Как построить недорогой качественный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И в Питере нереально и цена, думаю начнётся не с 200, а где то с 300 тыс. Если вы будете обращаться в большие, специализирующиеся на этом фирмы. Если же пойти другим путём и нанять прораба, или сделать самому (силами родственников или знакомых), при помощи опытных знающих людей, то можно потратить на работы и меньше.
Здесь тема о том как недорого. Про Супермегафирмы всё понятно. Это в других темах)

 

а почему бы не сделать из дома на фото квадратный дом? периметр стен такой же. полы по фото останутся такие же, чуть добавятся перекрытие и кровля, зато оно того стоит...

 

Перекрытие монолитное. Естественно под ним армопояса нет. Перекрытие опирается на несущие стены из газобетона.

 

Квадратный это уже вальму надо делать. В этом проекте несущие стены только наружные. Размеры позволяют сделать недорогие фермы. Боюсь, что квадратный будет значительно дороже. Навес под авто тоже под общей крышей уже не сделаешь.

 

1.
я бы не советовал ставить авто рядом с домом (под общей крышей или гараж в доме и т. п.) в гараже иногда можно и болгаркой поработать, а когда по телефону беседуют то близость гаража/мастерской из плюса становится минусом (при слесарных и прочих работах по дому)
2.
а вы не бойтесь а просто посчитайте и сравните!

 

Мне это не нужно в данный момент. Посчитайте сами и мы сравним)

 

Готова очередная смета для домика Русич.
Выкладываю поэтапно, в порядке производства работ. То есть, как если бы реально стройка шла.
На этом этапе устанавливаются стены 1 этажа. С оконными и дверными проёмами, перегородками из газобетона 100 мм, колонной и стенами гаража. Без дверей, ворот, окон. Устанавливается взятая в аренду опалубка и после армирования и прокладки коммуникаций, заливается железобетонное перекрытие 1 этажа 0,2м толщиной. На этом этап завершается. Подробно расписывать уже сил нет, поэтому в сокращённом виде.
Газобетон 66 м3 264 тыс
Клей для ГБ - 70 меш. 18 тыс.
Арматура (d6,d8,d10,d12,d16) 2950 кг. 120 тыс.
Арматурная сетка 130 м2 13 тыс
ЭППС - 1 м3 5 тыс.
Блок пескоцементный для колонны - 4 тыс
Опалубка для заливки перекрытия (аренда) - 40 тыс.
Стульчики, проволока, метизы, плёнка и проч мелочи - 5 тыс.
Бетон М300 26 м3 - 120 тыс.

Материалы - 589 тыс.
Работа (вся) - 220 тыс.

 

Аренда трамбовки на 2-3 дня с доставкой (её не запихнешь в легковую машину).
Воду где-то взять для трамбовки...много.
На крепеж я бы заложит тысяч 5...но возможно эти затраты уже учтены.
Но, где дренаж? Труба вокруг дома + смотровые колодцы + щебень + геотекстиль + сборный колодец + поле рассеивания на перелив, если на дне глина + работа = еще 60-100 тыср.

 

извините, а на улицу за пределы участка нельзя откачивать/выливать/рассеивать по каким то постановлениям ?

 

Если на улице предусмотрена ливневая канализация, то без проблем.

 

есть постановление/указ?

 

наверно...

 

Я писал что стоимость аренды включена в стоимость работ. На 120 кубов супучки (0,6м. толщина подушки) - 30 тыс. руб. вполне достаточно. Трактором с утра выравнивается на площадке первый слой - около 30 см. Затем пара рабочих, сменяя друг друга, остаток дня катают по нему тяжёлую виброплиту. На следующий день процедуры повторяются.
В принципе, если виброплита действительно тяжёлая, можно уложиться и за один день.
Не вижу проблем в том, чтобы полить несколько раз водой из шланга. Много её надо или мало, зависит от влажности сыпучки. Мне в прошлом году на одном фунтаменте вовсе не потребовалась вода, так как песок привозили сильно влажный, да к тому же ещё и дождь шёл.

 

Дренаж выполняется при необходимости. Если имеем сухой участок и грунт, не накапливающий влагу, не вижу смысла в осушении сухого участка вокруг дома. Для защиты фундамента от осадков достаточно отмостки.
Заметьте, я не утверждаю что дренаж никому не нужен. Но в базовой смете его нет. При необходимости или желании, в дальнейшем можно легко построить поверхностную дренажную систему для отвода ливневой воды.