не получится. Строил дом этим летом силой наемных рабочих, дом 7 на 9 в 2 этажа из газобетона. Построили за 4 месяца, отделали только 1 этаж, вышло 3,5 млн. Закупкой материалов занимались только сами.