Как построить недорогой качественный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Антипов Игорь, в 70 % на пятне глина-суглинок, поэтому дренаж в большинстве случаев требуется.
Сделать УШП за 5-5.5 тыср/м2 это высший класс, обычно цифра от 7 тыср/м2, поэтому в своем проекте закладываю забивные минисваи. Они не подходят как раз для песчаных грунтов, где любая плита уже становится интересной (нет подсыпок, дренажей...).

 

а у меня отмостка получается дорогой:
опишите по-подбробнее какие работы+ материалы сколько стоят?

 

А в поле тоже запрещено?

 

Интересные цифры. Я поспрашивал на форуме и по другим источникам. Те кто построили говорят, что реально 8500-9500 за кв. м.

А почему не ТИСЭ? Разве не дешевле?

Вроде бы для песчаного грунта самый дешевый столбчатый с ростверком.

 

Скажите, пожалуйста, сколько на практике живет такой дренаж? По форуму упоминаются случаи, что он заиливается за 5-10 лет и перестает работать.

 

лучше в овраг..., но вокруг тоже стоят дома, поэтому или поле рассеивания на своем участке или в уличную ливневую канализацию

 

За 7 я делал с гастерами в качестве прораба, дешевле не получилось...

 

Это у вас стоят дома. Я имел ввиду вообще. Есть регламентация или нет?

 

Хотите сказать, что УШП с тёплыми полами дороже забивных минисвай с тем же конечным результатом? Если так, то хотелось бы увидеть смету на материалы и работы. Для корректного сравнения можем взять фундамент для Русич (235 м2 общей площади).
Кстати, интересно, когда указывается цена УШП за метр, то о какой площади идёт речь? Если рассматривается площадь плиты, то она у меня - 3,7 тыс. р. / м2

 

По отмостке

 

Да, всё вошло, в том числе отделка цоколя...трубы рехау. Только отмостка просто бетон.

 

мне еще предстоит сравнить эти два типа на своем проекте.
Но из практики скажу, что под тяжелый кирпичный дом (под него УШП уже не вариант) на участке с перепадом 1.5 метра делал фундамент с забивными сваями + пол по грунту со всеми трубами, кабелями, вставкой пеностекла и т. д. - вышло 10 тыср/м2 (без отмостки).
В это же время под большую баню делал УШП с ценой 7 тыср. (тоже перепад был где-то 1 метр).

 

Отмостки очень разные бывают. Можно натуральным камнем выкладывать, а можно землю сверху положить и травку посадить. В качестве утеплителя можно использовать ЭППС шириной 1,2, а можно ПСБС шириной метр. Толщина утеплителя тоже бывает разной. В итоге отмостка может стоить 300 руб за м2 или в несколько раз больше. То же самое и с отделкой цоколя.
Поэтому я предлагаю не считать отмостку и отделку цоколя при сравнении.

 

Если не вариант, то незачем о нём и говорить. Сравнивать нужно сравниваемое).
Перепады в метр, дома на склоне гор, на вечной мерзлоте тоже не стал бы сравнивать.