Как построить недорогой качественный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@a991ru, а название темы о другом говорит.
@Антипов Игорь чуть темой ошибся. Ему бы в тему Стаса.

 

А по моему всё соответствует. Недорогой (до 3 млн "под ключ", 1,8 млн при строительстве своими силами) и качественный. Надеюсь никто не будет утверждать, что сверхнормативное утепление снижает качество? К тому же, кому это и многое другое (высокий цоколь, рекуператор, финские двери, скважина, качественная сантехника, оборудование и дорогие окна) не нужно - можно не делать. Используйте материалы по проще и будет гораздо дешевле. Это относилось к проекту Сканди.

Русич я рассматриваю изначально в другом исполнении. Наружные стены из газобетона D- 300. Толщина от 400 до 500 мм. Фундамент ленточный (УФФ) или плитный (УШП) с водяными тёплыми полами и газовым (твёрдотопливным) котлом. Перекрытие ж. б. Сейчас занимаюсь расчётами. Скоро будут первые результаты. Планирую выкладывать поэтапные сметы.
Строительный сезон у меня не прерывается пока и работа отнимает много сил и времени. Поэтому не обещаю делать это быстро. Постараюсь к концу недели посчитать фундамент с полами.

 

Здесь важна не плотность, а прочность. Современные заводы выпускают газобетон D300 (B2,5) Этот газобетон полностью удовлетворяет всем строительным нормам, в том числе и ГОСТ 31359 В котором указано что конструкционно-теплоизоляционный это газобетон класса по прочности на сжатие не ниже В1,5, марки по средней плотности - не выше D700.
Так что вэлкам в 21 век) Из ГБ D300 (B2,5) можно строить двухэтажные дома.

 

Я видел в инете предложения D300 (B2,5). Может быть это очередной ход маркетологов. Не исключено. Но D300 (B2,0) реально производится на одном из крупнейших заводов страны.
Ни один проектировщик, никогда лично не проверяет кубы газобетона на прочность. Так же как не проверяет лично ни один из используемых в расчётах материалов. Для этого работают соответствующие лаборатории и специально обученные люди.
Завод заявил характеристики, которые позволяют мне (с запасом) использовать материал для строительства несущих стен.
Вот сертификат вот ещё

 

Как и обещал, выкладываю смету на фундамент с тёплыми полами. УШП. Сразу указываю цену в виде - материалы (с доставкой) \ работа (включая аренду техники).
Бетон М-250 31м3. Бетон готовый в миксерах) 115 \ 25 тыс. р.
Арматура А-3 12 мм - 600 пог м., 6 мм. - 570 пог. м. 22 \ 15 тыс. р.
Сетка арматурная d6 150х150 - 110 м2 18 \ 2 тыс. р
Труба ТП (РЕХ) 600 пог. м. 24 \ 12 тыс. р
Коллектор 6 контуров 14 \ 4 тыс. р
ЭППС 2,5 м3 12 \ 1 тыс. р
ПСБС 25 - 32 м3 (ГОСТ, полы+отмостка) 85 \ 15 тыс. р
Монтаж фановых труб и гильз для воды и эл-ва 6 \ 6 тыс. р
Опалубка наружная из доски 40 мм 15 \ 12 тыс. р.
Плёнка ПВХ 200 мкн. 180 м2 4 \ 1 тыс. р.
Песок 120 м3 (щебень, любая сыпучка) 70 \ 30 тыс. р.
Выборка плодородного слоя из под пятно застройки 15 тыс. р.
Итог:
Материалы - 385 тыс. руб.
Работа - 138 тыс. руб
Весь фундамент + тёплые полы 523 тыс. руб.
Напомню, что расчёт делался для этого дома S= 235 м2

 

Интересно, какие стройматериалы у нас дешевле?

 

УШП проще в изготовлении. МЗФЛ - хороший вариант на не ровных участках, но будет несколько дороже и сложнее в изготовлении. Фундамент вообще не может быть универсальным. Так как свойства грунтов разные, то и фундаменты должны быть разными. К тому же одним нравится высокий цоколь, а другим нет. Кому то нужен подвал, а кому то нет. Каким будет фундамент - решение сугубо индивидуальное. Но, так как задача темы рассказать о недорогом и качественном доме, то УШП оптимальный вариант.
УШП тоже, кстати, не на уровне травки заливается) Верх плиты будет на 300-400мм. выше (как минимум). Не большой уклон легко нивелируется подсыпкой и уплотнением основания. Планировочная отметка земли при этом несколько поднимается в том месте, где низинка, что тоже хорошо.

 

Не понял связи между сметной стоимостью и объёмом знаний заказчика. Заказчик не обязан быть экспертом в строительстве, но при производстве работ, без такого человека не обойтись, если конечно заказчик сам не возьмёт на себя эту функцию и все вытекающие...

 

Это должны быть не его проблемы, а проблемы предприятия, которое его надуло.
Другой вопрос, что в нашей стране бывает очень трудно доказать вину бракодела. Бракоделы, в том числе крупные предприятия, объединяются в корпорации и ассоциации. Под себя добиваются переписывания ГОСТов, снижая требования к продукции, которую мы с вами потребляем.
У меня только недавно был конфликт с ЕвроАэроБетон. Партия газобетона в 100 кубов D-400 (B-2,5) купленная в прошлом году на этом заводе, покрывается множественными трещинами, в том числе сквозными. Наружные слои отваливаются при заморозках. Вот здесь можете почитать. И при этом, главный идеолог и пропагандист газобетона, председатель НААГ, преподаватель Политехнического университета, автор множества полезных книг и несомненно всё знающий о проблемах некоторых предприятий, господин Глеб Гринфельд утверждает, что такой газобетон соответствует ГОСТ и нет признаков, по которым его можно считать браком.
ЕАБ тоже входит в НААГ, а ГГ, так же как и ВВ, "своих не сдаёт".

 

Надо быть совсем куку, чтобы заказывать каждую позицию с собственной доставкой. Надеюсь, что никому из читателей не придёт в голову такая идея. На плёнку я вообще никакую доставку не считал, так как её всегда можно бросить, например, в машину с арматурой.